Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1322/2013 ~ М-1347/2013 от 14.08.2013

Дело № 2 - 1322 /2013г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2013 года г.Саранск.

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Л.В.Косовой, при секретаре О.Ю. Канайкиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Домоуправление №1» к Вербенко Владимиру Ефремовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Установил :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по тем основаниям, что ответчик является собственником <адрес> и не производит оплату за жилье и коммунальные услуги. На 28.02.2013г. ответчики имеют задолженность по указанным платежам в размере 58 555 рублей 55 копеек, пени в сумме 4 995 рублей 19 копеек.

На основании статьи 153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность и пеню

в указанном размере.

     В судебное заседание представитель истца Медведева Н.Н., действующая на основании доверенности от 03.12.2012года №1185, иск поддержала по тем же основаниям.

    Ответчик Вербенко В.Е. иск признал частично, просил применить срок исковой давности и снизить сумму задолженности и пени с учетом его материального положения, является инвалидом 3 группы, пенсионером и собственником указанного жилого помещения является с 2012 года. В указанной квартире после смерти собственников никто не проживал, коммунальными услугами никто не пользовался.

Исследовав доказательства по делу, суд считает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Вербенко Владимир Ефремович,.._.._.. года рождения является собственником квартиры <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 января 2013года сделана запись регистрации № 13-13-01/009/2013-090. Основанием для выдачи является решение Пролетарского райсуда г.Саранска от 20.11.2012года вступившего в законную силу 25.12.2012года.

    Из выписки домовой книги в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу следует, что глава семьи гр. 3,.._.._.. года рождения, была зарегистрирована с 10 марта 1995 года и снята .._.._.. в связи со смертью; внук гр. 1,.._.._..года рождения был зарегистрирован с 10.03.1995года и снят с учета 06.04.2005года в связи с осуждением, зарегистрирован 02.03.2010года и снят с учета .._.._.. в связи со смертью; дочь гр. 2,.._.._.. года рождения прописана с .._.._.. и снята с учета с .._.._.. в связи со смертью.

    В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, причем квартплату обязан вносить ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца (ст.155 ЖК РФ).

    Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно расчету, сальдовок ответчик имеет задолженность по указанным платежам на февраль 2013года в размере 58 555,55 рублей,

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Ответчик заявил о применении срока исковой давности.

Согласно статье 199 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая изложенные обстоятельства, факт того, что ответчик не производят надлежащим образом оплату за жилье и коммунальные услуги расположенной по вышеуказанному адресу, доказательств обратного суду не представлено, но при этом суд считает необходимым применить срок исковой давности, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере в сумме 8 526 рублей 64 коп. на февраль 2013года.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит также взыскать с ответчиков пени с просроченной суммы за каждый день просрочки в размере – 4 995 рублей,19 копеек, однако в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации следует уменьшить сумму пени до 100 рублей, учитывая материальное положение ответчика, обстоятельства неуплаты в остальной части о взыскании пени отказать.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 400 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Домоуправление №1» удовлетворить частично.

Применить срок исковой давности взыскать с Вербенко Владимира Ефремовича в пользу ООО «Домоуправление №1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на февраль 2013года в сумме 8 526 рублей 64 коп., пени 100 рублей. Итого к взысканию 8 626 ( восемь тысяч шестьсот двадцать шесть ) рублей 64 коп., в остальной части иска отказать.

Взыскать с Вербенко Владимира Ефремовича государственную пошлину в бюджет городского округа Саранск в размере 400 (четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска.

Председательствующий