Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2061/2019 ~ М-1765/2019 от 03.04.2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Яндуловой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рамоданова Дениса Александровича к ООО «СтройТрест» о государственной регистрации договора о долевом участии в строительстве,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рамоданова Дениса Александровича удовлетворить.

Обязать ООО «СтройТрест» совместно с Рамодановым Денисом Александровичем сдать договор о долевом участии в строительстве жилья по жилой застройке в границах <адрес>а, Байкальского переулка и <адрес>. IV очередь строительства. Жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями. Секция 1.1 (7-8 этажная) № № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО «СтройТрест» и Рамодановым Денисом Александровичем, на государственную регистрацию в Управление Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о государственной регистрации договора о долевом участии в строительстве жилья по жилой застройке в границах <адрес>а, Байкальского переулка и <адрес>. IV очередь строительства. Жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями. Секция 1.1 (7-8 этажная) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «СтройТрест» и Рамодановым Денисом Александровичем.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию Самарского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья                       М.А.Наточеева

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Яндуловой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рамоданова Дениса Александровича к ООО «СтройТрест» о государственной регистрации договора о долевом участии в строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Рамоданов Д.А. обратился в суд с иском к ООО «СтройТрест», указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО«СтройТрест» заключен Договор №№ о долевом участии в строительстве жилья по жилой застройке в границах <адрес>а, Байкальского переулка и <адрес>. IV очередь строительства. Жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями. Секция 1.1 (7-8 этажная), расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами: №, находящихся по адресу: <адрес>, в границах <адрес>а, Байкальского переулка и <адрес> п.п.1.1., 1.2. данного договора ООО«СтройТрест» приняло на себя обязательство по осуществлению строительства указанного жилого дома, и по окончании строительства и ввода его в эксплуатацию предоставленияему следующих квартир:

Однокомнатную <адрес> (строительный) площадью 35,79 кв.м (из них общая площадь - 34,34 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 - 1,45 кв.м) на 1 /Первый/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Двухкомнатную <адрес> (строительный) площадью 61,37 кв.м (из них общая площадь – 59,92 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 - 1,45 кв.м) на 1 /Первый/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Однокомнатную <адрес> (строительный) площадью 48,12 кв.м (из них общая площадь – 46,42 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 - 1,70 кв.м) на 1 /Первый/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Двухкомнатную <адрес> (строительный) площадью 62,09 кв.м (из них общая площадь – 57,59 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 – 4,50 кв.м) на 1 /Первый/этаже Жилого дома (секция 7.8);

Двухкомнатную <адрес> (строительный) площадью 61,66 кв.м (из них общая площадь – 58,56 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 – 3,10 кв.м) на 1 /Первый/этаже Жилого дома (секция 7.8);

Двухкомнатную <адрес> (строительный) площадью 62,53 кв.м (из них общая площадь – 57,98 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 – 4,55 кв.м) на 1 /Первый/этаже Жилого дома (секция 7.8);

Однокомнатную <адрес> (строительный) площадью 45,93 кв.м (из них общая площадь – 44,58 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 - 1,35 кв.м) на 1 /Первый/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Однокомнатную <адрес> (строительный) площадью 35,79 кв.м (из них общая площадь - 34,34 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 - 1,45 кв.м) на 2 /Второй/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Двухкомнатную <адрес> (строительный) площадью 61,37 кв.м (из них общая площадь – 59,92 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 - 1,45 кв.м) на 2 /Второй/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Однокомнатную <адрес> (строительный) площадью 48,12 кв.м (из них общая площадь – 46,42 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 - 1,70 кв.м) на 2 /Второй/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Двухкомнатную <адрес> (строительный) площадью 62,09 кв.м (из них общая площадь – 57,59 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 – 4,50 кв.м) на 2 /Второй/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Двухкомнатную <адрес> (строительный) площадью 61,66 кв.м (из них общая площадь – 58,56 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 – 3,10 кв.м) на 2 /Второй/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Двухкомнатную <адрес> (строительный) площадью 62,53 кв.м (из них общая площадь – 57,98 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 – 4,55 кв.м) на 2 /Второй/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Однокомнатную <адрес> (строительный) площадью 45,93 кв.м (из них общая площадь – 44,58 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 - 1,35 кв.м) на 2 /Второй/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Однокомнатную <адрес> (строительный) площадью 39,02 кв.м (из них общая площадь – 37,34 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 - 1,68 кв.м) на 2 /Второй/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Двухкомнатную <адрес> (строительный) площадью 61,37 кв.м (из них общая площадь – 59,92 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 - 1,45 кв.м) на 3 /Третий/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Однокомнатную <адрес> (строительный) площадью 48,12 кв.м (из них общая площадь – 46,42 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 - 1,70 кв.м) на 3 /Третий/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Двухкомнатную <адрес> (строительный) площадью 62,09 кв.м (из них общая площадь – 57,59 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 – 4,50 кв.м) на 3 /Третий/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Двухкомнатную <адрес> (строительный) площадью 61,66 кв.м (из них общая площадь – 58,56 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 – 3,10 кв.м) на 3 /Третий/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Двухкомнатную <адрес> (строительный) площадью 62,53 кв.м (из них общая площадь – 57,98 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 – 4,55 кв.м) на 3 /Третий/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Однокомнатную <адрес> (строительный) площадью 45,93 кв.м (из них общая площадь – 44,58 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 - 1,35 кв.м) на 3 /Третий/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Однокомнатную <адрес> (строительный) площадью 39,02 кв.м (из них общая площадь – 37,34 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 - 1,68 кв.м) на 3 /Третий/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Однокомнатную <адрес> (строительный) площадью 35,79 кв.м (из них общая площадь - 34,34 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 - 1,45 кв.м) на 4 /Четвертый/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Двухкомнатную <адрес> (строительный) площадью 61,37 кв.м (из них общая площадь – 59,92 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 - 1,45 кв.м) на 4 /Четвертый/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Однокомнатную <адрес> (строительный) площадью 48,12 кв.м (из них общая площадь – 46,42 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 - 1,70 кв.м) на 4 /Четвертый/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Двухкомнатную <адрес> (строительный) площадью 62,09 кв.м (из них общая площадь – 57,59 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 – 4,50 кв.м) на 4 /Четвертый/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Двухкомнатную <адрес> (строительный) площадью 61,66 кв.м (из них общая площадь – 58,56 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 – 3,10 кв.м) на 4 /Четвертый/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Двухкомнатную <адрес> (строительный) площадью 62,53 кв.м (из них общая площадь – 57,98 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 – 4,55 кв.м) на 4 /Четвертый/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Однокомнатную <адрес> (строительный) площадью 45,93 кв.м (из них общая площадь – 44,58 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 - 1,35 кв.м) на 4 /Четвертый/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Однокомнатную <адрес> (строительный) площадью 39,02 кв.м (из них общая площадь – 37,34 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 - 1,68 кв.м) на 4 /Четвертый/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Однокомнатную <адрес> (строительный) площадью 35,79 кв.м (из них общая площадь - 34,34 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 - 1,45 кв.м) на 5 /Пятый/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Двухкомнатную <адрес> (строительный) площадью 61,37 кв.м (из них общая площадь – 59,92 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 - 1,45 кв.м) на 5 /Пятый/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Однокомнатную <адрес> (строительный) площадью 48,12 кв.м (из них общая площадь – 46,42 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 - 1,70 кв.м) на 5 /Пятый/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Двухкомнатную <адрес> (строительный) площадью 62,09 кв.м (из них общая площадь – 57,59 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 – 4,50 кв.м) на 5 /Пятый/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Двухкомнатную <адрес> (строительный) площадью 61,66 кв.м (из них общая площадь – 58,56 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 – 3,10 кв.м) на 5 /Пятый/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Двухкомнатную <адрес> (строительный) площадью 62,53 кв.м (из них общая площадь – 57,98 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 – 4,55 кв.м) на 5 /Пятый/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Однокомнатную <адрес> (строительный) площадью 45,93 кв.м (из них общая площадь – 44,58 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 - 1,35 кв.м) на 5 /Пятый/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Однокомнатную <адрес> (строительный) площадью 39,02 кв.м (из них общая площадь – 37,34 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 - 1,68 кв.м) на 5 /Пятый/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Однокомнатную <адрес> (строительный) площадью 35,79 кв.м (из них общая площадь - 34,34 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 - 1,45 кв.м) на 6 /Шестой/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Двухкомнатную <адрес> (строительный) площадью 61,37 кв.м (из них общая площадь – 59,92 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 - 1,45 кв.м) на 6 /Шестой/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Однокомнатную <адрес> (строительный) площадью 48,12 кв.м (из них общая площадь – 46,42 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 - 1,70 кв.м) на 6 /Шестой/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Двухкомнатную <адрес> (строительный) площадью 62,09 кв.м (из них общая площадь – 57,59 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 – 4,50 кв.м) на 6 /Шестой/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Двухкомнатную <адрес> (строительный) площадью 61,66 кв.м (из них общая площадь – 58,56 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 – 3,10 кв.м) на 6 /Шестой/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Двухкомнатную <адрес> (строительный) площадью 62,53 кв.м (из них общая площадь – 57,98 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 – 4,55 кв.м) на 6 /Шестой/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Однокомнатную <адрес> (строительный) площадью 45,93 кв.м (из них общая площадь – 44,58 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 - 1,35 кв.м) на 6 /Шестой/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Однокомнатную <адрес> (строительный) площадью 39,02 кв.м (из них общая площадь – 37,34 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 - 1,68 кв.м) на 6 /Шестой/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Однокомнатную <адрес> (строительный) площадью 35,79 кв.м (из них общая площадь - 34,34 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 - 1,45 кв.м) на 7 /Седьмой/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Двухкомнатную <адрес> (строительный) площадью 61,37 кв.м (из них общая площадь – 59,92 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 - 1,45 кв.м) на 7 /Седьмой/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Однокомнатную <адрес> (строительный) площадью 48,12 кв.м (из них общая площадь – 46,42 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 - 1,70 кв.м) на 7 /Седьмой/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Двухкомнатную <адрес> (строительный) площадью 62,09 кв.м (из них общая площадь – 57,59 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 – 4,50 кв.м) на 7 /Седьмой/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Двухкомнатную <адрес> (строительный) площадью 61,66 кв.м (из них общая площадь – 58,56 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 – 3,10 кв.м) на 7 /Седьмой/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Двухкомнатную <адрес> (строительный) площадью 62,53 кв.м (из них общая площадь – 57,98 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 – 4,55 кв.м) на 7 /Седьмой/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Однокомнатную <адрес> (строительный) площадью 45,93 кв.м (из них общая площадь – 44,58 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 - 1,35 кв.м) на 7 /Седьмой/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Однокомнатную <адрес> (строительный) площадью 39,02 кв.м (из них общая площадь – 37,34 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 - 1,68 кв.м) на 7 /Седьмой/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Двухкомнатную <адрес> (строительный) площадью 61,66 кв.м (из них общая площадь – 58,56 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 – 3,10 кв.м) на 8 /Восьмой/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Двухкомнатную <адрес> (строительный) площадью 62,53 кв.м (из них общая площадь – 57,98 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 – 4,55 кв.м) на 8 /Восьмой/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Однокомнатную <адрес> (строительный) площадью 45,93 кв.м (из них общая площадь – 44,58 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 - 1,35 кв.м) на 8 /Восьмой/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Однокомнатную <адрес> (строительный) площадью 39,02 кв.м (из них общая площадь – 37,34 кв.м, а также площадь лоджий с коэффициентом 0,5 - 1,68 кв.м) на 8 /Восьмой/ этаже Жилого дома (секция 7.8);

Пунктом 3.2.7. договора предусмотрена обязанность застройщикасовместно с дольщиком сдать договор на государственную регистрацию в течение семи дней с момента его подписания.

Однако ООО «СтройТрест» не исполнило свои обязательства по сдаче документов на государственную регистрацию договора о долевом участии в строительстве. Таким образом, ответчик уклоняется от обязательства по сдаче договора долевого участия на государственную регистрацию.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит обязать ООО «СтройТрест» совместно с ним, Рамодановым Денисом Александровичем, сдать договор о долевом участии в строительстве жилья по жилой застройке в границах <адрес>а, Байкальского переулка и <адрес>. IV очередь строительства. Жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями. Секция 1.1 (7-8 этажная) № № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО «СтройТрест» и Рамодановым Д.А., на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а также указать, что принятое судом решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о государственной регистрации договора о долевом участии в строительстве жилья по жилой застройке в границах <адрес>а, Байкальского переулка и <адрес>. IV очередь строительства. Жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями. Секция 1.1 (7-8 этажная) № № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «СтройТрест» и Рамодановым Д.А.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Луконина К.Ю. поддержала заявленные требования по изложенным выше основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «СтройТрест» по доверенности Позняков П.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что общество производит застройку земельных участков с кадастровыми номерами: №, находящихся по адресу: <адрес>, в границах <адрес>а, Байкальского переулка и <адрес>, на основании договоров аренды и последующих договоров купли-продажи права арендыземельного участка, разрешение на строительство получено, проектная декларация опубликована, на основании чего между Рамодановым Д.А. и ООО «СтройТрест» был заключен договор №J/2018 от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилья по жилой застройке в границах <адрес>а, Байкальского переулка и <адрес>. IV очередь строительства. Жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями. Секция 1.1 (7-8 этажная), предметом договора являлось право на долевое участие в строительстве 58 квартир (квартиры с 1 по 15, а также квартир с 17 по 59) в жилом доме по указанному адресу.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, извещался надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования Рамоданова Д.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 48 Федерального Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация договора участия в долевом строительстве осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства) Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Из материалов дела следует, что:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройРесурс» и ООО «СтройТрест» был заключен договор аренды земельных участков №, принадлежащих на праве собственности ООО «СтройРесурс», общей площадью 2350 кв.м. с кадастровыми № №, № Срок аренды определен договоромдо ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Рамодановым Д.А. и ООО «СтройТрест» был заключен договор аренды земельного участка, принадлежащий на праве собственности Рамоданову Д.А., площадью 81 кв.м. с кадастровым номером № Срок аренды определен договором до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> и ООО «СтройТрест» был заключен договор аренды земельного участка, находящийся в государственной собственности, площадью 3560,80 кв.м. с кадастровым номером № №.Срок аренды определен договором до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительства <адрес> и ООО «СтройТрест» было заключено дополнительное соглашение №к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым срок аренды земельного участка был продлён до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Министерством строительства <адрес>, ООО «СтройТрест» на указанных земельных участках производит строительство жилого дома: «Жилая застройка в границах <адрес>а, Байкальского переулка и <адрес>. IV очередь строительства. Жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями. Секция 1.1 (7-8 этажная)».Застройщиком подготовлена и представлена суду проектная декларация № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ Указанная проектная декларация соответствует требованиям Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройТрест» и Рамодановым Д.А. был заключен договор №№ о долевом участии в строительстве жилья по жилой застройке в границах <адрес>а, Байкальского переулка и <адрес>. IV очередь строительства. Жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями. Секция 1.1 (7-8 этажная) в отношении 58 квартир. Приложением и неотъемлемой частью договора являются поэтажные планы с обозначением конкретных жилых помещений (квартир) в строящемся объекте.

П. 3.2.7. договора о долевом участии содержит обязанность сторон в течение семи дней с момента подписания сдать его на государственную регистрацию.

Судом установлено, что ООО «СтройТрест» длительное время уклоняется от исполнения обязательства по сдаче договора на государственную регистрацию, что подтверждается отсутствием сведений о государственной регистрации договора о долевом участии, а также приведенным выше пунктом договора, которым установлена обязанность ответчика в течение семи дней с момента подписания договора сдать его на государственную регистрацию.

Строительство дома, в котором будут расположены квартиры, являющиеся предметом договора долевого участия, осуществляется на законных основаниях, что подтверждается приведенными выше доказательствами.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что заключенный между истцом и ответчиком договор содержит условие о его обязательной государственной регистрации (п.1.5), ответчик по условиям договора принял на себя обязательство совершить действия, направленные на государственную регистрацию договора о долевом участии, суд считает, что требования Рамоданова Д.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рамоданова Дениса Александровича удовлетворить.

Обязать ООО «СтройТрест» совместно с Рамодановым Денисом Александровичем сдать договор о долевом участии в строительстве жилья по жилой застройке в границах <адрес>а, Байкальского переулка и <адрес>. IV очередь строительства. Жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями. Секция 1.1 (7-8 этажная) № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО «СтройТрест» и Рамодановым Денисом Александровичем,на государственную регистрацию в Управление Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о государственной регистрации договора о долевом участии в строительстве жилья по жилой застройке в границах <адрес>а, Байкальского переулка и <адрес>. IV очередь строительства. Жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями. Секция 1.1 (7-8 этажная) J/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «СтройТрест» и Рамодановым Денисом Александровичем.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию Самарского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                       /подпись/М.А.Наточеева

Копия верна.

Судья.