Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2016 (2-1660/2015; 2-11862/2014;) ~ М-7852/2014 от 22.08.2014

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Толщиной К.С.,

с участием представителя истца Жеребора Д.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельников Ю.Н. к ООО ФСК «Монолитинвест» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

    Мельников Ю.Н. обратился в суд с иском к ООО ФСК «Монолитинвест» о защите прав потребителей, обязании ООО ФСК «Монолитинвест» безвозмездно устранить недостатки к жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, связанные с протеканием и промерзанием стены в срок 30 дней с момента вступления решения в законную силу, взыскании компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, расходов по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей, мотивируя заявленные требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. Объект долевого строительства был передан истцу по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 2.1.3 договора на долевое участие в строительстве жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ установлен гарантийный срок - 5 лет, считая со дня передачи истцу объекта долевого строительства. В процессе эксплуатации квартиры выяснилось, что в ней холодная внешняя ограждающая конструкция (стена), в квартире холодно в зимний период времени. Указанная стена ограждает кухню, зал и спальню (помещения 1,2,3 кадастрового паспорта) и она явно промерзает, что видно, в частности, из соответствующего акта управляющей компании. В ходе проведения экспертизы установлено, что ограждающие конструкции в спальне выполнены в нарушение строительных норм и правил, причиной выявленных дефектов является нарушение строительных норм и правил, устранение причин промерзания возможно только снаружи, путем утепления и герметизации межпанельного шва. Истец ДД.ММ.ГГГГ обращался к ответчику с претензией, недостатки до сих пор не устранены.

В судебном заседании представитель истца Жеребор Д.В. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске, не возражал против вынесения заочного решения. Истец Мельников Ю.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель ответчика ООО ФСК «Монолитинвест» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 85), ранее был представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что в соответствии с ч.2 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков. Решением Советского районного суда г. Красноярска по гражданскому делу № с ООО ФСК «Монолитинвест» была взыскана сумма убытков, связанных с устранением промерзания стены, неустойка, компенсация морального вреда, расходы на оплату услуг представителя, оплата проведения экспертизы. Таким образом, истец уже воспользовался своим правом требования, предусмотренного ч. 2 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», выбрав меру ответственности в виде возмещения своих расходов на устранение недостатков. Требование истца об обязании ООО ФСК «Монолитинвест» безвозмездно устранить недостатки в квартире, связанные с протеканием и промерзанием стены, наряду с уже полученными денежными средствами в целях возмещения своих расходов на устранение указанных недостатков, является незаконным, неправомерным и не подлежащим удовлетворению. Истец уже реализовал свое право на защиту, обратившись в суд с требованием о возмещении расходов на устранение недостатков в спорной квартире, по настоящему делу истцом избран ненадлежащий способ защиты своих прав (л.д. 38-39).

Представитель третьего лица ООО «УК «Холмсервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещена своевременно и надлежащим образом (л.д.86), просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

С согласия представителя истца дело рассмотрено судом в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Мельникова Ю.Н. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно ч.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 4 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

На основании ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО ФСК «Монолитинвест» (Застройщик) и ООО «Монолитинвест плюс» (Участник) заключен договор № на долевое участие в строительстве жилого <адрес>, в соответствии с которым Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером №, жилой <адрес>, разрешение на строительство получено № от ДД.ММ.ГГГГ, с наружным инженерным обеспечением и получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать Участнику квартиру - Объект долевого строительства, а Участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять Объект долевого строительства. Общие элементы жилого дома передаются в совместную собственность жильцов на баланс ТСЖ. Застройщик обеспечивает качество выполненных строительно-монтажных работ, соответствующее СНнП. Срок сдачи дома в эксплуатацию - 4 квартал 2013 года. Застройщик передает Объект долевого строительства Участнику в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В случае досрочного исполнения Застройщиком обязательств по строительству и сдаче в эксплуатацию жилого дома, Объект долевого строительства передается Участнику в соответствии с пунктом 2.2.5. настоящего договора. Застройщик обязан строго соблюдать проект при строительстве дома и допускать от него отступления только в случаях, предусмотренных гражданским законодательством РФ и настоящим договором. В случае необходимости выполнения дополнительных работ для продолжения строительства Застройщик вносит изменения в техническую документацию, с уведомлением об этом Участника. Гарантийный срок исчисляется со дня ввода в эксплуатацию Объекта долевого строительства и действует в течение 5 лет. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого Участнику Объекта долевого строительства, составляет 3 года. Застройщик обязан уведомить Участника о сдаче дома в эксплуатацию в течение 14-ти рабочих дней с момента подписания акта об этом. Уведомление должно быть сделано в письменном виде. После окончания строительства и получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передает Участнику Объект долевого строительства - квартиру по адресу: тип дома - монолитно-кирпичный дом; строительный адрес дома - №, <адрес>. Застройщик передает квартиру Участнику, согласно акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью договора (п.п. 1.1., 2.1., 2.1.1., 2.1.2., 2.1.3., 2.1.4. договора). В соответствии с п. 2.2.2. договора Участник обязан производить финансирование строительства в размере стоимости своей доли, которая является эквивалентом 902,32 кв.м. общей площади. После фактического обмера объекта долевого строительства филиалом ФГУП «Ростехинвентаризации» по Красноярскому краю для внесения данных в документы на право собственности производится перерасчет общей суммы договора в том случае, если разница между проектной и фактической составит 1 кв.м. и более. Перерасчет производится исходя из средней цены 1 кв.м. объекта долевого строительства, сложившейся в ходе финансирования объекта долевого строительства Участником. В соответствии с п.п. 2.2.3., 2.2.4., 3.1. договора Участник имеет право получать информацию о ходе строительства и проценте выполненных работ, а также высказывать свои замечания. Уступка Участником права требования по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового Участника долевого строительства в порядке, установленном ГК РФ. Участник имеет право переуступить права по указанному договору любому лицу, с момента государственной регистрации договора на момент подписания сторонами акта приема-передачи, с обязательным согласованием у Застройщика в письменной форме всех существующих экземпляров договора уступки права требования. После согласования у Застройщика договора уступки, сторонам необходимо обратиться в Управление Росреестра по Красноярскому краю для государственной регистрации договора уступки. Общая сумма договора в денежном эквиваленте на момент его подписания составляет 40 009 890 рублей. Застройщик в одностороннем порядке имеет право менять цену 1 кв.м. без уведомления об этом Участника. Изменение цены кв.м. осуществляется на основании приказа ООО ФСК «Монолитинвест», подписанным уполномоченным лицом. Пересмотру не подлежит стоимость тех кв.м. объекта долевого строительства, которые были профинансированы до изменения цены (л.д. 5-6).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Монолитинвест плюс» (Участник) и Мельников Ю.Н. (Приобретатель прав) заключили договор уступки права требования №, в соответствии с п.п. 1.1., 1.2., 1.,3, 1.4., 2.3. которого стороны пришли к соглашению заключить Договор уступки права требования Объекта долевого строительства - квартиры: тип дома - монолитно-кирпичный дом; строительный адрес дома - №, <адрес>; строительный номер блок - секции- I (Первая), оси 16-22; количество комнат- 2 (Две); этаж - 10 (Десятый), оси М-Р, ряды 17-19; общая площадь квартиры согласно проекту, с учетом площади балкона (лоджии)- 60,88 кв.м.; строительный номер квартиры - 201 (Двести один), принадлежащей Участнику на основании договора № ВЦ/1304 от ДД.ММ.ГГГГ на долевое участие в строительстве жилого <адрес> <адрес>, заключенного между Участником и ООО ФСК «Монолитинвест» (Застройщик). Срок сдачи дома в эксплуатацию - 4 квартал 2013 года. Застройщик передает Объект долевого строительства Участнику в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Участник гарантирует, что свои обязательства по оплате вышеуказанной квартиры выполнил в полном объеме, согласно условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Приобретатель прав приобретает все права и обязанности в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ в части квартиры, указанной в пункте 1.1. настоящего договора. Право требования на долевое участие в строительстве предполагает право требования по окончании строительства передачи квартиры, указанной в п. 1.1. настоящего договора. В качестве оплаты за уступленное право требования Приобретатель прав производит расчет с Участником на сумму 2 800 480 рублей. Цена 1 кв.м. Объекта долевого строительства на момент подписания настоящего договора составляет 46 000 рублей. Участник в одностороннем порядке имеет право менять цену 1 кв.м. без уведомления об этом Приобретателя прав. Изменение цены квадратного метра осуществляется на основании приказа ООО «Монолитинвест плюс», подписанным уполномоченными на то лицами. Пересмотру не подлежит стоимость тех кв.м. Объекта Согласно п.п. 4.1., 4.2. договора настоящий договор вступает в действие с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств. С момента заключения договора Приобретатель прав наделяется всеми права и обязанностями Участника по отношению к Застройщику (л.д. 7-8).

ДД.ММ.ГГГГ ООО ФСК «Монолитинвест» (Застройщик) и Мельников Ю.Н. (Участник) подписали акта приема-передачи <адрес> (почтовый адрес: <адрес>) к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, к договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, к дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. 3 которого стороны подтвердили, что Застройщик передал, а Участник принял 2-хкомнатную квартиру на 10 этаже №, общей площадью 58,5 кв.м., по <адрес>. Квартира передана в состоянии и комплектности, в соответствии с договором (л.д. 9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Мельников Ю.Н. является собственником жилого помещения, общей площадью 58,5 кв.м., на 10 этаже, по адресу: <адрес> (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Холмсервис» по жалобе Мельникова Ю.Н. на холодный пол и стены в <адрес> жилом <адрес>, проведено обследование системы отопления и строительных конструкций, о чем составлен акт, согласно которому температура воздуха в квартире соответствует нормативному уровню предоставления услуги по отоплению. Однако есть дополнительные тепловые потери через ограждение конструкции. Для того, чтобы обеспечить оптимальную температуру воздуха в квартире, собственнику квартиры необходимо исключить дополнительные тепловые потери через ограждающие конструкции (л.д. 13-14).

ДД.ММ.ГГГГ Мельников Ю.Н. обратился в ООО ФСК «Монолитинвест» с претензией, в которой просил устранить недостатки в его квартиры в виде герметизации и утепления стены снаружи (л.д. 15).

В ходе рассмотрения дела по иску Мельникова Ю.Н. к ООО «ФСК «Монолитинвест» о защите прав потребителя Советским районным судом г. Красноярска установлено, что в соответствии с актом экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-22), в <адрес>, выявлены понижение температуры в правом верхнем углу в месте примыкания плиты перекрытия и стен в помещении спальни в связи с промерзанием, что противоречит требованиям СНиП 23-02 2003, стоимость восстановительного ремонта по устранению выявленных в квартире недостатков строительства составила 2 876 рублей. Представитель ответчика признал факт наличия недостатков, установленных экспертизой, и согласился с заявленным истцом периодом просрочки. ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Мельникова Ю.Н. к ООО ФСК «Монолитинвест» о защите прав потребителей, удовлетворены частично, с ООО ФСК «Монолитинвест» в пользу Мельникова Ю.Н. взысканы убытки в сумме 2 876 рублей, неустойка в сумме 2 876 рублей, компенсация морального вреда в сумме 20 000 рублей, судебные расходы на общую сумму 20 620 рублей, штраф в сумме 12 876 рублей, всего 59 248 рубля (л.д. 16-18).

Согласно экспертного заключения ФБУ «Красноярский ЦСМ» № от ДД.ММ.ГГГГ эксперт пришел к выводам о том, что причину снижения теплоизоляционных свойств стены в квартире по адресу: <адрес>, определить не представляется возможным, так как необходимо выполнить демонтаж навесного вентилируемого фасада силами ООО ФСК «Монолитинвест». Места снижения теплоизоляционных свойств наружной стены в помещении комнаты (спальни): правый верхний угол от оконного проема (самый холодный), правый нижний угол от оконного проема, верхний левый угол от оконного проема; ухудшение теплоизоляции стен в указанной квартире связано с недостатками строительных работ при возведении многоквартирного жилого дома; объем, виды работ и их стоимость, необходимых для восстановления теплоизоляционных свойств стен в жилом помещении, определить не представляется возможным, так как необходимо выполнить демонтаж навесного вентилируемого фасада силами ООО ФСК «Монолитинвест», температурно-влажностный режим в квартире нормальный; в акте экспертизы ГП КК «Товарных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ и локальном сметном расчете к акту экспертизы имеются разночтения. Так в локальном сметном расчете, предусмотрены работы в помещении кухни, площадью 10,5 м2, тогда как в заключении комиссии экспертов в помещении кухни, площадью 11,08 м2, дефектов не обнаружено. Согласно акту экспертизы ГП КК «Товарных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ недостатки, связанные с промерзанием стен, выявлены в помещении комнаты, площадью 14,25 м2. Предположительно, объемы работ в локальном сметном расчете к акту экспертизы ГП КК «Товарных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ, учтены для помещения комнаты. Экспертом зафиксировано выполнение работ по протравке штукатурки стен антисептиком в объеме 0,15 м2; окрасочная изоляция стены в три слоя не выполнена; указанные работы выполнены не в полном объеме. Места снижения теплоизоляционных свойств наружной стены в помещении комнаты (спальни): правый верхний угол от оконного проема (самый холодный), правый нижний угол от оконного проема, верхний левый угол от оконного проема; работы, предусмотренные локальным сметным расчетом к акту экспертизы ГП КК «Товарных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ, были выполнены некачественно, с отступлениями от локального сметного расчета. Выполнение работ, предусмотренных локальным сметным расчетом, даже в полном объеме, недостаточно для устранения причин промерзания стен в квартире; объемы работ, необходимые для устранения выявленных недостатков (дефектов) в помещении квартиры, приведены в ведомости объемов работ. Объем работ за пределами квартиры, определить не представляется возможным. В результате расчетов, установлено, что стоимость ремонтных работ, необходимых для устранения выявленных недостатков в помещении <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, составляет - 20 024 рублей 60 копеек (л.д. 69-83).

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Мельникова Ю.Н. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом с бесспорностью установлено, что в приобретенной Мельниковым Ю.Н. по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ у ООО ФСК «Монолитинвест» квартире, расположенной по адресу: <адрес>, имеются строительные недостатки, ведущей к промерзанию внешней ограждающей конструкции. Экспертным путем в рамках данного дела установлено, что места снижения теплоизоляционных свойств наружной стены в помещении комнаты (спальни) располагаются в правом верхнем углу от оконного проема, правом нижнем углу от оконного проема, верхнем левом углу от оконного проема; ухудшение теплоизоляции стен в указанной квартире связано с недостатками строительных работ при возведении многоквартирного жилого дома. Данные обстоятельства подтверждаются имеющимся в материалах дела экспертным заключением ФБУ «Красноярский ЦСМ» № от ДД.ММ.ГГГГ, которому у суда отсутствуют основания не доверять. Причину снижения теплоизоляционных свойств стены в квартире, а также объем, виды работ и их стоимость, необходимых для восстановления теплоизоляционных свойств стен в жилом помещении, объем работ за пределами квартиры, определить не представилось возможным, так как необходимо выполнить демонтаж навесного вентилируемого фасада силами ООО ФСК «Монолитинвест».

Заявленные истцом строительные недостатки касаются промерзания внешней ограждающей конструкции, а не выявленных ранее строительных недостатков в квартире истца, потому суд находит доводы стороны ответчика о необоснованности требований истца несостоятельными.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7, согласно которым, по общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п.4 ст.13, п.5 ст.14, п.6 ст.28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей"). Исключение составляют случаи продажи товара (выполнения услуги) ненадлежащего качества, когда распределение бремени доказывания зависит от того, был ли установлен на товар (работу, услугу) гарантийный срок, а также от времени обнаружения недостатков (п.6 ст.18, п.п. 5,6 ст.19, п.п. 4, 5, 6 ст.29 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей")

Таким образом, факт отсутствия дефектов при производстве производственно-строительных работ подлежит доказыванию продавцом (изготовителем, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), а требования потребителя подлежат удовлетворению если продавец (изготовитель, исполнитель, уполномоченный организации или уполномоченный индивидуальным предпринимателем, импортер) не докажет, что недостатки возникли после передачи товара вследствие нарушения потребителем правил его использования, при всем том, что судом должен быть установлен факт наличия недостатков товара, при которых его эксплуатация невозможна.

При вышеназванных обстоятельствах, принимая во внимание то, что ответчиком не предприняты меры по выполнению демонтажа навесного вентилируемого фасада своими силами в целях устранения строительных недостатков внешней ограждающей конструкции квартиры истца, ввиду чего экспертным путем не представилось возможным определить причину снижения теплоизоляционных свойств стены в квартире, а также объем, виды работ и их стоимость, необходимых для восстановления теплоизоляционных свойств стен в жилом помещении, объем работ за пределами квартиры, таким образом, сторона ответчика в нарушение ст.56 ГПК РФ не доказала факт отсутствия строительных недостатков внешней ограждающей конструкции квартиры истца. При этом судом принимается во внимание, что даже в случае выполнения в полном объеме работ, предусмотренных локальным сметным расчетом к акту экспертизы ГП КК «Товарных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ по ранее рассмотренному делу, этого недостаточно для устранения причин промерзания стен в квартире.

При вышеназванных обстоятельствах, суд находит заявленные Мельниковым Ю.Н. требования подлежащими частичному удовлетворению с возложением на ответчика обязанности по безвозмездному устранению недостатков к жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, связанных с протеканием и промерзанием стены в срок 30 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

Поскольку в судебном заседании установлена вина ответчика в нарушении прав истца, учитывая положения Закона «О защите прав потребителей», ст. ст. 151, 1101 ГК РФ, исходя из принципа разумности и справедливости, суд определяет ко взысканию с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 3 000 рублей.

Принимая во внимание положения ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», поскольку при рассмотрении дела установлено, что требования истца о выплате денежных средств, необходимых для устранения строительных недостатков в квартире истца, в добровольном порядке ответчиком своевременно удовлетворены не были, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 % от суммы, присужденной потребителю, в размере 1 500 рублей (3 000 (компенсация морального вреда)/2).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ООО ФСК «Монолитинвест» в пользу Мельникова Ю.Н. расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей, которые суд находит необходимыми и разумными с учетом сложности дела, времени, затраченного представителем в настоящем процессе, объема предоставленных истцу представителем юридических услуг, соотносимого с объемом защищаемого права.

Кроме того, в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ООО ФСК «Монолитинвест» подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 700 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельников Ю.Н. к ООО ФСК «Монолитинвест» - удовлетворить частично.

    Обязать ООО ФСК «Монолитинвест» безвозмездно устранить недостатки к жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, связанные с протеканием и промерзанием стены в срок 30 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

    Взыскать с ООО ФСК «Монолитинвест» в пользу Мельников Ю.Н. компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 1 500 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей, всего 14 500 рублей.

    Взыскать с ООО ФСК «Монолитинвест» госпошлину в доход местного бюджета в размере 700 рублей.

В удовлетворении исковых требований Мельников Ю.Н. в остальной части - отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья         С.В. Мороз