Решение по делу № 2-4315/2018 ~ М-3679/2018 от 19.11.2018

Дело № 2-4315/2018                                                                                       ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2018 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Смольяковой Н.В., при секретаре Чайниковой М.В., с участием прокурора Лапиной К.И., истца Карапетян Ц.М., ее представителя – Владыкиной С.А., по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Карапетян Цовик Меружановны к Краснову Роману Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Карапетян Ц.М. обратилась в суд с иском и просит признать Краснова Р.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Адрес, общей площадью 44,1 кв.м., кадастровый номер №. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от Дата, заключенного между истцом и ... Красновым Р.И., ... удостоверенного нотариусом Пермского городского нотариального округа Голубевой О.В., зарегистрировано в реестре №. Переход права собственности зарегистрирован Дата. Договор купли-продажи квартиры сторонами исполнен, истец оплатил ответчикам стоимость квартиры, ответчики освободили квартиру от личных вещей и передали квартиру истцу. На момент заключения договора купли-продажи в квартире на регистрационном учете состоял Краснов Р.И. Согласно п.4.2 договора купли-продажи квартиры, продавцы принимают на себя обязательство снятия с регистрационного учета по месту жительства в отчуждаемой квартире в срок до Дата. В настоящее время ответчик Краснов Р.И. продолжает состоять на регистрационном учете в квартире. Истцом неоднократно предъявлялись ответчику устные требования о снятии с регистрационного учета из квартиры, однако на день обращения в суд с иском, ответчик продолжает состоять на регистрационном учете в спорной квартире, при этом не проживая в ней. Фактическое место жительства ответчика не известно. Карапетян Ц.М. считает, что ответчик Краснов Р.И. утратил право пользования жилым помещением, его регистрация в квартире нарушает права истца как собственника.

Истец Карапетян Ц.М., ее представитель Владыкина С.А. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Краснов Р.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судом по месту регистрации, о чем в материалах дела имеется судебное извещение, направленное в адрес ответчика заказной корреспонденцией и возвращенное за истечением срока хранения.

С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 20, 54 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неоднократном неполучении направленных в его адрес, судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Представитель третьего лица Отдел УФМС по Пермскому краю в Дзержинском районе г. Перми участия в судебном заседании не принимал, извещен.

Выслушав пояснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что Карапетян Ц.М. является собственником жилого помещения по адресу: Адрес, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от Дата серии №, удостоверенного нотариусом ... Дата, реестровый номер №.

Продавцами по данному договору являлись ... Краснов Р.И., ...

Согласно п. 4.2 договора на момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы по месту жительства: ... Краснов Р.И., ... которые обязались снять себя с регистрационного учета в срок до Дата

Из справки ООО «Квадрат Строй Сервис» от Дата следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: Карапетян Ц.М., ... и Краснов Р.И.

По утверждению истицы, ответчик Краснов Р.И. в спорной квартире не проживает.

Доказательств иного в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Проанализировав изложенное, суд считает установленным, что ответчик членом семьи Карапетян Ц.М. как нового собственника жилого помещения не является, его регистрация в жилом помещении препятствует реализации истицей правомочий собственника, установленных законом, в связи с чем требование о прекращении у Краснова Р.И. права пользования квартирой, расположенной по адресу Адрес, подлежит удовлетворению.

При этом заявленное истцом требование о признании ответчика утратившим право пользования тождественно признанию прекратившим право пользования.

Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» от 25 июня 1993 года № 5242-1 признание гражданина утратившим право пользования жилым на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах, прекращение у ответчика права пользования жилым помещением по адресу Адрес является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Прекратить у Краснова Романа Игоревича право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес

Настоящее решение является основанием для снятия Краснова Романа Игоревича с регистрационного учета по адресу: Адрес

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке.

...

...

Председательствующий                                                                 Н.В. Смольякова

...