Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1101/2013 ~ М-1112/2013 от 30.09.2013

К делу № 2-1101/2013 г.

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2013 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Песецкая С.В.,

при секретаре Ересько Е.С.,

с участием истца Даниленко Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниленко Е.А. к Кадниковой Е.Ю. о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым и утрате права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Даниленко Е.А. обратилась к Кадниковой Е.Ю. с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что она, Даниленко Е.А., является нанимателем квартиры №.., находящейся в собственности Выселковского сельского поселения, расположенной (..). С 22.02.2006 года в указанной квартире зарегистрирована её дочь, ответчик по делу Кадникова Е.Ю., которая с 01.09.2007 года выехала для проживания по месту своего обучения в город Кореновск, а после окончания обучения, в 2010 году, вышла замуж, выехала и стала постоянно проживать по месту жительства своего мужа, и где Кадникова Е.Ю. проживает в настоящее время ей, Даниленко Е.А., не известно. Ей приходится оплачивать все коммунальные платежи, оплату за квартиру, в том числе и за ответчика, так как последняя не исполняет свои обязанности по внесению платежей по квартире и оплате коммунальных услуг, которые рассчитываются, исходя из проживания Кадниковой Е.Ю. в квартире, поскольку она значится членом семьи Даниленко Е.А. и зарегистрирована в указанном домовладении, чем ущемляются ее имущественные права. В связи с чем просит признать ответчика Кадникову Е.Ю. утратившей право на жилое помещение в квартире №.., расположенной (..), а договор социального найма жилого помещения с ней – расторгнутым.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен заказной корреспонденцией по месту проживания, конверт возвращен почтовым отделением с отметкой «истек срок хранения». В соответствии со ст. 118 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата, и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

С учетом неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом мнения истца, настаивавшего на рассмотрении дела по существу, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Свидетель Соколова Н.Ф. суду пояснила, что в настоящее время ответчик Кадникова Е.Ю. в спорном жилье не проживает уже давно, с 2007 года, сначала училась, потом переехала к своему мужу, её вещей в доме не имеется.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что истец Даниленко Е.А. проживает в квартире №.. по переулку (..) станицы №.., Краснодарского края, где, в соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Выселковского сельского поселения от 11.09.2013 года /л.д. 6/, в списке членов хозяйства также значится ответчик по делу – дочь Даниленко Е.А. – Кадникова Е.Ю., "_"_ года рождения.

Согласно выписке из реестра недвижимого муниципального имущества Выселковского сельского поселения Выселковского района /л.д. 4/, собственником вышеуказанной квартиры, на основании решения XXXXII сессии I созыва №3 от 18.06.2009 года, является Выселковское сельское поселение Выселковского района.

Из копии домовой книги /л.д. 8-9/ и адресной справки /л.д. 13/ следует, что Кадникова Е.Ю., "_"_ года рождения, с 22.02.2006 года зарегистрирована по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..) /л.д. 8-9/.

Справкой ГОУ НПО ПУ №25 г. Кореновска подтверждается факт обучения ответчика Даниленко /Кадниковой/ Е.Ю. в указанном учебном заведении по специальности повар-кондитер в соответствии с приказом № 27-к от 10.09.2007 года на дневном очном обучении сроком обучения три года с 01.09.2007 года по 30.06.2010 года /л.д. 7/.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда /действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления/ либо управомоченное им лицо /наймодатель/ обязуется передать другой стороне - гражданину /нанимателю/ жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение /жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры/.

Ст. 67 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В ст. 69 ЖК РФ указано, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из содержания ст. 71 ЖК РФ следует, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и /или/ членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица /наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя/ вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Поскольку ответчик Кадникова Е.Ю. не проживает совместно с истцом в жилом помещении, предоставленном им по договору социального найма, с 01.09.2007 года и по сегодняшний день, не несет бремя содержания указанной квартиры, факт добровольного выезда и отсутствие препятствий в пользовании данным жилым помещением у ответчика подтверждается как материалами дела, так и свидетельскими показаниями, то, соответственно, она отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, и иск о признании ее утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При таких обстоятельствах исковые требования Даниленко Е.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Даниленко Е.А. удовлетворить.

Признать Кадникову Е.Ю., "_"_ года рождения, утратившей право пользованием жилым помещением – квартирой №.., расположенной по пер. (..), Краснодарского края.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.

Судья

Песецкая С.В.

Решение вступило в силу.