Решение по делу № 2-4177/2019 от 26.02.2019

Дело № 2-4177/2019 26 июня 2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Павловой О.Н.

с участием прокурора Носковой В.А.

при секретаре Усовицкой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» (далее также СПб ГКУ «ЖАФР») к Виноградовой Светлане Николаевне, Виноградову Дмитрию Андреевичу о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

СПб ГКУ «ЖАФР» указывает, что ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире жилой площадью 30,60 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, Альпийский пер., д. №, на основании ордера № 048830 от 07.10.1965, выданного на имя Кравченко Н.К., снятого с регистрационного учета в 1987 году в связи со смертью. С момента снятия с регистрационного учета ответственного нанимателя ответчики договор социального найма с СПб ГКУ «ЖАФР» не заключили. На 01.02.2019 у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг за вышеуказанную квартиру на общую сумму 318 537 руб. 86 коп. (без учета пени). Последний платеж в счет погашения задолженности по оплате ЖКУ произведен в ноябре 2017 года. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит расторгнуть договор социального найма в отношении квартиры № 78 в доме 19 корпус 1 по Альпийскому пер.; выселить Виноградову С.Н., Виноградова Д.А. из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – комнаты № 50 жилой площадью 12,40 кв.м в коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, ул. Дунайский пр., д. № снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 2-3).

Представитель истца по доверенности Арсеньева Ю.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, против вынесения по делу заочного решения не возражала.

Ответчики Виноградова С.Н., Виноградов Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом по адресу регистрации и проживания (сведения о регистрации на л.д. 4, извещения на л.д. 30-31, 42-43), ходатайств об отложении дела слушанием, сведений о причинах неявки в судебное заседание не представляли, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали, на основании изложенного, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по правилам ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, в совокупности с другими добытыми по делу доказательствами, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что квартира № № в доме № корпус 1 по Альпийскому пер. в Санкт-Петербурге предоставлена на основании ордера № 048830 от 07.10.1965 Кравченко Н.К. (отцу ответчика Виноградовой С.Н.), который снят с регистрационного учета по спорному адресу в связи со смертью с 08.12.1987. В настоящее время по данному адресу постоянно зарегистрированы Виноградова С.Н., Виноградов Д.А. (л.д. 4, 5).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ ответчики, будучи вселенными в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, приобрели равные с нанимателем права и имеют равные с ним обязанности, более того, в связи со смертью нанимателя жилого помещения, кто-то из ответчиков в соответствии со ст. 82 ЖК РФ обладает правом признания нанимателем жилого помещения вместо умершего, в связи с чем суд полагает нанимателями (ранее выданный ордер на жилое помещение в соответствии с нормами ЖК РФ расценивается судом как договор найма жилого помещения) спорной квартиры ответчиков, а договор социального найма на указанное жилое помещение с ответчиками заключенным.

По состоянию на 25.02.2019 задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составляла 318 537 руб. 86 коп. (л.д. 6).

Предписанием истца от 24.12.2018 ответчики извещались о необходимости погашения задолженности в 14-дневный срок, при этом было сообщено, что в случае неоплаты задолженности СПб ГКУ «ЖАФР» будет вынуждено обратиться в суд с требованиями о расторжении договора социального найма и выселении их в другое жилое помещение (л.д. 8).

Истцом в материалы дела представлен архивный лицевой счет, из которого усматривается, что размер задолженности по оплате коммунальных платежей на 26.06.2019 составляет 340 580 руб. 83 коп., последняя оплата произведена ответчиками в ноябре 2017 года (л.д. 32).

Поскольку ответчики за это время не изменили своего отношения к несению обязанностей нанимателя жилого помещения, не предприняли попыток к погашению задолженности по оплате коммунальных услуг, не произвели за период с ноября 2017 года по настоящее время ни одной оплаты, истец просит расторгнуть договор найма с ответчиками, выселить их из данной квартиры в иное жилое помещение – комнату № жилой площадью 12,40 кв.м в коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, ул. Дунайский пр., д. № кв. № (л.д.3).

Согласно справке начальника сектора МВК по состоянию на 08.04.2019 помещения, в число которых входит комната № в квартире № № в доме № по Дунайскому пр. в Санкт-Петербурге, непригодными для проживания не признавались (л.д. 18-19).

В соответствии со ст.ст. 67, 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении более шести месяцев и, в соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель… в течении более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из материалов дела следует, что ответчики, проживая в спорной квартире не вносят плату за коммунальные услуги в течение длительного времени, размер задолженности на момент предъявления настоящего иска не уменьшился.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений относительно проведения оплаты коммунальных платежей не представили.

В связи с тем, что ответчики не оплачивают коммунальные услуги более чем 6 месяцев (последний платеж был произведен в ноябре 2017 года в размере 13 818 руб. 75 коп.), образовалась задолженность, о необходимости погашения которой они предупреждались, однако своего поведения не изменили, погашение задолженности не производили, не представили суду сведений о своих намерениях изменить поведение и погасить сумму задолженности, не представили суду доказательств наличия обстоятельств, повлекших временную невозможность оплаты коммунальных услуг (тяжелое материальное положение, наличие тяжкого заболевания, отсутствие заработка и т.д.), суд полает исковые требования о расторжении договора найма спорной квартиры подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие пригодность для проживания жилого помещения - комнаты № жилой площадью 12,40 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, ул. Дунайский пр., д. №, кв. №, в связи с чем, суд не находит оснований, которые могли бы препятствовать вселению и проживанию ответчиков по данному адресу, и полагает возможным удовлетворить требования истца о вселении ответчиков в вышеуказанные комнаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма, заключенный Санкт-Петербургским государственным учреждением «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» с Виноградовой Светланой Николаевной, 20.08.1964 года рождения, и Виноградовым Дмитрием Андреевичем, 16.06.1988 года рождения, в отношении квартиры № № в доме № корпус 1 по Альпийскому пер. в Санкт-Петербурге.

Выселить Виноградову Светлану Николаевну, Виноградова Дмитрия Андреевича из квартиры № № в доме № корпус 1 по Альпийскому пер. в Санкт-Петербурге в комнату № № жилой площадью 12,40 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, ул. Дунайский пр., д. 49/126, кв. 9, со снятием их с регистрационного учета в квартире № № дома № корпус 1 по Альпийскому пер. в Санкт-Петербурге.

Ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения; решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

В окончательном виде решение изготовлено 19 июля 2019 года