Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-485/2021 (2-2910/2020;) ~ М-1911/2020 от 27.07.2020

                              № 2-485/21

№

        ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

                10 марта 2021 года                                                                                    г. Ижевск

    Индустриальный районный суд города Ижевска Удмуртской Республики

    в составе председательствующего судьи Фролычевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Краевой Ж.О.,

    с участием помощника прокурора Индустриального района г.Ижевска Долиной А.А.,

    с участием представителя истца ФИО1., действующей на основании доверенности,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АПОУ УР «Экономико-технологический колледж» к Печениной З.П., действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

        У С Т А Н О В И Л:

        истец АПОУ УР «Экономико-технологический колледж» обратился в суд с иском о признании ответчиков Печенину З.П., ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивировали тем, что истцу на праве оперативного управления принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ... в общежитии АПОУ УР «Экономико-технологический колледж», в которое -Дата- были вселены ответчики. В настоящее время ответчики уже длительное время не проживают в данной комнате, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчики утратили, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не несут. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, истец вынужден нести все расходы по содержанию комнаты, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы, что ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.

        В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении в отсутствие истца, согласен на вынесения заочного решения.

    В судебное заседание ответчики Печенина З.П., ФИО2 извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, сведениями об ином месте жительства ответчиков суд не располагает. При этом, по мнению суда, им были предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела. По адресу места регистрации ответчикам судом направлялись заказные письма с уведомлением. Согласно сведениям почтового органа ответчики по неоднократным извещениям за получением судебной корреспонденции не являлись, в связи с чем, она возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. Суд считает, что неявка ответчиков в судебное заседание является их волеизъявлением, что свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом по существу, поскольку суд выполнил возложенную на него обязанность по извещению ответчиков, предусмотренную ст. 113 ГПК РФ во взаимосвязи со ст.165.1 ГК РФ.

    Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон в порядке заочного производства.

    Помощник прокурора Индустриального района г. Ижевска Долина А.А. при даче своего заключения просила исковое заявление удовлетворить, так как ответчики добровольно выехали из жилого помещения, их вещи в комнате отсутствуют.

                Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

            Согласно статей 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

            В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

            Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

            В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

             В соответствии с Распоряжением Правительства УР от 15.03.2010 г. № 184-р в специализированный жилищный фонд включены общежития, находящиеся в оперативном управлении у государственных образовательных учреждений начального профессионального образования УР, с отнесением их к виду жилых помещений в общежитиях согласно приложению к настоящему распоряжению. В пар. 10 Приложения общежитие по адресу ... отнесено к оперативному управлению Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище № 23».

            По Распоряжению Министерства имущества УР от 15 октября 2011 года указанное общежитие передано в оперативное управление АГОУ СПО «Ижевский технологический техникум» (создан на основании Распоряжения Правительства УР от 23 ноября 2009 года путем изменения типа существующего ГОУ НПО «Профессиональный лицей «Мода» № 28»).

            В дальнейшем АГОУ СПО «Ижевский технологический техникум» было реорганизовано в АОУ СПО УР «Экономико-технологический колледж».

    Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного -Дата- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР следует, что АОУ СПО УР «Экономико-технологический колледж» принадлежит на праве оперативного управления общежитие, назначение жилое, общей площадью 4148,3 кв.м. по адресу: ...

-Дата- между ГОУ НПО «Профессиональное училище № 23» (наймодатель) и Печениной З.П. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения № по предмету которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи (ФИО3 муж, ФИО2 сын) за плату в пользование жилое помещение, состоящее из комнаты № жилой площадью 17 кв.м., расположенное в доме ... для временного проживания в нем., договор заключается на время до -Дата-

-Дата- между ГОУ НПО «Профессиональное училище № 23» (наймодатель) и Печениной З.П. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения №, по предмету которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи (ФИО3 муж, ФИО2 сын)за плату в пользование жилое помещение, состоящее из комнаты № жилой площадью 17 кв.м., расположенное в доме ... для временного проживания в нем., договор заключается на время до -Дата-.

-Дата- между АОУ СПО УР «Экономико-технологический колледж» (наймодатель) и Печениной З.П. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения №, по предмету которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату в пользование жилое помещение, состоящее из комнаты № временного проживания в нем., договор заключается на время до -Дата-

-Дата- между АОУ СПО УР «Экономико-технологический колледж» (наймодатель) и Печениной З.П. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения №, по предмету которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи (ФИО3 муж, ФИО2 сын)за плату в пользование жилое помещение, состоящее из комнаты № жилой площадью 17 кв.м., расположенное в доме ... для временного проживания в нем., договор заключается на время до -Дата-.

    В соответствии с копией поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы: Печенина З.П., ФИО2., -Дата- с -Дата- по настоящее время.

    Согласно актам от -Дата-, составленным комиссией в составе директора по АХР, коменданта общежития, паспортиста общежития, в присутствии проживающих в комнатах 227,221-222, Печенина З.П. и ФИО2 не проживают в комнате № с -Дата-, срок действия договора найма жилого помещения в общежитии истек, вещи вывезены, в настоящее время в комнате проживают студенты колледжа.

    Из справки от -Дата- следует, что нанимателю жилого помещения по адресу: ... Печениной З.П. начисления за найм и коммунальные услуги не производятся более пяти лет.

    В соответствии со Справкой о стаже работы от -Дата- № документов, подтверждающих трудоустройство Печениной З.П. в ГОУ НПО ПУ № 21, в БОУ НПО УП ПУ№ 23 не обнаружено.

    Согласно справкам от -Дата- № 40,41 Печенина З.П. и ФИО2 не являлись сотрудниками и не обучались в АПОУ УР «Экономико–технологический колледж» с -Дата- по настоящее время.

    Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного -Дата- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР следует, что АПОУ УР «Экономико-технологический колледж» принадлежит на праве оперативного управления общежитие, назначение жилое, общей площадью 4148,3 кв.м. по адресу: ...

    Таким образом, судом установлено, что ответчики Печенина З.П. и ФИО2 проживали по адресу: ... с момента регистрации до -Дата-, сотрудниками ГОУ НПО ПУ № 21, в БОУ НПО УП ПУ№ 23, АОУ СПО УР «Экономико–технологический колледж» не являлись, после чего добровольно выехали, забрали все свои вещи, обязательства, связанные с правом пользования жилым помещением не исполняли, за жилищно-коммунальные услуги не платили.

    Данные обстоятельства следуют из искового заявления, подтверждаются материалами дела.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. 3. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу пункта 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года N 328, действующего на период предоставления жилого помещения, жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

Частью 3 ст. 101 ЖК РФ, предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с этим юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора являются факты добровольного и фактического выбытия ответчиков из жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства свидетельствует об отказе Печениных в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении в отношении себя и членов своей семьи указанного договора и об утрате права на жилое помещение; при этом правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным помещением отсутствуют, поскольку в трудовых отношениях с АПОУ СПО УР «Экономико-технологического колледжа» не состояли. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

    Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для того, чтобы сделать вывод о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: ..., поскольку ответчики добровольно выехали в -Дата- из жилого помещения, вывезли свои вещи, обязательства, связанные с правом пользования жилым помещением не исполняли, оснований для сохранения за ответчиками право пользования спорным помещением отсутствуют, сотрудником АПОУ СПО УР «Экономико-технологического колледжа» ответчики не являлись.

    В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб. (платежные поручения № от -Дата-, № от -Дата-).

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

    исковые требования АПОУ УР «Экономико-технологический колледж» к Печениной З.П., действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

    Признать Печенину З.П., ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

    Решение суда является основанием для снятия Печениной З.П., ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...

Взыскать с Печениной З.П. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

    Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение изготовлено в совещательной комнате.

        Судья                                                                                              Е.А. Фролычева