Решение от 12.08.2020 по делу № 2-372/2020 от 15.05.2020

35RS0002-01-2020-000505-92

Дело № 2-372/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2020 года                                                         г. Бабаево Вологодской области

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Синявиной О.А.,

при секретаре Кувайковой М.Н.,

с участием представителей истца Павлова С.А., Леонтьевой Н.А.,

ответчика Кудряшовой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Борисовское» Бабаевского муниципального района Вологодской области к Кудряшовой Ж.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указано, что Кудряшова Ж.В. является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По 1/3 доле квартиры принадлежит детям Кудряшовой Ж.В. – ФИО4 и ФИО2 В результате ненадлежащего исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовался долг в размере 106 635, 42 руб., в том числе, основной долг 90 952,35 руб., пени 15 683,07 руб. Ответчику неоднократно направлялись претензии о погашении долга, однако плата своевременно не вносилась, частично производимые оплаты направлялись на погашение долга. Судебный приказ мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 42 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за коммунальные услуги с Кудряшовой Ж.В. отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. Отделом судебных приставов по судебному приказу взыскано 1 000 рублей. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, представитель истца Павлов С.А., действующий по доверенности, просил суд взыскать с Кудряшовой Ж.В. и Чистякова М.Н. в солидарном порядке 105 635 руб. 42 коп. и расходы по оплате государственной пошлины 3 333 руб.

В судебном заседании представители истца Павлов С.А. и Леонтьева Н.А., действующие на основании доверенностей, исковые требования поддержали. Павлов С.А. пояснил, что обращений о перерасчете от Кудряшовой не поступало. В квитанциях она не указывала, в счет какого расчетного периода осуществляла платежи. Поэтому платежи засчитывались за предыдущие периоды. Просил суд взыскать с ответчиков задолженность в солидарном порядке.

Представитель истца Леонтьева Н.А. дала суду пояснения о порядке начислений коммунальных платежей и об имеющейся задолженности по лицевому счету.

Ответчик Кудряшова Ж.В. исковые требования не признала, суду пояснила, что квартира продана в 2019 году. С размером задолженности и пени она не согласна, сумма долга должна быть в меньшем размере. Коммунальные услуги (отопление) оказывались ненадлежащим образом, в связи с чем, истец обязан произвести перерасчет. За предыдущие периоды требования необоснованные, так как пропущен срок. До продажи квартиры оплата вносилась ежемесячно. Просила суд не взыскивать с ее сына Чистякова М.Н., так как он был несовершеннолетним, в настоящее время он продолжает учебу. Она находится в трудном материальном положении, расходует денежные средства на своё лечение. У неё на иждивении несовершеннолетний сын.

Ответчик Чистяков М.Н., привлеченный к участию в деле определением суда, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

С ДД.ММ.ГГГГ Кудряшовой Ж.В., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чистякову М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности, каждому по 1/3 доле в праве общей долевой собственности, принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖКХ Борисовское» и Кудряшовой Ж.В. заключен договор ресурсоснабжения о предоставлении коммунальных услуг, об обязанностях потребителя производить своевременную оплату по отоплению, водоснабжению и водоотведению.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кудряшова Ж.В., действующая от себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО4, и по доверенности от имени Чистякова М.Н., оформила договор купли-продажи квартиры.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Учитывая, что ответчики имели в собственности указанную квартиру, они были обязаны вносить соответствующую плату коммунальных услуг.

Размер задолженности за период ноябрь 2016 года – сентябрь 2018 года за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, коммунальные услуги подтвержден представленными истцом расчетами, выписками из лицевого счета. Ответчиками расчеты истца не опровергнуты. Доводы Кудряшовой Ж.В. о ненадлежащем оказании коммунальных услуг и обязании истца произвести перерасчет, ничем не обоснованы.

Поскольку жилое помещение ответчиками продано ДД.ММ.ГГГГ, оснований для взыскания с них задолженности по оплате коммунальных услуг за август 2019 года в размере 1086,83 руб., не имеется.

При таких обстоятельствах общая сумма, подлежащая взысканию с ответчиков, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 88 865, 52 рублей.

Расчет размера пени истцом произведен правильно, в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ. Учитывая общую сумму задолженности, принимая во внимание несогласие ответчика Кудряшовой Ж.В. с размером долга и пени, суд полагает, что сумма пени несоразмерна последствиям нарушения обязательства, снижает сумму пени до 5000 рублей.

Доводы Кудряшовой Ж.В. о том, что истцом пропущен срок для взыскания задолженности, так как она платежи производила ежемесячно, несостоятельны. Из материалов дела усматривается, что задолженность по коммунальным услугам имелась с 2015 года. Коммунальные платежи периодически (июнь 2015-март 2016, март-июнь 2016, июль-август 2018, октябрь 2018-июнь 2019) не производились, размер задолженности увеличивался. В платежных документах истцом ежемесячно к оплате указывались долг и начисления за расчетный период. Из платежных извещений следует, что Кудряшова Ж.В. не указывала, за какой расчетный период производились платежи. Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Поскольку ответчик не указывал, в счет какого расчетного периода производит плату, истец засчитывал платежи за предыдущие периоды.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Кудряшова Ж.В. должна нести обязанность по оплате коммунальных услуг за себя и за несовершеннолетнего сына ФИО4, являвшегося собственником 1/3 доли жилого помещения. Кудряшова Ж.В. и Чистяков М.Н. являются членами одной семьи. Поскольку в настоящее время жилое помещение ответчикам не принадлежит, суд, учетом позиции истца и мнения ответчика, полагает возможным взыскать задолженность с Кудряшовой Ж.В. и Чистякова М.Н. в солидарном порядке. Расходы истца на уплату государственной пошлины, с учетом зачета государственной пошлины, оплаченной за подачу заявления о выдаче судебного приказа, взыскать с ответчиков в долях пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 88 865 ░░░░░░ 52 ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░░░░, ░░░░░ 93 865 ░░░░░░ 52 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. 1508 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░. 1507 ░░░░░░ 97 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                                                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                            ░.░.░░░░░░░░