Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1671/2016 ~ М-1399/2016 от 04.05.2016

№ 2-1671/2016 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 28 июля 2016 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»

к

Дубровину Е.Г.

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

встречному иску

Дубровина Е.Г.

к

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»

о защите прав потребителя

УСТАНОВИЛ:

Ответчику Дубровину Е.Г. на праве собственности принадлежит квартира <адрес>.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных платежей.

В исковом заявлении истец просит взыскать:

- с Дубровина Е.Г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере 105 748 рублей 31 копейку, пени в сумме 22 638 рублей 78 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 3 767 рублей 74 копеек.

Ответчик Дубровин Е.Г. обратился в суд со встречными исковыми требованиями, в исковом заявлении истец просит:

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика» в пользу Дубровина Е.Г. излишне взысканные денежные средства по исполнительному производству № от ** года в размере 38798 рублей 64 копейки;

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика» в пользу Дубровина Е.Г. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 637 рублей 18 копеек по день вынесения решения суда;

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика» в пользу Дубровина Е.Г. компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей 00 копеек;

- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика» в пользу Дубровина Е.Г. штраф за отказ в удовлетворении требований потребителя в добровольном порядке в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в судебном заседании исковые требования поддержала, встречные требования не признала, суду пояснила, что у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа. По судебному приказу производилось исполнение. Впоследствии ответчик отменил судебный приказ. В настоящих расчетах учтены суммы, выплаченные по судебному приказу, кроме того, ответчик возражал по поводу расчета без учета срока исковой давности, в настоящее время расчет предъявлен с учетом срока исковой давности и возражения ответчика были учтены. Полагала, что встречные исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку по своей сути ответчик просит применить поворот исполнения судебного решения, но в установленном законом порядке он в суд не обращался, а суммы, исполненные по судебному приказу возвращению не подлежат.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал, суду пояснил, что он длительное время не оплачивает платежи за содержание жилья и коммунальные услуги. Когда он обучался в институте, он обращался в жилищный участок, чтобы произвести перерасчет, однако ему разъяснили, что необходимо представить документы, подтверждающие факт проживания по месту учебы, у него таких документов не было, перерасчет ему не выполнили, он не стал вносить плату. В отношении него вынесли судебный приказ, удерживали денежные средства. При вынесении судебного приказа не учли срок исковой давности, поэтому излишне выплаченную сумму надлежит взыскать с истца в его пользу. Расчет истца он не оспаривает, свой расчет пояснить не может, поскольку он составлен юристом.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования по адресу: <адрес> от ** года управляющей компанией избрано Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 10).

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчику.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 8-9) жилое помещение по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Дубровину Е.Г.

В указанном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Дубровин Е.Г. (л.д. 7).

Расчетом (л.д. 11-14), дополнением к расчету (л.д. 70-71) и выписками из лицевого счета (л.д. 19-25, 72) подтверждены период и размер задолженности, которая за период с ** года по ** года составляет в размере 105 748 рублей 31 копейка.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного расчета (л.д. 73-76) следует, что по состоянию на ** года год начислены пени в размере 22 638 рублей 78 копеек.

Требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины.

Ответчик во встречном иске просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика» в пользу Дубровина Е.Г. излишне взысканные денежные средства по исполнительному производству № от ** года в размере 38798 рублей 64 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 637 рублей 18 копеек по день вынесения решения суда, компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей 00 копеек, штраф за отказ в удовлетворении требований потребителя в добровольном порядке в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно судебному приказу от ** года с Дубровина Е.Г. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с
** года по ** года в размере 114903 рубля 16 копеек, пени в размере 25245 рублей 24 копейки, всего 140148 рублей 40 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2001 рубль 48 копеек (л.д.52).

Определением мирового судьи от ** года судебный приказ от
** года отменен (л.д. 53).

Во встречном иске ответчик настаивает на том факте, что с него удержана сумма в размере 142149 рублей 88 копеек.

Доказательств уплаты указанной суммы ответчик суду не представил.

При этом имеется ответ заместителя прокурора ответчику (л.д. 54), из которого следует, что при проведении прокурорской проверки было установлено, что ответчик уплатил сумму в размере 142149 рублей 88 копеек.

Производя расчет во встречном исковом заявлении ответчик мотивирует размер требуемой суммы периодом срока исковой давности, который не был применен при вынесении судебного приказа.

По мнению ответчика сумма 38798 рублей 64 копейки это разница за период, который находился за пределами срока исковой давности, и взысканной суммой в пределах срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно статье 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит возврату в качестве неосновательного обогащения имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, суммы, переданные в порядке исполнения обязательства, в том числе по истечении срока исковой давности возврату в качестве неосновательного обогащения не подлежат, соответственно встречные требования ответчика удовлетворению не подлежат.

Требование о взыскании процентов за незаконное удержание сумм удовлетворению не подлежит, поскольку судом не установлено, что суммы в погашение задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удержаны незаконно.

По причине неустановления нарушений прав ответчика как потребителя не подлежит взысканию моральный вред и штраф.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Дубровину Е.Г. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Дубровина Е.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» за период с ** года по ** года:

- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 105 748 рублей 31 копейку,

- пени в размере 22 638 рублей 78 копеек по состоянию на ** года,

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 767 рублей 74 копейки,

всего 132 154 (сто тридцать две тысячи сто пятьдесят четыре) рубля 83 копейки.

Встречный иск Дубровина Е.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» о защите прав потребителя оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено ** года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова

В случае обжалования результат размещен на сайте: www.ekboblsud.ru