Решение по делу № 2-872/2018 (2-5215/2017;) ~ М-5216/2017 от 21.12.2017

Дело № 2-872/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года                         г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

    председательствующего судьи     Хабаровой Л.В.

    при секретаре             Лихачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миронова ВА к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о предоставлении жилья,

УСТАНОВИЛ:

    Миронов ВА обратился в суд с иском к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ года) о предоставлении жилого помещения в собственность взамен изымаемого помещения по адресу<адрес>

    В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры <адрес>, которое уничтожено в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ г. Распоряжением Главы г. Челябинска № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. «О замене жилых помещений и выделении жилого помещения для исполнения решения Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ г.» <адрес> признан аварийным и непригодным для проживания, однако до настоящего времени жилье взамен утраченного ему не предоставлено.

    В судебном заседании истец Миронов В.А. поддержал уточненные исковые требования. Суду пояснил, что в связи с пожаром с <данные изъяты> года вынужден жить то в общежитии, то у знакомых. В настоящее время проживает по <адрес> у знакомых. Ему действительно предлагали иное жилье, но на условиях социального найма, на что он не согласился, так как является собственником сгоревшего жилого помещения.

    Представитель истца Невский Г.А., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 6), поддержал уточненные исковые требования, полагал, что Миронову В.А. должно быть предоставлено в собственность иное жилое помещение взамен ветхо-аварийного.

    Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Администрации г. Челябинска Полева О.А., действующая по доверенностям, возражала против иска, суду пояснила, что взамен ветхо-аварийного жилья истцу было предоставлено другое жилое помещение, от которого он отказался. Кроме того, дом <адрес> не включен в региональную адресную программу, что исключает предоставление Миронову В.А. другого жилого помещения. В настоящее время, поскольку дом фактически отсутствует, нельзя его и изъять.

    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.    

    Как следует из материалов дела, истец является собственником двухкомнатной квартиры <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается копией дела правоустанавливающих документов на квартиру и справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года.

     Из справки ОГПН Советского района г. Челябинска № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> произошел пожар. Причина пожара – нарушение правил монтажа электрооборудования, виновное лицо не установлено. В результате пожара уничтожена крыша, потолочное перекрытие жилого дома (л.д. 12).

    Комиссией по признанию жилых помещений муниципального жилищного фонда города Челябинска непригодными для проживания (далее - Комиссия) принято решение о признании дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу (заключение от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>

    В соответствии с данным заключением принято распоряжение Главой города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> «О выселении граждан из жилого дома <адрес> подлежащего сносу», согласно которому администрации Советского района г. Челябинска переданы жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из указанного жилого дома, в том числе, для предоставления семье Миронова В. А.

    В соответствии с данным распоряжением, для переселения граждан из аварийного многоквартирного дома <адрес>, Администрацией города Челябинска администрации Советского района г. Челябинска были переданы пять жилых помещений, в том числе, для переселения семьи Миронова В. А. передано жилое помещение - квартира общей жилой площадью <данные изъяты> кв. м. Талоном осмотра жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ г. Миронову В. А. было предложено для предварительного осмотра жилое помещение по адресу: <адрес>, от предоставления которого он отказался.

    Комитетом предоставлены копии постановлений администрации Советского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ г. № <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ г. № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № 1274 «Об утверждении списка на предоставление жилого помещения по договору социального найма» в отношении граждан, переселенных из <адрес> Миронов В. А. в указанные списки на предоставление жилого помещения включен не был по причине не предоставления им в администрацию Советского района необходимых документов.     В соответствии с частями 1, 3 статьи 35, части 1 статьи 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется. Согласно частями 1 и 8 статья 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа либо по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Пленум Верховного Суда РФ в пп. «и» п. 20 Постановления от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что суд не вправе обязать обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания ст. 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения. В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения, либо его выкуп.При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" Российской Федерацией создается государственная корпорация - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, который в соответствии с пунктом 11 части 1 статьи 14 данного Закона предоставляет финансовую поддержку субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям за счет своих средств при условии наличия региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. На территории Челябинской области действует Областная адресная программа "Переселение в 2013-2017 году граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области", утвержденная Постановлением Правительства Челябинской области от 19 декабря 2012 года N 679-П.Учитывая, что жилой <адрес>, в котором расположена принадлежащая истцу квартира, не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, органом местного самоуправления не принято решение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, между сторонами не достигнуто соглашение о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого, то у Миронова В.А. не возникло право требовать предоставления другого жилого помещения.    То обстоятельство, что жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, расположено в жилом доме, который является аварийным и подлежит сносу, не является безусловным и достаточным основанием для возложения на администрацию г. Челябинска обязанности по предоставлению ему другого жилого помещения в собственность взамен непригодного для проживания.     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В     удовлетворении     исковых     требований     Миронова     ВА

ВА о возложении обязанности предоставить другое жилое помещение в собственность взамен изымаемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отказать.

    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

    Председательствующий:              Л.В. Хабарова