Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1826/2019 от 05.08.2019

Дело №2-1826/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2019 года                            г. Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Солодкого Р.С.,

при секретаре Матвеевой Н.Н.,

с участием представителя ответчика ФИО5 по доверенности ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО6 Д.А., о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что ее родная дочь ФИО5 совместно со своим супругом ФИО9 длительное время проживали в арендованных квартирах. После того, как ФИО5 родила второго ребенка и получила право распорядиться материнским капталом, они с ФИО9 предложили ей продать принадлежащий ей дом, расположенный по адресу: Адрес, и на совместные средства приобрести другое имущество для совместного проживания. Дата она продала принадлежащее ей домовладение, после чего, на совместные средства приобрели домовладение, расположенное по адресу: Адрес, право собственности на которое было зарегистрировано на имя ФИО5, а в последующем так же на несовершеннолетних ФИО3 и ФИО6 Д.А. После приобретения указанного домовладения она перевезла все свое имущество и мебель в данный дом, была зарегистрирована в нем по месту жительства, и стала проживать совместно со своей дочерью в помещении летней кухни. Во время проживания между ней и дочерью произошел конфликт, а после того, как она была выписана из МУЗ ЦРБ, где находилась на стационарном лечении, ФИО5 отказывается пускать ее для проживания в указанное домовладение, в связи с чем она вынуждена проживать по различным адресам у своих знакомых.

Просит суд вселить ее в жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес. Обязать ФИО5 не чинить ей препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: Адрес.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО6 Д.А., в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель ответчика ФИО5 по доверенности ФИО16 в судебном заседании представила письменные возражения, пояснила, что полученные денежные средства от продажи дома ФИО2 не направляла на приобретение жилого помещения ФИО5, а передала в долг ее супругу ФИО9, что подтверждается распиской в получении указанных денежных средств, а так же решением Михайловского районного суда Адрес от Дата.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно спора, отдел опеки и попечительства администрации городского округа Адрес, по доверенности ФИО10 представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просила принять решение суда в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, из приведенного положения п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что прекращение права собственности влечет прекращение у бывшего собственника и права пользования соответствующим объектом, если иное не предусмотрено соглашением между ним и новым собственником, либо имеются иные основания для сохранения его права пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основания прекращения права пользования жилым помещением предусмотрены законодателем в п. 2. ст. 292 ГК РФ, согласно которому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является родной матерью ФИО5

Дата между ФИО2 (продавец) с одно стороны и ФИО11 и ФИО12 (покупатели) с другой, заключен договор купли продажи, согласно которого Продавец продал, а покупатели приобрели в свою собственность принадлежащий ФИО2 на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес.

Согласно п.8 указанного договора, на момент его подписания, в указанном домовладении зарегистрированы следующие граждане: ФИО2, ФИО5, 1988 года рождения, ФИО3, 2013 года рождения, ФИО6 Д.А., 2006 года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в тридцатидневный срок с момента подписания договора купли-продажи.

Данный договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес Дата.

Из представленных документов, поданных на регистрацию в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что Дата ФИО13 и ФИО14 далее Продавцы) и ФИО5 (далее Покупатель), заключили договор купли продажи, согласно которого Продавцы продали, а Покупатель приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.

Дата Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес зарегистрировано право собственности ФИО5 на указанное имущество.

Дата ФИО2, зарегистрирована по месту жительства по адресу: Адрес на основании заявления собственника жилого помещения ФИО5

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что возникшее у ФИО2 право пользования жилым домом было основано на ее семейных отношениях с дочерью и внуками, их семейные отношения не изменились, в связи с чем исковые требования необходимо удовлетворить.

Суд не может принять во внимание доводы ответчика, согласно которым ФИО2 не передавала денежные средства, полученные от продажи принадлежащего ей на праве собственности жилого дома по договору купли-продажи от Дата, для приобретения ее дочерью ФИО5 жилого помещения по договору купли-продажи от Дата, а были переданы по договору займа ФИО9 от Дата, поскольку расписка в получении указанной суммы написана заемщиком спустя длительное время после приобретения жилого помещения ФИО5

Так же, суд читает необходимым отклонить доводы ответчика о том, что ФИО2 вселялась в летнюю кухню а не в жилой дом, поскольку данное помещение так же находилось на территории домовладения по месту регистрации истца.

Кроме того, установленные решением Михайловского районного суда от Дата по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО9 о взыскании денежных средств по договору займа, и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от Дата, обстоятельства, не содержат ничего общего с предметом настоящего спора, возникшего между сторонами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что возникшее у ФИО2 право пользования жилым домом было основано на ее семейных отношениях с дочерью и внуками, которые не изменились, в связи с чем исковые требования необходимо удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░5, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░4, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                               ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░ 3 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░.