Дело № 2-169/2020
УИД -05RS0047-01-2020-000108-36
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
29 сентября 2020г. г. Хасавюрт
Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Дибирасулаева А.Ж., при секретаре судебного заседания Гамзатове Р.И., с участием представителя истца – заместителя прокурора <адрес> Рамазанова Г.Р., представителя ответчика Баймурзаева М.М.- адвоката Балабекова А.К., представителя заинтересованного лица МО «<адрес>» Загирова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к Баймурзаеву М.М. и Карачаеву Н.Д. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки, о признании результатов торгов (аукциона), договоров купли-продажи имущества, свидетельств о государственной регистрации права недействительными и исключении записей о регистрации прав из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ними (ЕГРП),
установил:
Прокурор Хасавюртовского района в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с названным иском к Баймурзаеву М.М. и Карачаеву Н.Д., в котором просит признать недействительными результаты торгов, аукциона от ДД.ММ.ГГГГ по продаже имущества должника РГУП «Промжилстрой» - пионерского лагеря «Радуга» и административного здания лабораторного корпуса, проведенных арбитражным управляющим Баймурзаевым М.М.; признать недействительным договор купли-продажи пионерского лагеря «Радуга» № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между арбитражным управляющим Баймурзаевым М.М. и Карачаевым Н.Д. и акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права серии 05-РД № от ДД.ММ.ГГГГ, которым за Карачаевым Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии VIII - БД № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности на два здания спальных корпусов под литерами «А», «Б», три котеджных дома под литерами «В», «Г», «Д», дачный дом под литером «Е», общей полезной площадью 3934,1 кв. м., расположенные на земельном участке площадью 498000 кв. м., по адресу: РД, <адрес>, пионерский лагерь «Радуга» (кадастровый номер объекта №000-оо-Ж), запись регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №; исключить из ЕГРП запись о регистрации права собственности на указанные объекты пионерского лагеря «Радуга от ДД.ММ.ГГГГ №; признать недействительным договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ административного здания лабораторного корпуса, заключенный между арбитражным управляющим Баймурзаевым М.М. и Карачаевым Н.Д. и акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права серии 05-РД № от ДД.ММ.ГГГГ, которым за Карачаевым Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии VIII - БД № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности на административное здание лабораторного корпуса площадью 2084,1 кв. м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>. (кадастровый номер объекта 05-41-00 №Ж), запись регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №; исключить из ЕГРП запись о регистрации права собственности на указанные объекты - пионерский лагерь «Радуга» от ДД.ММ.ГГГГ № и административное здание лабораторного корпуса от ДД.ММ.ГГГГ №.
В ходе судебного заседания судом поставлен на обсуждение вопрос о выделении исковых требований прокурора <адрес> к Баймурзаеву М.М. и Карачаеву Н.Д. в части признания недействительными результатов торгов, аукциона от ДД.ММ.ГГГГ по продаже имущества должника РГУП «Промжилстрой» - административного здания лабораторного корпуса, расположенного по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес> передаче данного иска по подсудности по месту нахождения объекта недвижимого имущества.
В судебном заседании представитель истца – заместитель прокурора <адрес> Рамазанов Г.Р. поддержал исковые требования в интересах неопределенного круга лиц. Против выделения в отдельное производство и направления дела по подсудности в Хасавюртовский городской суд в части требований иска о признании недействительными результатов торгов, аукциона от ДД.ММ.ГГГГ по продаже имущества должника РГУП «Промжилстрой» - административного здания лабораторного корпуса, не возражал.
Представитель заинтересованного лица МО «<адрес>» Загиров А.А., действующий на основании доверенности со всеми правами, не возражал против выделения в отдельное производство и направления дела по подсудности в Хасавюртовский городской суд в части требований иска о признании недействительными результаты торгов, аукциона от ДД.ММ.ГГГГ по продаже имущества должника РГУП «Промжилстрой» - административного здания лабораторного корпуса, расположенного по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>, по месту нахождения спорного объекта недвижимого имущества.
В судебном заседании представитель ответчика Баймурзаева М.М. - адвокат Балабеков А.К., исковые требования прокурора не признал, просил в их удовлетворении отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск. Вопрос о выделении и передаче дела по подсудности в Хасавюртовский городской суд в части требований иска прокурора о признания недействительными результатов торгов, аукциона от ДД.ММ.ГГГГ по продаже имущества должника РГУП «Промжилстрой» - административного здания лабораторного корпуса, расположенного по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>, оставил на усмотрение суда.
Ответчики Баймурзаев М.М., Карачаев Н.Д. и представитель третьего лица Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств и заявлений об отложении слушания по делу суду не представили.
Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования прокурора <адрес> к Баймурзаеву М.М. и Карачаеву Н.Д. в части признания недействительным сделки по продаже административного здания лабораторного корпуса следует выделить в отдельное производство, дело по иску в этой части подлежит передаче по подсудности на основании следующего.
В соответствии с ч. 2 ст. 151 ГПК РФ судья выделяет одно или несколько соединенных исковых требований в отдельное производство, если признает, что раздельное рассмотрение требований будет целесообразно.
В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Суд, учитывая, что исковые требования прокурора к Баймурзаеву М.М. и Карачаеву Н.Д. в части признания недействительными результатов торгов, аукциона от ДД.ММ.ГГГГ по продаже имущества должника РГУП «Промжилстрой» - административного здания лабораторного корпуса, расположенного по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>, проведенных арбитражным управляющим Баймурзаевым М.М., не находящегося на территории <адрес> РД, подлежат рассмотрению с учетом правил исключительной подсудности, считает, что вышеуказанные исковые требования подлежат выделению и передаче на рассмотрение Хасавюртовского городского суда РД - по месту нахождения спорного объекта недвижимого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.151, п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд
определил:
Из искового заявления прокурора <адрес> к Баймурзаеву М.М. и Карачаеву Н.Д. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки, о признании результатов торгов (аукциона), договоров купли-продажи имущества, свидетельств о государственной регистрации права недействительными и исключении записей о регистрации прав из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ними (ЕГРП), выделить исковые требования прокурора <адрес> к Баймурзаеву М.М. и Карачаеву Н.Д. в части признания недействительными результатов торгов, аукциона от ДД.ММ.ГГГГ по продаже имущества должника РГУП «Промжилстрой» - административного здания лабораторного корпуса, расположенного по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>, проведенных арбитражным управляющим Баймурзаевым М.М.
Гражданское дело в части исковых требований прокурора <адрес> к Баймурзаеву М.М. и Карачаеву Н.Д. о признании недействительными результатов торгов, аукциона от ДД.ММ.ГГГГ по продаже имущества должника РГУП «Промжилстрой» - административного здания лабораторного корпуса, расположенного по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>, проведенных арбитражным управляющим Баймурзаевым М.М., передать на рассмотрение Хасавюртовского городского суда РД, по месту нахождения спорного объекта недвижимого имущества.
Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в 15-дневный срок с подачей жалобы через Хасавюртовский районный суд.
Судья /подпись А.Ж. Дибирасулаев