Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5307/2021 ~ М-3475/2021 от 29.06.2021

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2021 Гражданское дело № ******

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15.11.2021

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А.,

при секретаре Калистратовой Н.А.,

с участием представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремстройкомплекс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ремстройкомплекс» обратилось в Октябрьский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за управление, содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги в размере 80 051 руб. 29 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2601 руб. 54 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Переходный, <адрес>. На основании протокола по отбору управляющей организации № ****** от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> ООО «Ремстройкомплекс» выбран в качестве управляющей организации многоквартирного дома по указанному адресу, выполнял комплекс юридических и фактических действий, направленных на обеспечение надлежащего содержания и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ открытый конкурс по отбору управляющих организаций, оформленный протоколом № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, признан законным. ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес>, пер. Переходный, <адрес> включен в лицензию истца, после чего у последнего появилась возможность выставлять квитанции. ДД.ММ.ГГГГ истец перестал осуществлять управление многоквартирным домом в связи со сменой управляющей организации. В связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги у ответчика сформировалась задолженность.

В судебное заседание представитель истца ООО «Ремстройкомплекс» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил в материалы дела письменное заявление о рассмотрении спора в свое отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об отложении судебного заседания не просил, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие, что подтвердила в судебном заседании его представитель.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражала относительно заявленных исковых требований и указала на отсутствие доказательств оказания истцом услуг по надлежащему содержанию и обслуживанию многоквартирного дома. Кроме того, заявлены возражения относительно размера исковых требований, с учетом срока обращения ООО «Ремстройкомплекс» в суд просит применить последствия пропуска срока исковой давности к заявленной сумме иска в полном объеме, в удовлетворении иска отказать.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда <адрес> в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении дела при данной явке, учитывая надлежащее извещение всех участников процесса.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

В ст. 210 Гражданского кодекса РФ указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Переходный, <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Победителем конкурса по отбору управляющей компании по управлению МКД № ****** по пер. Переходному в <адрес>, проведенного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, признано ООО "Ремстройкомплекс".

Многоквартирный дом по адресу <адрес>, пер. Переходный, <адрес> включен в реестр лицензий ООО «Ремстройкомплекс» ДД.ММ.ГГГГ.

Из перечня управляемых ООО «Ремстройкомлекс» многоквартирных домов многоквартирный дом по данному адресу был исключен с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком не оспорен факт возникновения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленный в иске период, оплата начислений произведена не в полном объеме.

Судом отклоняются возражения стороны ответчика о том, что истцом фактически не были оказаны услуги по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, поскольку в материалы дела представлены доказательства того, что указанные обстоятельства ранее уже неоднократно являлись предметом судебного разбирательства, при этом судом было установлено фактическое осуществление ООО «Ремстройкомплекс» управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, пер. Переходный, <адрес>, были исследованы акты осмотров, выписки из журналов АДС, договоры на техническое обслуживание жилого фонда, счета-фактуры с ресурсоснабжающими организациями, акты об оказанных услугах, акты выполненных работ, паспорт готовности к отопительному периоду 2017-2018 годов. С учетом существа спора и характера спорных правоотношений суд не усматривает оснований сомневаться в ранее установленных судом обстоятельствах, ответчиком не представлено доказательств обращения по данному вопросу в адрес истца в спорный период.

Вместе с тем суд соглашается с приведенными представителем ответчика доводами относительно того, что заявленная ко взысканию сумма фактически превышает приведенный в иске период образования задолженности и включает начисления за период с мая 2016 по май 2018 г. С учетом приведенных выше представителем истца обстоятельств задолженность за период с мая 2016 по август 2017 была включена в квитанцию за сентябрь 2017, в сумме с текущими начислениями. Данные обстоятельства истцом не оспариваются и подтверждаются представленной по запросу суда ООО «ЕРЦ» информацией о начислениях по лицевому счету № ******.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности, то есть срок для защиты прав по иску, составляет 3 года. Согласно ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Истцом представлены сведения об обращении с иском в суд ДД.ММ.ГГГГ, иные данные не представлены, с учетом того, что по взысканию заявленной по настоящему иску сумме задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно право требования крайней в заявленном периоде суммы начислений за май 2018, возникшее ДД.ММ.ГГГГ, истекло ДД.ММ.ГГГГ, подлежат применению последствия пропуска срока исковой давности.

Таким образом, в удовлетворении иска надлежит отказать в связи с пропуском срока исковой давности, о восстановлении которого не заявлено, доказательств уважительности причины пропуска срока не представлено.

В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Н.А. Бабкина