Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-434/2014 ~ М-402/2014 от 14.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 08 сентября 2014 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Анисимова Д. М. к Администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Анисимов Д.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Кошкинский Самарской области об определении границ земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка площадью 112000 кв.м. с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, на землях бывшего колхоза «Красный Борец». Указанный земельный участок был выделен ему для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Истец обратился к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения границ его земельного участка. В результате выполненных работ кадастровым инженером был выдан межевой план от 08.04.2014 года по уточнению границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. После рассмотрения межевого плана кадастровая палата вынесла решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 16.04.2012 года, в котором указывает, что учитываемый земельный участок находится за пределами кадастрового деления, а также, что в целях надлежащего рассмотрения заявления были направлены запросы в архив государственного фонда данных Кошкинского отдела Управления Росреестра по Самарской области.

Кадастровым инженером ФИО4 был повторно подготовлен межевой план от 22.04.2014 года с учетом всех замечаний филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, однако истцом вновь получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №№.

При проведении кадастровых работ ФИО4 были использованы ортофотопланы с реквизитами листов 28-26-А-г-2 (1346), 28-26-Б-в-3 (1447) в масштабе 1:10000, выполненных УФГП «Госземкадастрсъемка», на основе фотопланов, изготовленных ВолгоНИИгипрозем в 1996 году по инвентаризации лентосъемочных работ 1994 года, которая подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности.

Все указанные обстоятельства были приведены в межевом плане, однако кадастровая палата предоставила решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости.

Истец Анисимов Д.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме и просит определить границы и площадь многоконтурного земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для организации крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на землях бывшего колхоза «Красный

- 2 -

Борец», согласно межевому плану от 08.04.2014 года, подготовленного кадастровым инженером Становкиным А.Е.

Ответчик - Администрация муниципального района Кошкинский Самарской области, в лице представителя Храмовой А.А., действующей на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание своего представителя не направило, отзыв не представило, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, своего представителя в судебное заседание не направил, просил дело рассмотреть без участия их представителя. Возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО4 в судебном заседании пояснил, что при проведении кадастровых работ были исследованы все материалы. Согласно п.9 ст.38 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании». После выезда кадастрового инженера на место расположения уточняемого земельного участка было установлено, что земельный участок состоит из двух контуров. Им были направлены следующие запросы: в администрацию сельского поселения Шпановка муниципального района Кошкинский Самарской области о наличии документации, позволяющей определить местоположение границ данного земельного участка, в Кошкинский отдел Управления Росреестра по Самарской области о наличии в государственном фонде данных землеустраительной документации и инвентаризации земель на данный земельный участок в отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Кошкинский о наличии документации, позволяющей определить местоположение границ данного земельного участка. Исходя из ответов видно, что документы, позволяющие определить местоположение границ данного земельного участка отсутствуют. Согласно п.9 ст.38 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года в случае, если документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка». При подготовке межевого плана им использовались ортофотопланы с реквизитами листов 28-26-А-г-2 (1346), 28-26-Б-в-3 (1447) в маштабе 1:10000, выполненных УФГП «Госземкадастрсъемка», на основе фотопланов, изготовленных ВолгоНИИгипрозем в 1996 году по инвентаризации лентосъемочных работ 1994 года, которая подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности. Исходя из вышеизложенного полагает, что границы и площадь многоконтурного земельного участка, а представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствуют действительности.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заявителя, кадастрового инженера ФИО4, суд считает требования Анисимова Д.М. об установлении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

- 3 -

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 112000 кв. м. с кадастровым номером 63:24:1905001:19, находящимся по адресу: <адрес>, на землях бывшего колхоза «Красный Борец». Указанный земельный участок был выделен ему для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9).

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 63:24:1905001:19 (кадастровая выписка на л.д. 8), однако при уточнении границ земельного участка выяснилось, что отсутствуют документы, при помощи которых можно определить местоположение и конфигурацию учитываемого земельного участка.

Из материалов дела видно, что истец обратился к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения границ его земельного участка. В результате выполненных работ кадастровым инженером был выдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

После рассмотрения межевого плана кадастровая палата предоставила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором указывает, что учитываемый земельный участок находится за пределами кадастрового деления, а также, что в целях надлежащего рассмотрения заявления были направлены запросы в архив государственного фонда данных Кошкинского отдела Управления Росреестра по Самарской области (л.д. 36).

Кадастровым инженером ФИО4 был повторно подготовлен межевой план от 22.04.2014 года (л.д. 10-23) с учетом всех замечаний филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, однако истцом вновь получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 37).

Согласно п.9 ст.38 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании».

После выезда кадастрового инженера ФИО4 на место расположения уточняемого земельного участка было установлено, что земельный участок состоит из двух контуров. Кадастровым инженером ФИО4 были направлены следующие запросы: в администрацию сельского поселения Шпановка муниципального района Кошкинский Самарской области о наличии документации, позволяющей определить местоположение границ данного земельного участка, в Кошкинский отдел Управления Росреестра по Самарской области о наличии в государственном фонде данных землеустраительной документации и инвентаризации земель на данный земельный участок в отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Кошкинский о наличии документации, позволяющей определить местоположение границ данного земельного участка.

Исходя из ответов указанных выше учреждений видно, что документы, позволяющие определить местоположение и площадь многоконтурного земельного участка отсутствуют (л.д. 26-30).

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года в случае, если документы отсутствуют, границами

- 4 -

земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка».

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 08.05.2014 года истцу отказано в снятии приостановления кадастрового учета, поскольку для осуществления кадастрового учета необходимо предоставить межевой план, подготовленный в соответствии с положениями ст. 38 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 (л.д. 38-39).

При проведении кадастровых работ ФИО4 были использованы ортофотопланы с реквизитами листов 28-26-А-г-2 (1346), 28-26-Б-в-3 (1447) в масштабе 1:10000, выполненных УФГП «Госземкадастрсъемка», на основе фотопланов, изготовленных ВолгоНИИгипрозем в 1996 году по инвентаризации лентосъемочных работ 1994 года, которая подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности.

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы и площадь многоконтурного земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером 63:24:1905001:19, расположенного по адресу: <адрес>, на землях бывшего колхоза «Красный Борец», согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Анисимова Д. М. удовлетворить.

Определить границы и площадь многоконтурного земельного участка из земель сельскохозяйственного производства, для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на землях бывшего колхоза <данные изъяты> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Решение является подлинником и отпечатано судьей в совещательной комнате.

Судья Н.С.Малахова