Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-255/2015 (2-2794/2014;) от 17.12.2014

дело № 2-255/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2015 года г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Л.В. Колобовой,

при секретаре А.К.Петровой,

с участием представителя истцов Драгиной М.П., Волеговой М.П. – заместителя прокурора Октябрьского района г. Орска Неретина Н.Н., представителя истца Волеговой М.П. - Макарова Н.Д., представителя ответчиков Таратыновой К.С., Жуковой С.Ф., Гордеевой Н.В., третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный Сервис-ТСЖ» - Кременного Р.В., третьего лица Володащенко Н.М., ее представителя Захаренко В.В., третьего лица Чутковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Октябрьского района г. Орска, действующего в интересах Драгиной М.П., Волеговой М.П., к Таратыновой К.С., Жуковой С.Ф., Гордеевой Н.В., Кирилиной И.Н., ТСЖ «Олимпийская, дом 30» о признании ничтожными решений собраний ТСЖ и членов правления ТСЖ «Олимпийская, дом 30»,

у с т а н о в и л:

Прокурор Октябрьского района г. Орска, действуя в интересах Российской Федерации, неопределенного круга лиц, Драгиной М.П., Волеговой М.П., обратился в суд с иском к Таратыновой К.С., Жуковой С.Ф., Гордеевой Н.В., Кирилиной И.Н. о признании ничтожными решений собраний членов правления ТСЖ «Олимпийская, дом 30». Указал, что в ходе проведенной проверки установлено, что на общем собрании членов товарищества собственников жилья «Ул.Олимпийская, дом 30» 18 ноября 2013 года избраны члены правления товарищества Кирилина И.Н., Таратынова К.С., Жукова С.Ф., Гордеева Н.В. Чуткова Н.В., а на заседании членов правления товарищества в тот же день избрана председателем ТСЖ Чуткова Н.В.. Из данного в прокуратуре объяснения Чутковой Н.В. следует, что собрание членов ТСЖ и заседание правления ТСЖ 18 ноября 2013 года не проводились. Объяснения Чутковой Н.В. подтверждаются объяснениями Кирилиной И.Н., которая на общем собрании членов ТСЖ 18 ноября 2013 года не присутствовала, о его проведении не знала, протокол в качестве секретаря собрания не подписывала, об избрании в члены правления товарищества ей также ничего не известно. Так как собрание членов товарищества 18 ноября 2013 года по избранию правления не проводилось, вследствие этого незаконным и ничтожным является решение правления о выборах председателя ТСЖ Чутковой Н.В.. Считает, что незаконным является решение состоявшегося 13 декабря 2013 года заседания правления, на котором председателем правления товарищества избрана Жукова С.Ф.. Указанное обстоятельство подтверждается объяснениями Кирилиной И.Н., которая в заседании правления не участвовала, свою подпись в протоколе не ставила. Согласно протоколу от 24 февраля 2014 года правлением ТСЖ принято решение о расторжении с 31 декабря 2014 года договора управления № от 07 августа 2010 года с ООО «ЖилКомСервис-ТСЖ» и заключении договора на обслуживание между товариществом и ООО «ЖилКомСервис-ТСЖ» с 01 января 2014 года. Из объяснений Кирилиной И.Н. следует, что на заседании членов правления 24.02.2014 года она не присутствовала, в голосовании участия не принимала, о проведении заседания не знала, подпись в протоколе № не ставила. Таким образом, заседание членов правления ТСЖ «Улица Олимпийская, дом 30» 24 февраля 2014 года не проводилось, решение о расторжении с 31 декабря 2014 года договора управления с ООО «ЖилКомСервис-ТСЖ» № от 07 августа 2010 года и заключении договора на обслуживание между товариществом и ООО «ЖилКомСервис-ТСЖ» с 01 января 2014 года — не принималось. Оспариваемые решения нарушают требования Устава ТСЖ, нормы ЖК РФ. Указанные обстоятельства подтверждены результатами проверки государственной жилищной инспекции Оренбургской области, согласно которой председатель ТСЖ Жукова С.Ф., подписавшая 25 марта 2014 года договор № с ООО «ЖилКомСервис-ТСЖ» на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в момент подписания договора являлась незаконно избранным председателем правления ТСЖ, ее действиями нарушены права собственников ТСЖ на участие в управлении и распоряжении общедомовым имуществом многоквартирного жилого дома. Считает, что неправомерная деятельность по смене председателя и членов правления имела целью заключение недействительного договора с ООО «ЖилКомСервис-ТСЖ» и создание фиктивных оснований для дальнейшего взимания платы с жильцов многоквартирного дома в пользу данной организации. Просил признать ничтожными: утвержденное протоколом № от 18 ноября 2013 года решение общего собрания членов ТСЖ «ул.Олимпийская, дом 30» об избрании членов правления товарищества в составе Кирилиной И.Н., Таратыновой К.С., Чутковой Н.В., Жуковой С.Ф., Гордеевой Н.В., и председателя правления товарищества Чутковой Н.В.; утвержденное протоколом № от 13 декабря 2013 года решение внеочередного собрания членов правления ТСЖ «ул.Олимпийская, дом 30» об избрании председателем правления Жуковой С.Ф.; утвержденное протоколом № от 24 февраля 2014 года решение собрания членов правления ТСЖ «ул.Олимпийская, дом 30» по итогам заочного голосования о заключении договора на обслуживание между ТСЖ «ул.Олимпийская, дом 30» и ООО «ЖилКомСервис-ТСЖ». Просил признать действия Жуковой С.Ф. по подписанию договора № на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с ООО «ЖилКомСервис-ТСЖ» незаконными.

Определением Октябрьского районного суда г. Орска от 27 августа 2014 года производство по делу в части требований прокурора, заявленных в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц, прекращено.

Определением суда от 27 января 2015 года Товарищество собственников жилья «ул.Олимпийская, дом 30» исключено из числа третьих лиц и привлечено к участию в деле в качестве ответчика.

Определениями суда от 18 мая 2015 года к участию в деле на стороне истца в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Володащенко Н.М.,Чуткова Н.В.

Истцы Драгина М.П., Волегова М.П., ответчики Кирилина И.Н., Таратынова К.С., Жукова С.Ф., Гордеева Н.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истцов заместитель прокурора Октябрьского района г. Орска Неретин Н.Н. поддержал исковое заявление по основаниям, изложенным в иске, просил его удовлетворить. От имени истцов Драгиной М.П. и Волеговой М.П. просил признать ничтожными решение общего собрания членов ТСЖ «ул.Олимпийская, дом 30» об избрании членов правления товарищества в составе Кирилиной И.Н., Таратыновой К.С., Чутковой Н.В., Жуковой С.Ф., Гордеевой Н.В., и председателя правления товарищества Чутковой Н.В., утвержденное протоколом № от 18 ноября 2013 года; утвержденное протоколом № от 13 декабря 2013 года решение внеочередного собрания членов правления ТСЖ «ул.Олимпийская, дом 30» об избрании председателем правления Жуковой С.Ф.; утвержденное протоколом № от 24 февраля 2014 года решение собрания членов правления ТСЖ «ул.Олимпийская, дом 30» по итогам заочного голосования о заключении договора на обслуживание между ТСЖ «ул.Олимпийская, дом 30» и ООО «ЖилКомСервис-ТСЖ»; признать действия Жуковой С.Ф. по подписанию договора № на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с ООО «ЖилКомСервис-ТСЖ» ничтожными.

В судебном заседании представитель истца Волеговой М.П. Макаров Н.Д., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика ТСЖ «ул.Олимпийская, дом 30» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В представленном письменном отзыве на иск председатель ТСЖ Жукова С.Ф. указала, что с 25 сентября 2013 года по 30 сентября 2013 года в ТСЖ проводилось общее собрание в форме заочного голосования, что подтверждается протоколом № от 02 октября 2013 года. На собрании избрано правление, которым на заседании 02 октября 2013 года избрана председателем ТСЖ Чуткова Н.В.. В связи с заявлением Чутковой Н.В. о сложении полномочий председателя, 13 декабря 2013 года на заседании членов правления ее переизбрали. Считает, что требование о признании недействительным решения членов правления от 24 февраля 2014 года необоснованно, так как оценка его законности дана при вынесении Октябрьским районным судом г.Орска решения 17 декабря 2014 года при рассмотрении гражданского дела № по иску Володащенко Н.М. к ТСЖ «Ул.Олимпийская,дом 30». Указала, что при заключении договора № на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с ООО «ЖилКомСервис-ТСЖ» действовала правомерно, так как являлась законно избранным председателем ТСЖ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, вопрос о заключении договора первоначально решен на общем собрании членов ТСЖ. Об оспариваемых решениях собрания членов ТСЖ и заседания правления, утвержденных протоколами от 18 ноября 2013 года ей ничего не известно, они н проводились. Считает, что истцами пропущен срок, установленный п.6 ст.46 ЖК РФ для обжалования решений собраний членов ТСЖ, просила его применить. Указала на то, что с учетом всех обстоятельств дела суд вправе оставить обжалуемое решение в силе, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Просила в иске отказать.

Представитель ответчиков Таратыновой К.С., Жуковой С.Ф., Гордеевой Н.В., третьего лица «ЖилКомСервис-ТСЖ» - Кременной Р.В., действующий на основании доверенностей, возражал против удовлетворения заявленного иска, указав, что доказательств нарушения прав и интересов истцов, как членов ТСЖ, суду не представлено, отсутствуют и не представлены прокурором оригиналы документов, подтверждающих проведение собрания членов ТСЖ и заседания членов правления ТСЖ 18 ноября 2013 года. От имени ответчиков Таратыновой К.С., Жуковой С.Ф., Гордеевой Н.В. и третьего лица «ЖилКомСервис-ТСЖ» заявил, о том, что им о проведении 18 ноября 2013 года собрания членов ТСЖ и заседания членов правления ТСЖ ничего не известно. Поскольку представленные прокурором в материалы дела копии протоколов от 18 ноября 2013 года собрания членов ТСЖ и заседания членов правления ТСЖ не заверены надлежащим образом, а их подлинные экземпляры отсутствуют, просил признать их ненадлежащим доказательством, в удовлетворении требований на этом основании отказать. Заявил о пропуске истцами шестимесячного срока для обжалования решения собрания членов ТСЖ, просил его применить. Указал, что решением Октябрьского районного суда г.Орска от 16 декабря 2014 года отказано в удовлетворении требований Володащенко Н.М. к Товариществу собственников жилья «ул.Олимпийская дом 30» о признании недействительным решения собрания собственников помещений дома по <адрес> в <адрес>, проведенного в форме заочного голосования в период с 12 февраля 2014 года по 24 февраля 2014 года; признании неправомочным и незаконным общего собрания членов правления ТСЖ «<адрес>» по итогам заочного голосования от 24 февраля 2014 года. Пояснил, что решение суда первой инстанции оставлено в силе судом апелляционной инстанции. Считал, что указанное решение подтверждает законность принятого решения на заседании правления ТСЖ 24 февраля 2014 года. Просил в иске отказать.

В судебном заседании третье лицо Володащенко Н.М., ее представитель Захаренко В.В., действующий на основании доверенности, третье лицо Чуткова Н.В. просили исковые требования удовлетворить. Указали, что собрание членов ТСЖ 18 ноября 2013 года не проводилось, поэтому его решение, изложенное в протоколе № от 18 ноября 2013 года, является недействительным. С учетом того, что выборы правления на общем собрании ТСЖ 18 ноября 2013 года не состоялись, просили признать решения правлений принятые на заседаниях 13 декабря 2013 года, 24 февраля 2014 года, недействительными. Считали, что действия незаконно избранного председателя ТСЖ Жуковой С.Ф. по подписанию договора № на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с ООО «ЖилКомСервис-ТСЖ» также являются незаконными.

Представитель истцов прокурор Неретин Н.Н. и представитель истца Волеговой М.П. Макаров Н.Д. в судебном заседании возражали против применения срока давности к заявленным требованиям, указав, что истцы узнали о решении, принятом на собрании членов ТСЖ 18 ноября 2013 года из выступления Чутковой Н.В. на собрании членов ТСЖ 12 февраля 2014 года, обратились в прокуратуру в мае 2014 года с заявлениями о защите своих прав, а исковое заявление от их имени поступило в суд в июне 2014 года. Поэтому считают, что шестимесячный срок для оспаривания решения собрания истцами не пропущен.

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ, выписками из ЕГРЮЛ, что 16 октября 2001 года муниципальным учреждением Орская городская регистрационная палата зарегистрировано товарищество собственников жилья «Олимпийская, <адрес>», указанное товарищество собственников жилья является действующим юридическим лицом, председателем по состоянию на 14 ноября 2014 года указана Жукова С.Ф.

На основании ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

По п. 3 ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Из представленной в материалы дела прокурором копии протокола № от 18 ноября 2013 года следует, что на общем собрании членов ТСЖ «<адрес>» принято решение об избрании членов правления товарищества в составе Кирилиной И.Н., Таратыновой К.С., Чутковой Н.В., Жуковой С.Ф., Гордеевой Н.В., председателя правления товарищества Чутковой Н.В..

Разрешая требование истца о признании ничтожным решения общего собрания членов ТСЖ «ул.Олимпийская дом 30» от 18 ноября 2013 года, суд исходит из следующего.

Пунктом 2 статьи 68 ГПК РФ предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Суд считает, что надлежащим ответчиком по делу является ТСЖ «ул.Олимпийская дом 30». В письменном отзыве ТСЖ «ул.Олимпийская дом 30», подписанном председателем ТСЖ, признано, что общее собрание членов ТСЖ 18 ноября 2013 года не проводилось. Указанное обстоятельство в судебном заседании признал и представитель ответчиков Таратыновой К.С., Жуковой С.Ф., Гордеевой Н.В. -Кременной Р.В.. Третьи лица Володащенко Н.М. и Чуткова Н.В. также подтвердили, что общее собрание членов ТСЖ 18 ноября 2013 года в их доме не проводилось.

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

По мнению суда, изложенное в протоколе № от 18 ноября 2013 года решение общего собрания членов ТСЖ «ул.Олимпийская, дом 30» об избрании членов правления товарищества в составе Кирилиной И.Н., Таратыновой К.С., Чутковой Н.В., Жуковой С.Ф., Гордеевой Н.В., и председателя правления товарищества Чутковой Н.В. - противоречит основам правопорядка или нравственности, так как указанное собрание не проводилось.

Из пункта 2 статьи 71 ГПК РФ следует, что письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

Судом отклоняется довод ответчиков о необходимости исключить из числа доказательств копию протокола решения общего собрания членов ТСЖ № от 18 ноября 2013 года в связи с непредставлением его оригинала, так как в материалы дела из МИФНС № 10 представлена копия указанного протокола, заверенная надлежащим образом. Несмотря на то, что подлинный экземпляр протокола суду не представлен, копий протокола, различных по своему содержанию, в материалах дела не имеется. В связи с чем, основания для исключения из числа доказательств копии протокола решения общего собрания членов ТСЖ № от 18 ноября 2013 года отсутствуют.

Рассматривая заявление ответчиков о пропуске истцами шестимесячного срока на оспаривание решения членов ТСЖ от 18 ноября 2013 года, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Из письменных заявлений истцов, имеющихся в материалах дела, следует, что о выборах нового председателя ТСЖ Жуковой С.Ф. им стало известно на собрании членов ТСЖ, которое проходило 12 февраля 2014 года. Третье лицо Чуткова Н.В. в судебном заседании поясняла, что 12 февраля 2014 года на общем собрании членов ТСЖ она всем рассказала, о том, что в ноябре 2013 года стала председателем ТСЖ, подписала документы на регистрацию в ИФНС в качестве председателя, но фактически собрания 18 ноября 2013 года не проходило. Указанное обстоятельство подтверждается и имеющимся в материалах дела видеоматериалом.

Из имеющихся в материалах дела заявлений истцов следует, что с заявлениями о защите своих прав они обратились в прокуратуру 12 мая 2014 года.

Иск от их имени подан прокурором 27 июня 2014 года.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что шестимесячный срок для обращения в суд с требованием о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «ул.Олимпийская, дом 30» об избрании членов правления товарищества в составе Кирилиной И.Н., Таратыновой К.С., Чутковой Н.В., Жуковой С.Ф., Гордеевой Н.В., и председателя правления товарищества Чутковой Н.В., утвержденное протоколом № от 18 ноября 2013 года, истцами не пропущен.

С учетом изложенного, заявленное в интересах Драгиной М.П. и Волеговой М.П. прокурором требование о признании ничтожным утвержденного протоколом № от 18 ноября 2013 года решения общего собрания членов ТСЖ об избрании членов правления товарищества в составе Кирилиной И.Н., Таратыновой К.С., Чутковой Н.В., Жуковой С.Ф., Гордеевой Н.В., и председателя правления товарищества Чутковой Н.В. - подлежит удовлетворению.

Ответчиком в материалы дела представлены доказательства того, что в ТСЖ с 25 сентября 2013 года по 30 сентября 2013 года проведено общее собрание членов ТСЖ путем проведения заочного голосования.

Согласно уведомлению о проведении заочного голосования, собственники квартир №№ 35,124, 44, 92,30 дома по <адрес> в <адрес> выступили с инициативой проведения с 25 сентября 2013 года по 30 сентября 2013 года общего собрания собственников многоквартирного дома, членов ТСЖ путем проведения заочного голосования по вопросам: избрание нового состава членов правления ТСЖ «ул.Олимпийская, дом 30», утверждение договора управления МКД с ООО «ЖилКомСервис- ТСЖ» № от 07 августа 2010 года; об освобождении незаконно занимающего помещения общего имущества МКД (1 подъезд, колясочная) организацией «Мемориал».

В уведомлении указано, что принятые путем заочного голосования решения будут доведены до собственников многоквартирного дома путем вывешивания протокола заочного голосования в общедоступном месте не позднее 10 октября 2013 года.

Согласно представленному списку членами ТСЖ «ул.Олимпийская, дом 30» являются 180 человек, в заочном голосовании приняли участие 106 членов ТСЖ, что подтверждается решением собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование, проводимом путем заочного голосования, отраженным в протоколе № от 02 октября 2013 года.

Судом установлено, что сообщение о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес> в форме заочного голосования в период с 25 сентября 2013 года по 30 сентября 2013 года было размещено в местах общего доступа, до сведения всех собственников жилых помещений доведены поставленные на голосование вопросы, а также дата окончания приема решений собственников по поставленным вопросам, адрес, куда должны передаваться такие решения.

Как следует из содержания протокола № от 02 октября 2013 года в собрании приняли участие 106 собственников помещений, обладающих 5451,8 кв.м., что составляет 58,5 % от общего числа голосов всех собственников помещений. Протокол подписан председателем подсчета голосов Гордеевой Н.В., секретарем Кирилиной И.Н..

На общем собрании собственников помещений, проводимом в форме заочного голосования, большинством голосов (51%) принято решение об избрании членов правления ТСЖ «ул. Олимпийская, дом 30» в составе Жуковой С.Ф., Таратыновой К.С., Кирилиной И.Н. Гордеевой Н.В., Чутковой Н.В., утвержден договор № от 07 августа 2010 года управления многоквартирным домом с ООО «ЖилКомСервис-ТСЖ» (53%), принято решение об освобождении незаконно занимающего помещения общего имущества МКД (1 подъезд, колясочная) организацией «<данные изъяты>» (51%).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что процедура подготовки и проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес> в форме заочного голосования в период с 25 сентября 2013 года по 30 сентября 2013 года проведена с соблюдением требований ст.ст. 45-48, 146 ЖК РФ, в связи с указанным, данное общее собрание собственников помещений (членов ТСЖ «<адрес>») правомочно было принимать решения по всем вопросам повестки дня.

Третьим лицом Чутковой Н.В. в судебном заседании заявлено, что в протоколе № от 02 октября 2013 года подпись она не ставила, ее подпись подделана. Однако, решение собрания, проведенное в форме заочного голосования в период с 25 сентября 2013 года по 30 сентября 2013 года, никем не оспаривалось. Ходатайств о проведении почерковедческой экспертизы в суде не заявлено. В случае нарушения прав, свобод или законных интересов истцов, третьего лица данным решением, они вправе обратиться в установленном законодательством о гражданском судопроизводстве порядке за их защитой в суд.

В соответствии с ч.1 ст.147 ЖК РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Жилищный кодекс РФ относит к компетенции правления товарищества собственников жилья целый комплекс особенно важных для деятельности такого товарищества вопросов (ст. 148 ЖК РФ).

Одной из главных обязанностей правления товарищества является обеспечение соблюдения в деятельности товарищества действующего законодательства, устава товарищества.

Пункт 4 указанной статьи возлагает на правление товарищества обязанность по управлению многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входит управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им.

Из представленного ответчиками протокола № собрания членов правления ТСЖ от 02 октября 2013 года следует, что на заседании членов правления ТСЖ председателем правления ТСЖ избрана Чуткова Н.В. Решение правления от 02 октября 2013 года истцами, третьими лицами не оспаривалось, недействительным не признано. С учетом изложенного, суд считает, что избранное на общем собрании, проведенном в форме заочного голосования в период с 25 сентября 2013 года по 30 сентября 2013 года, правление в последующем действовало правомочно.

Согласно поданному 13 декабря 2013 года заявлению Чутковой Н.В. о снятии полномочий председателя правления, на внеочередном заседании членов правления ТСЖ (протокол № от 13 декабря 2013 года) состоящем из 4 человек Жуковой С.Ф., Таратыновой К.С., Кирилиной И.Н. Гордеевой Н.В., новым председателем ТСЖ избрана Жукова С.Ф..

Основанием для признания данного решения недействительным, по мнению прокурора, явился незаконный состав правления, а также объяснения Кирилиной И.Н., которая в заседании правления не участвовала, свою подпись в протоколе не ставила, но указана в протоколе в качестве подписавшего его участника.

Указанные основания не принимаются судом, так как полномочия избранного на собрании с 25 сентября по 30 сентября 2013 года состава правления ТСЖ судом проверены, его действия являлись легитимными и правомерными. Отсутствие Кирилиной И.Н. на заседании правления 13 декабря 2013 года не является основанием для признания решения не законным, так как в соответствии с п.13.8 Устава ТСЖ заседание правления признается правомочным, если в нем участвует большинство членов правления, а решение правления правомочно, если оно принято простым большинством голосов присутствующих на заседании членов правления товарищества.

В заседании правления 13 декабря 2013 года приняли участие три члена правления из выбранных на собрании пяти человек. Таким образом, принятое простым большинством членов правления решение об избрании председателем ТСЖ Жуковой С.Ф. признанию незаконным не подлежит.

С учетом изложенного, требования прокурора о признании недействительным утвержденного протоколом № от 13 декабря 2013 года решения внеочередного собрания членов правления ТСЖ «ул.Олимпийская, дом 30» об избрании председателем правления Жуковой С.Ф. - подлежат отклонению.

Рассматривая требования истцов о признании утвержденного протоколом № от 24 февраля 2014 года решения правления ТСЖ «ул.Олимпийская, дом 30» по итогам заочного голосования о заключении договора на обслуживание между ТСЖ «ул.Олимпийская, дом 30» и ООО «ЖилКомСервис-ТСЖ», суд исходит из следующего.

В судебном заседании установлено, что ранее третье лицо Володащенко Н.М. обращалась в суд с иском, в котором просила признать неправомочным и незаконным общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> в <адрес>, проводимое в форме заочного голосования в период с 12 февраля 2014 года по 24 февраля 2014 года; признать недействительным решение собственников помещений в доме по <адрес> в <адрес>, проведенное в форме заочного голосования в период с 12 февраля 2014 года по 24 февраля 2014 года; признать неправомочным и незаконным общее собрание членов правления ТСЖ «ул.Олимпийская дом 30» по итогам заочного голосования от 24 февраля 2014 года.

При вынесении решения, судом проверены обстоятельства дела, правомерность принятых решений собрания членов ТСЖ, проведенного в форме заочного голосования в период с 12 февраля 2014 года по 24 февраля 2014 года, собрания членов правления ТСЖ «Ул.Олимпийская, дом 30» по итогам заочного голосования от 24 февраля 2014 года. В удовлетворении иска Володащенко Н.М. к Товариществу собственников жилья «ул.Олимпийская дом 30» о признании недействительными решений собственников помещений дома по <адрес> в <адрес> отказано. Решение суда апелляционной инстанцией оставлено в силе.

Решение суда в соответствии со ст. 13 ГПК РФ носит силу закона и обязательно для всех без исключения граждан, организаций, подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При рассмотрении дела по иску Володащенко Н.М. судом установлено, что на общем собрании собственников помещений, проводимом в форме заочного голосования, принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом № от 07 августа 2010 года с ООО «ЖилКомСервис-ТСЖ» и заключении договора на обслуживание с ООО «ЖилКомСервис-ТСЖ» с 01 января 2014 года. Указанные обстоятельства подтверждаются протоколом № от 24 февраля 2014 года подсчета голосов по листам решения собственников помещений дома <адрес> ТСЖ «Ул.Олимпийская, дом 30».

Указанное решение, принятое по результатам заочного голосования признано судом легитимным.

По итогам принятого решения собственников помещений дома <адрес> ТСЖ «Ул.Олимпийская, дом 30» правлением ТСЖ 24 февраля 2014 года принято решение расторгнуть договор управления с ООО «ЖилКомСервис-ТСЖ» № от 07 августа 2010 года с 31 декабря 2013 года, заключить договор на обслуживание между ТСЖ «<адрес>» и ООО «ЖилКомСервис-ТСЖ» с 24 февраля 20134 года с распространением условий договора на отношения, возникшие с 01 января 2014 года.

Довод прокурора о том, что в заседании правления не участвовала Кирилина И.Н., поэтому указанное решение должно быть признано незаконным, не принимается судом, так как помимо Кирилиной И.Н. в заседании правления принимали участие 3 члена правления: Таратынова К.С., Жукова С.Ф., Гордеева Н.В.

Заседание правление в силу п.п. 13.6, 13.8 Устава ТСЖ признается правомочным при участии в нем большинства членов правления. Решение правления признается правомочным, если оно принято простым большинством голосов, присутствующих на заседании членов правления товарищества.

Согласно установленным обстоятельствам дела, протоколу собрания членов правления ТСЖ по итогам заочного голосования № от 24 февраля 2014 года, собрание состоялось при участии председателя правления Жуковой С.Ф. и членов правления Таратыновой К.С., Гордеевой Н.В.. Решение о расторжении договора управления многоквартирным домом № от 07 августа 2010 года с ООО «ЖилКомСервис- ТСЖ» и заключении договора на обслуживание с ООО «ЖилКомСервис-ТСЖ» с 01 января 2014 года принято ими единогласно и оформлено в надлежащей форме.

С учетом изложенного, требования прокурора в интересах Драгиной М.П., Волеговой М.П. о признании ничтожным решения собрания членов правления ТСЖ «Олимпийская, дом 30», утвержденного протоколом № от 24 февраля 2014 года, удовлетворению не подлежат.

Требования прокурора о признании действий Жуковой С.Ф. по подписанию договора № на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с ООО «ЖилКомСервис-ТСЖ» незаконными также не подлежат удовлетворению, так как в суде установлено, что на момент совершения ею действий 25 марта 2014 года по подписанию договора № Жукова С.Ф. являлась законно избранным председателем ТСЖ, действовала в соответствии с принятыми решением собрания членов ТСЖ по итогам заочного голосования в период с 12 февраля 2014 года по 24 февраля 2014 года, а также в соответствии с решением правления, изложенным в протоколе № от 24 февраля 2014 года.

Так как суду не представлено доказательств незаконности действий Жуковой С.Ф. в момент подписания договора № 25 марта 2014 года, суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении иска в указанной части.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить требования прокурора Октябрьского района г. Орска, действующего в интересах Драгиной М.П., Волеговой М.П., к ТСЖ «Олимпийская, дом 30» в части: признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «ул.Олимпийская, дом 30» об избрании членов правления товарищества в составе Кирилиной И.Н., Таратыновой К.С., Чутковой Н.В., Жуковой С.Ф., Гордеевой Н.В., и председателя правления товарищества Чутковой Н.В., утвержденное протоколом № от 18 ноября 2013 года.

В удовлетворении требований прокурора Октябрьского района г. Орска, действующего в интересах Драгиной М.П., Волеговой М.П., к ТСЖ «Олимпийская, <адрес>», Таратыновой К.С., Жуковой С.Ф., Гордеевой Н.В., Кирилиной И.Н., о признании ничтожными решений собраний членов правления ТСЖ «Олимпийская, дом 30», утвержденных протоколом № от 13 декабря 2013 года, протоколом № от 24 февраля 2014 года; о признании действий Жуковой С.Ф. по подписанию договора № на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с ООО «ЖилКомСервис-ТСЖ» незаконными - отказать.

Решение может быть обжаловано и на него принесено апелляционное представление в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательном объеме решение изготовлено 26 мая 2015 года.

Судья Октябрьского

районного суда г. Орска подпись Л.В.Колобова

<данные изъяты>