Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-586/2017 (2-13242/2016;) ~ М-12578/2016 от 18.11.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.                            Г. Одинцово

     Одинцовский городской суд Московской области в составе:

     председательствующего судьи                           Лосевой Н.В.

      при секретаре                                    Кортунове В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-586\2017 по иску    Акционерного общества истец к Чекер Т.А., Касьяненко И.Э., Чекер М.В. о расторжении договора, взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

     Акционерное общество истец обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, к Чекер Т.А., Касьяненко И.Э., Чекер М.В. о расторжении договора, взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на имущество.

Свои требования истец мотивировал тем, что«ДД.ММ.ГГГГ. между АО истец и Чекер Т.А. заключен договор № об открытии кредитной линии с физическим лицом в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым Банк открыл Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно на следующих условиях:

-    3 000 000 (Три миллиона) рублей - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно;

-    20 000 000 (Двадцать миллионов) рублей - с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ включительно;

-    16 000 000 (Шестнадцать миллионов) рублей - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно;

-    15 085 000 (Пятнадцать миллионов восемьдесят пять тысяч) рублей -с ДД.ММ.ГГГГ.(п.п. 1.1. кредитного договора).

Банк свои обязательства по Кредитному договору исполнил в полном объеме.

Сумма кредита 20 000 000 рублей Банком была перечислена Чекер Т.А.-Заемщику на ее текущий счет № в АО истец двумя платежами: ДД.ММ.ГГГГг. в размере 3 000 000 рублей и ДД.ММ.ГГГГг. - 17 000 000 руб., что подтверждается выпиской по ссудному счету №.

Заемщик произвел погашение основного долга в размере 4 915 000 рублей, из которых 4 000 000 руб. -ДД.ММ.ГГГГ., 914 064,18 руб. -ДД.ММ.ГГГГ. и 935,82 руб. - ДД.ММ.ГГГГ. По сроку возврата кредита ДД.ММ.ГГГГг. остаток задолженности по основному долгу составил 15 085 000 руб.

За пользование денежными средствами по Кредитному договору Заемщику установлена процентная ставка в размере 18 (Восемнадцать) процентов годовых.

Свои обязательства, предусмотренные Кредитным договором Заемщик до настоящего времени не выполнил, а именно не вернул кредит и не уплатил проценты и неустойку.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. включительно задолженность Ответчика по Кредитному договору составляет - 16 267 706,04 руб.

В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору были заключены следующие договоры:

Между Истцом и Чекер Т.А. заключен Договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым в залог Банку было передано недвижимое имущество:

•Жилой дом, назначение: жилой дом, 2 - этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 685 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС

•    Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь 1941 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС

Ио соглашению Залогодателя с Залогодержателем залоговая стоимость Предмета ипотеки установлена в размере 42 165 000 рублей.

Между Истцом и Ответчиком Касьяненко И.Э. заключен     Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГг. и Дополнительные соглашения к нему № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг.

Между Истцом и Ответчиком Чекер М.В. заключен    Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГг. и Дополнительные соглашения к нему № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг.

Поручители до настоящего времени свои обязательства не выполнили, а именно не вернули кредит и не уплатили проценты и неустойку.

В связи с чем, истец просит расторгнуть кредитный договор, взыскать солидарно с Чекер Т.А., Касьяненко И.Э., Чекер М.В. в пользу АО истец задолженность по Кредитному Договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 16267706,04 руб.

Обратить взыскание    на заложенное имущество

-Жилой дом, назначение: жилой дом, 2 - этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 685 кв. м., инв.№, лит. A, Al, a, al, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый (или условный) №

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь 1763 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС кадастровый (или условный) №;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь 178 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС кадастровый (или условный) №.

    Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 42 165 000 рублей, из которых жилой дом - 37 000 000 рублей, Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь 1763 кв. м. - 4 691 343 рублей, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь 178 кв. м. - 473 658 рублей.

Истец по доверенности Малькова Л.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик перестал осуществлять    платежи по кредитному договору, отношения с банком поддерживает, но никаких мер не принимает по погашению долга..

Ответчики – Чекер Т.А.. Касьяненко И.Э., Чекер М.В. в судебное заседание не явились, в их адрес проживания направлены судебные извещения, Касьяненко И.Э. и Чекер Т.А. получили судебные извещения, Чекер М.В. судебное извещение не было вручено и возвращено за истечением срока хранения, таким образом, принимая во внимание, что судом предпринимались все необходимые меры для извещения ответчиков.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся, надлежащим образом извещенных о месте и времени слушания дела ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

          В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

         В силу ч. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты.

            В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае просрочки исполнения.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не допускаются.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. между АО истец и Чекер Т.А. заключен договор № об открытии кредитной линии с физическим лицом в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГг., в соответствии с которым Банк открыл Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи на срок до ДД.ММ.ГГГГг. включительно на следующих условиях:

-    3 000 000 (Три миллиона) рублей - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно;

-    20 000 000 (Двадцать миллионов) рублей - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. включительно;

-    16 000 000 (Шестнадцать миллионов) рублей - с ДД.ММ.ГГГГ по «ДД.ММ.ГГГГ включительно;

-    15 085 000 (Пятнадцать миллионов восемьдесят пять тысяч) рублей -с «ДД.ММ.ГГГГ.(п.п. 1.1. кредитного договора).

Банк свои обязательства по Кредитному договору исполнил в полном объеме.

Сумма кредита 20 000 000 рублей Банком была перечислена Чекер Т.А.-Заемщику на ее текущий счет № в АО истец двумя платежами: ДД.ММ.ГГГГг. в размере 3 000 000 рублей и ДД.ММ.ГГГГг. - 17 000 000 руб., что подтверждается выпиской по ссудному счету №.

За пользование денежными средствами по Кредитному договору Заемщику установлена процентная ставка в размере 18 (Восемнадцать) процентов годовых.

В соответствии с п. 2.2.2. Кредитного договора Заемщик принял на себя обязательство возвращать Банку полученный кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом в размере и сроки, предусмотренные Кредитным договором.

Согласно п. 3.2. Кредитного договора проценты за пользование кредитом подлежат уплате ежемесячно в срок не позднее 25 числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита за фактическое число календарных дней использования кредита, а также на момент полного погашения ссудной задолженности.

В соответствии с п. 3.1. Приложения № 1 к Кредитному договору за задержку возврата кредита с Заемщика удерживается неустойка в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа, при нарушении сроков перечисления процентов за пользование кредитом с Заемщика удерживается неустойка в размере 0,1 процента от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки платежа.

Заемщик произвел погашение основного долга в размере 4 915 000 рублей, из которых 4 000 000 руб. -ДД.ММ.ГГГГ., 914 064,18 руб. -ДД.ММ.ГГГГ. и 935,82 руб. - ДД.ММ.ГГГГ. По сроку возврата кредита ДД.ММ.ГГГГг. остаток задолженности по основному долгу составил 15 085 000 руб.

В качестве обеспечения исполнения Ответчиком обязательств по Кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Ответчиком Касьяненко И.Э. заключен     Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГг. и Дополнительные соглашения к нему № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг.

А также заключен договор поручительства с Ответчиком Чекер М.В. № от ДД.ММ.ГГГГг. и Дополнительные соглашения к нему № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии с п.2.1 договора поручительства Ответчики Касьяненко Э. и Чекер М.В. несут перед Банком солидарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору. В случае просрочки исполнения Заемщиком обязательств перед Истцом, Истец вправе, по своему выбору потребовать исполнения обязательств от Заемщика и/или Поручителей.

Ответчики Касьяненко Э. и Чекер М.В. несут ответственность перед Истцом в том же объеме, что и Заемщик, а также по возмещению судебных и иных расходов по взысканию долга и других убытков Истца. Объем ответственности Поручителей Касьяненко Э. и Чекер М.В. равен объему ответственности Заемщик. Согласно договору поручительства, Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за исполнение обязательств Заемщиком по Кредитному договору.

Обеспечением обязательств Ответчиков перед Банком по Кредитному договору, является залог.

Между Истцом и Чекер Т.А. заключен Договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым в залог Банку было передано недвижимое имущество:

•Жилой дом, назначение: жилой дом, 2 - этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 685 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС

•    Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь 1941 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС

Ио соглашению Залогодателя с Залогодержателем залоговая стоимость Предмета ипотеки установлена в размере 42 165 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГг. Банк дал согласие Чекер Т.А. на раздел земельного участка на 2 участка, с сохранением обременения в отношении каждого земельного участка, образованного в результате раздела.

Результатом раздела земельного участка с кадастровым номером: № явилось возникновение следующих земельных участков:

-    Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь 1763 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый (или условный) №, принадлежащий Чекер Т.А. по праву собственности на основании Решения собственника земельного участка о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., Договора купли-продажи земельного участка и здания -хозяйственной постройки от ДД.ММ.ГГГГ., Постановления администрации ..... муниципального района ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ "наименование" сделана запись регистрации №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Обременение указанного земельного участка ипотекой в пользу Банка зарегистрировано АДРЕС за гос. номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

-    Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь 178 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый (или условный) №, принадлежащий Чекер Т.А. по праву собственности на основании Решения собственника земельного участка о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., Договора купли-продажи земельного участка и здания -хозяйственной постройки от ДД.ММ.ГГГГ., Постановления администрации ..... муниципального района ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ "наименование" сделана запись регистрации №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Обременение указанного земельного участка ипотекой в пользу Банка зарегистрировано "наименование" за гос. номером № от ДД.ММ.ГГГГ

Исполнение обязательства осуществляется ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем, истцом в адрес ответчиков направлено требование о досрочном расторжении кредитора, которое оставлено ответчиками без удовлетворения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. включительно задолженность Ответчика по Кредитному договору составляет - 16 267 706,04 руб., в том числе:

Основной долг 15085 000 руб.

Неуплаченные проценты     578 670,41 руб.

Неустойка за просрочку погашения     основного Долга     588 315,00 руб.

Неустойка за просрочку процентов     15 720,63 руб.

Ответчики своих возражений по поводу расчета задолженности не представили.

Разрешая требования о взыскании неустойки, суд     считает возможным применить положение ст.333 ГК РФ к размеру неустойки, поскольку положение ст.333 ГК РФ предусматривает право суда уменьшить размер нестойки, если ее размер явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, поскольку обязательство нарушено физическим лицом заявление о таком уменьшении необязательно.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая незначительность нарушение срока исполнения обязательств по кредитному договору, баланс законных интересов обеих сторон по делу, последствия нарушения обязательств, характер последствий неисполнения обязательства, суд приходит к выводу о несоответствии подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства и считает возможным снизить ее до 200 000 руб.

       Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

        Из содержания п. 1 ст. 363 ГК РФ следует, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Выбор предусмотренного статьей 323 Гражданского кодекса Российской Федерации способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно кредитору.

Поскольку основное обязательство не было исполнено, кредитор был вправе на основании положений статьи 361 и пункта 2 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации обратиться к заемщику и поручителю с требованием об исполнении обязательства. При наличии доказательств, свидетельствующих о полной или частичной уплате долга основным должником, поручитель вправе ссылаться на эти обстоятельства в споре с кредитором (ст. 364 Кодекса).

Учитывая, что до настоящего времени задолженность по Кредитному договору не погашена, факт ненадлежащего исполнения Чекер Т.А. кредитного обязательства, возникшего из договора, нашел свое подтверждение, а также учитывая, что указанное обязательство было обеспечено поручительством, не предусматривающим субсидиарной ответственности поручителя, в связи с чем, в силу закона поручитель несет солидарную ответственность перед кредитором, исходя из материалов дела, в связи с чем, суд находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования о задолженности по кредиту в размере 15863670,41 руб.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости « заложенного » « имущества », либо получить предмет залога в собственность залогодержателя путем его передачи.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, а также в случае, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона « взыскание » может быть осуществлено ранее.

При этом согласно ст. 349 и ч.2 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч. 2 ст. 54 ФЗ РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в редакции Федерального закона от 06 декабря 2011 года N 405-ФЗ) принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика;

В соответствии с п.1, ст. 54.1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости), обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненных обязательств составляет 15863670,41 руб, что составляет более 5% от стоимости     заложенного имущества (42 165 000 рублей)

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев (просрочка по кредиту с ноября 2015 года)

В соответствии со ст.ст. 334 и 811 ГК РФ, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращения взыскания на заложенный Предмет ипотеки.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

С учетом вышеизложенного, при наличии зарегистрированной ипотеки в пользу Банка, у истца (банка) возникло право обращения взыскания на заложенное имущество, согласно которой рыночная стоимость заложенного имущества составляет 42 165 000 рублей

Ответчиками доказательств иной рыночной стоимости вышеуказанного имущества не представлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и приводит в обоснование возражений.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела, довод истца о ненадлежащем исполнении обеспеченного ипотекой обязательства, нашел свое подтверждение, доказательств, свидетельствующих об обратному ответчиками суду не представлено, суд полагает требования истца о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 42 165 000 рублей подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с приведенным положением законодательства, с ответчиков подлежит взысканию также уплаченная истцом государственная пошлина в размере 60 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Расторгнуть договор № об открытии кредитной линии с физическим лицом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Чекер Т.А..

Взыскать солидарно с Чекер Т.А., Касьяненко И.Э., Чекер М.В. в пользу АО истец задолженность по Кредитному Договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 15863670,41 руб.

Обратить взыскание    на заложенное имущество

-Жилой дом, назначение: жилой дом, 2 - этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 685 кв. м., инв.№, лит. A, Al, a, al, расположенный по адресу: АДРЕС

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь 1763 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь 178 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС

Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 42 165 000 рублей, из которых жилой дом - 37 000 000 рублей, Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь 1763 кв. м. - 4 691 343 рублей, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь 178 кв. м. - 473 658 рублей.

Взыскать с Чекер Т.А., Касьяненко И.Э., Чекер М.В. в пользу АО истец    расходы по оплате госпошлины в размере по 20 000 руб. с каждого.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                 Н.В.Лосева