Решение по делу № 2-1045/2015 ~ М-1022/2015 от 01.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2015 года <адрес>

Михайловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Моцевика А.М.,

при секретаре Березиной Л.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 - адвоката ФИО6.,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Сидорова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указав на то, что он проживает в <адрес>. Указанный дом и квартира является муниципальной собственностью. Жилье ему было предоставлено в сентябре 2012 года с учетом проживания с ним на тот момент сожительницы ФИО2.

Администрацией МО - Горностаевское сельское поселение Михайловского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор социального найма жилого помещения №. В договоре указано, что с ним вселена в жилое помещение в качестве члена семьи (гражданская жена) ФИО2.

После заключения договора найма жилого помещения получили прописку в указанной квартире и с начала 2014 года стали в ней проживать.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Он с момента получения квартиры и по настоящее время оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, в квартире, в которой он проживает, зарегистрированы посторонние ему люди - ФИО2, <данные изъяты>, добровольно выехавшие из жилого помещения более года назад. Они перестали быть членами его семьи.

Считает, что выше указанный договор социального найма ФИО2 и ФИО3 расторгнут и ответчики утратили право пользования квартирой.

Ответчица добровольно сниматься с регистрационного учета с бывшего места жительства не желает, в этой связи, он вынужден обратится в суд с данным иском.

Просит суд признать утратившими право на жилое помещение - <адрес> <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства, <данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1, поддержав исковые требования, суду дал пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении и описательной части судебного решения.

Ответчик ФИО2 с иском не согласилась, <данные изъяты> Просит суд в иске отказать.

Третье лицо по делу – представитель администрации МО - Горностаевское сельское поселение Михайловского муниципального района <адрес> ФИО8, мотивируя своё согласие с иском, суду пояснила, что ФИО2 не проживает в спорной квартире более полугода, не пользуется жилищем, а поэтому, как она считает, ответчик и её дети утратили права на жилплощадь.

Заслушав стороны, третье лицо по делу, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск не обоснован и удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК РФ, и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, обязан выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании судом по обстоятельствам спора установлено то, что по заявлению истца в администрацию МО-Горностаевское сельское поселение Михайловского муниципального района <адрес> о предоставлении ему квартиры на семью, состоящую из сожительницы – ответчика по делу ФИО2 и её троих детей, решениями жилищной комиссии администрации №№, 9 от ДД.ММ.ГГГГ, истец был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и ему была предоставлена на семью спорная квартира по адресу: <адрес>. Истец, как следует из его заявления в администрацию, обязался осуществить ремонт квартиры за свой счет.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией МО - Горностаевское сельское поселение Михайловского муниципального района был заключен договор социального найма жилого помещения №. В договоре указано, что с ним вселена в жилое помещение в качестве члена семьи гражданская жена - ФИО2.

После заключения договора найма жилого помещения стороны были зарегистрированы - прописаны в указанной квартире, но проживать стали в ней с апреля 2014 года, <данные изъяты>

Данные факты не оспариваются сторонами и они объективно подтверждены документами содержащимися в надзорном производстве прокуратуры <адрес>, направленными в суд по запросу суда, а именно: заявлениями истца в администрацию МО - Горностаевское сельское поселение Михайловского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, решениями жилищной комиссии администрации МО - Горностаевское сельское поселение №№,9 отДД.ММ.ГГГГ, постановлением указанной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же документами представленными сторонами и имеющихся в материалах гражданского дела - справкой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, о лицах зарегистрированных в спорном жилище, квитанциями об оплате строительных материалов на ремонт квартиры за счет кредитных средств, взятых сторонами в финансовых кредитных организациях.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данные факты в судебном заседании нашли свое подтверждение в совокупности следующих доказательств:

Так, свидетель ФИО9 суду показала, что <данные изъяты>

Свидетель ФИО10 суду пояснил, что <данные изъяты>

Из материалов проверки МО МВД России «Михайловский» № явствует, что <данные изъяты>

Согласно надзорного производства прокуратуры <данные изъяты>

По результатам проверки ей было рекомендовано обратиться в суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В подтверждение этих заявлений и требований по иску, истец суду представил доказательства, а именно:

Показания свидетелей.

Так, из показаний свидетелей <данные изъяты>

Свидетели <данные изъяты>

Вместе с тем, по мнению суда, данные доказательства, не являются бесспорными, по следующим основаниям:

Показания свидетелей <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой ФИО2 является собственником 1/2 доли квартиры обще площадью <данные изъяты>м. по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>;

Данные факты не оспаривались ответчиком. Ею утверждалось, что дети от первого брака приезжали к ней и периодически проживали с ними в спорной квартире, что не оспаривалось истцом.

Наличие у ответчика на праве собственности другого жилья, не лишает её законного права на проживание с дочерью по договору соцнайма в спорной квартире.

Ссылки истца на документы - справки администрации МО - Горностаевское сельское поселение <адрес> №№,920 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых ФИО1 проживает в <адрес> один и состав его семьи – один, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого запись о признании ФИО1 отцом ребенка – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из актовой записи об установлении отцовства в отношении ФИО3, исключена, так же не могут служить доказательствами обоснованности исковых требований, поскольку в настоящее время, по вышеизложенным причинам, истец в действительности проживает в спорном жилище в отсутствие ответчика и её ребенка – дочери ФИО4, вынужденно переехавших в другое место жительства.

Поскольку дочь ответчика ФИО2 – ФИО3, 2014 г.р., вселялась в спорную квартиру в качестве члена семьи истца ФИО1 и только потом перестала быть им, то в соответствии со ст. 71 ЖК РФ за ней, как и за истцом, сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения, как за бывшими членами семьи нанимателя.

<данные изъяты>

Судом взяты во внимание заявления истца о том, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи за квартиру и, что это является одним из доказательств того, что она отказалась от пользования квартирой.

Данные доводы суд отвергает как несостоятельные, поскольку, из обозренных в суде квитанций явствует, что на тот момент, когда истец проживала в квартире, платежи производились от её имени и только после того, как она вынуждена была переехать в другое место жительства, платежи вносились истцом. Данный факт истцом не оспаривался.

Вместе с тем, из пояснений истца следовало, что поскольку ответчик огранил её доступ в квартиру, где находились счетчики учета потребления коммунальных услуг, то она с того времени была лишена этой возможности.

Факт нахождения счетчиков внутри квартиры, истцом не оспаривался, а факт того, что истец не препятствовал доступу ответчика в квартиру, по мнению суда, истцом в судебном заседании, в отличие от ответчика, доказан не был.

Таким образом, оценив в совокупности все доказательства по делу во взаимосвязи с разъяснениями, данными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу, что истцом суду не представлено бесспорных доказательств свидетельствующих о том, что ответчик ФИО2 добровольно отказалась от пользования жилым помещением по договору социального найма.

Других доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости и достаточности, подтверждающих исковые требования, истцом суду предоставлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 и несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право на жилое помещение - <адрес> <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства и обязании Администрации МО - Горностаевское сельское поселение Михайловского муниципального района <адрес>, снять с регистрационного учета <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд.

Судья А.М. Моцевик