Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2018 ~ М-79/2018 от 13.03.2018

                                                                                                                             Дело № 2-92/2018

РЕШЕНИЕ

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Ершичи                                                  10 апреля 2018 года

Шумячский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Иколенко Н. В.,

при секретаре Сидоренковой Е.В.,

а также с участием представителя истца Захаренковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безрукова Алексея Владимировича к администрации Егоровского сельского поселения Ершичского района Смоленской области о признании права собственности на нежилое здание,

                                                                  УСТАНОВИЛ:

     Безруков А.В. обратился в суд с иском к администрации Егоровского сельского поселения Ершичского района Смоленской области о признании права собственности на нежилое здание - коровник, указывая, что в 2017 году приобрел нежилое здание коровник общей площадью 1747,4 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>. Между истцом и СПК «Светлый путь» был заключен договор купли-продажи указанного здания за 250 000 рублей. Указанные денежные средства были уплачены в кассу СПК «Светлый путь» по платежному поручению № 12 от 28.02.2017 г. После чего истцу были выданы документы: договор купли-продажи от 15.02.2017 г., акт приема-передачи от 15.02.2017 г., выписка из протокола № 1 общего собрания членов СПК «Светлый путь» от 13.02.2017 г. Оформить в регистрационной службе право собственности на указанное здание конторы не представляется возможным, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности продавца на продаваемый объект недвижимости, а также в настоящее время СПК «Светлый путь» ликвидирован.

     Истец Безруков А.В., будучи надлежащим образом извещенным судом о слушании дела, в судебное заседание не явился, однако представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

     Представитель истца - Захаренкова М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просит их удовлетворить.

     Представитель ответчика – администрации Егоровского сельского поселения Ершичского района Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

     Представитель соответчика – администрации Руханского сельского поселения Ершичского района Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, однако представил заявление, согласно которому возражений по существу заявленных требований не имеет.

     Представитель третьего лица – администрации муниципального образования – Ершичский район Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным судом о слушании дела, в судебное заседание не явился, однако представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не имеет.

     Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

     Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

     В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

     Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, что предусмотрено ст. 550 ГК РФ.

     В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

     В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов СПК «Светлый путь» от 13.02.2017 года № 1, Общее собрание членов СПК «Светлый путь» решило: продать Безрукову Алексею Владимировичу следующие объекты:

- зерносклад площадью 650,1 кв. м. в д. Егоровка за 200000 рублей;

- зерносклад площадью 337,2 кв. м. в д. Егоровка за 100000 рублей;

- зерносклад площадью 697,9 кв. м. в д. Егоровка за 200000 рублей;

- коровник площадью 1747,4 кв. м. в д. Егоровка за 250000 рублей;

- телятник площадью 911,6 кв. м. в д. Егоровка за 250000 рублей;

- здание конторы площадью 182 кв. м. в д. Егоровка за 100000 рублей.

     Согласно договору купли-продажи от 15.02.2017 года Безруков А.В. приобрел в собственность у СПК «Светлый путь» здание коровника за 250000 рублей.

     Согласно платежному поручению № 12 от 28.02.2017 года Безруков А.В. перечислил денежные средства СПК «Светлый путь» в размере 250000 рублей в счет оплаты за здание коровника по договору № 4 от 15.02.2017 года.

     Из технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес>, видно, что его общая площадь составляет 1747,4 кв. м.

     Согласно уведомлению № 67/000/007/2018-4463 от 19.02.2018 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорное нежилое здание.

     В настоящее время СПК «Светлый путь» исключено из Единого государственного Реестра юридических лиц.

     Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на нежилое здание коровника, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку представленные суду доказательства отражают, по сути, факт купли-продажи спорного объекта недвижимости. Между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи нежилого здания, договор заключен в надлежащей форме, подписан сторонами и исполнен ими: купленное имущество оплачено истцом и передано по указанному договору продавцом. При этом, суд учитывает, что ответчики и третьи лица не оспаривают право истца на указанное нежилое здание и не претендуют на него.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                  Р Е Ш И Л :

     Признать за Безруковым Алексеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на нежилое здание (коровник), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 1747,4 кв. м.

     Мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня вынесения резолютивной части решения.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Шумячский районный суд Смоленской области.

     Решение в окончательной форме изготовлено 13 апреля 2018 года.

Судья                                                          Н.В. Иколенко