Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6044/2014 ~ М-6010/2014 от 29.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Самара                                                                                             04 декабря 2014 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Булыгина Р.В.,

при секретаре Хоменко Е.А.,

с участием представителя истца Юдиной И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6044/2014 по исковому заявлению Чикуновой Натальи Сергеевны к МИО Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав, что Чикуновой Н.С. принадлежала <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом <адрес> Тимаковой Р.В. в реестре за №, зарегистрированного в МП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в книге <данные изъяты>, реестр № <данные изъяты>.

Заочным решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на жилой дом было прекращено, выделено в натуре и признано за Чикуновой Н.С. право собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть литера Б, лит.Б2), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: № (жилая комната) - <данные изъяты> кв.м, и № (жилая комната) - <данные изъяты> кв.м.; № (кухня) - <данные изъяты> кв.м.; 2- го этажа: № (помещение) - <данные изъяты> кв.м.; кроме того сени 1-го этажа (лит. б) - <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На основании решения Самарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на указанное недвижимое имущество было зарегистрировано за истцом в Управлении Росреестра по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время Чикунова Н.С. решила оформить земельный участок, на котором расположена принадлежащая ей часть жилого дома, в связи с чем, собрав необходимый пакет документов, обратилась в Министерство имущественных отношений с заявлением о выделении ей бесплатно земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Однако истице было отказано по основаниям, указанным в письме № от ДД.ММ.ГГГГ.

Считая указанный отказ необоснованным, истец просит признать за ней право признать за Чикуновой Н. С. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемый частью жилого дома, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилой дом с приусадебным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, настаивая на их удовлетворении.

Представитель Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, суду представил отзыв в котором просил в иске отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явилось, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к убеждению о необходимости удовлетворения требования истца по следующим основаниям.

На основании ч.2,ч.3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием. Строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.1 № 137-ФЗ «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Из материалов дела следует, что Чикуновой Н.С. принадлежала <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом <адрес> <данные изъяты> Р.В. в реестре за № №, зарегистрированного в МП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. в книге <данные изъяты> реестр № <данные изъяты>.

Заочным решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. право общей долевой собственности на жилой дом было прекращено, выделено в натуре и признано за Чикуновой Н.С. право собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть литера Б, лит.Б2), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: № 2 (жилая комната) - <данные изъяты> кв.м, и № 3 (жилая комната) - <данные изъяты> кв.м.; № <данные изъяты> (кухня) - <данные изъяты> кв.м.; 2- го этажа: № 1 (помещение) - <данные изъяты> кв.м.; кроме того сени 1-го этажа (лит. б) - <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Самарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на указанное недвижимое имущество было зарегистрировано за истцом в Управлении Росреестра по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Министерство имущественных отношений самарской области с заявлением о предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположена принадлежащая ей часть жилого дома в собственность.

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ. Министерства имущественных отношений <адрес> истцу было отказано в предоставлении земельного участка в связи с тем, что право собственности на жилой дом возникло у истца ДД.ММ.ГГГГ г., то есть после ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно проекту границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>., площадь спорного земельного участка под жилым домом составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ответом Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара указанный земельный участок принадлежит территории общего пользования.

Судом установлено, что указанный жилой дом, расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м., который находился в фактическом пользовании собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Границы испрашиваемого истцами земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. не выходят за границы земельного участка, находящего в фактическом пользовании собственников дома. Споры относительно порядка пользования домом и испрашиваемым земельным участком отсутствуют. Испрашиваемый земельный участок не обременен правами третьих лиц.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также материалами обозреваемого в судебном заседании инвентарного дела.

Согласно п. 1 ст.59 ЗК РФ защита прав на землю осуществляется, помимо прочего, путем признания права в судебном порядке.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и, учитывая, что истец как собственник жилого дома имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность, испрашиваемый земельный участок находится в фактическом пользовании истца, границы испрашиваемого земельного участка определены в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 33,00 кв. м., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за за Чикуновой Н. С. право собственности на земельный участок площадью 33.00 кв.м., занимаемый частью жилого дома, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилой дом с приусадебным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.12.2014г.

Судья                                                                                                              Р.В. Булыгин