Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2[1]-272/2018 ~ М[1]-195/2018 от 23.03.2018

Дело № 2(1)-272/2018

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года с. Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Никитиной О.К.,

при секретаре Ростовской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базарова Дениса Александровича к администрации муниципального образования Сакмарский район Оренбургской области, администрации муниципального образования Краснокоммунарский поссовет Сакмарского района Оренбургской области о признании договора аренды действительным,

У С Т А Н О В И Л:

Базаров Д.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между Базаровым Д.А. и Администрацией МО Краснокоммунарский поссовет по результатам торгов был заключён договор аренды № 5 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м. расположенного по адресу <адрес>, с разрешённым использованием: для строительства ангара сроком на два года, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Данный договор аренды был зарегистрирован в Управлении Росреестра по по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией МО Краснокоммунарский поссовет в извещении о проведении аукциона указан срок аренды 3 года, а в последующем в нарушении п.п. 1 п. 8 ст.39.8 Земельного кодекса РФ в договоре аренды земельного участка был установлен срок аренды равный 2 годам. Истец же принял те условия, которые были определены организатором торгов. Сведения о допущенной ответчиком администрацией МО Краснокоммунарский поссовет ошибке при определении срока аренды истцу не были известны до окончания действия срока договора аренды.

В соответствии с п.п.1 п. 8. ст.39.8 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от трех до десяти лет в случае предоставления земельного участка для строительства, реконструкции зданий, сооружений, за 2 и 3 настоящего пункта и пунктом 9 настоящей статьи.

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в Администрацию МО <адрес>, которая в настоящее время правомочна заключать и продлевать договоры аренды земельных участков, с заявлением о восстановлении его прав путём продления договора аренды земельного участка на установленный п.п.1 п.8 ст. 39.8 ЗК РФ минимальный срок - три года, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. истец получил ответ на обращение, в котором ответчик в полном объёме поддерживают доводы истца, что при заключении Договора, не были соблюдены предельные сроки заключения договоров аренды земельных участков, однако не вправе продлить срок действия данного Договора, в связи с тем, что в нарушение норм права, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации, истец обратился после окончания срока действия договора.

Просит суд признать договор аренды земельного участка №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между Базаровым Д.А. и администрацией МО Краснокоммунарский поссовет, действительным и заключенным на срок на три года до ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Базарова Д.А. - Пузиков А.Н., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании исковые требования Базарова Д.А. поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Истец Базаров Д.А. в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика МО Краснокоммунарский поссовет - Киржаев В.С., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представил заявление, в котором исковые требования признал.

Представитель ответчика МО Сакмарский район Оренбургской области - Фирсов С.Ф., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании исковые требования признал.

Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Постановлением Администрации МО Краснокоммунарский поссовет <адрес> №а-п от ДД.ММ.ГГГГ о проведении открытого аукциона, принято решение провести открытый аукцион по продаже права аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Сакмарские вести» информационное сообщение о проведении открытого аукциона.

Постановлением Администрации МО Краснокоммунарский поссовет <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ Базарову Д.А. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, сроком на два года.

По договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Базаровым Д.А. и Администрацией МО Краснокоммунарский поссовет <адрес>, которым истцу в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, с разрешённым использованием: для строительства ангара сроком на два года, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п.1 п. 8. ст.39.8 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от трех до десяти лет в случае предоставления земельного участка для строительства, реконструкции зданий, сооружений, за 2 и 3 настоящего пункта и пунктом 9 настоящей статьи.

Таким образом, законодателем установлен минимальный срок договора аренды в три года.

Постановление Администрации МО Краснокоммунарский поссовет <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ и договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., устанавливающие срок договора аренды в два года, в части противоречат закону и нарушают права истца.

Ответчики исковые требования признали. В соответствии со ст.173 ГПК РФ, суд считает возможным принять признание иска ответчиками.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Базарова Д.А. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.173, 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Базарова Дениса Александровича к администрации муниципального образования <адрес>, администрации муниципального образования Краснокоммунарский поссовет <адрес> о признании договора аренды действительным – удовлетворить.

Признать договор аренды от 24.02.2016г. №, заключенный по результатам открытого аукциона между администрацией МО Краснокоммунарский поссовет <адрес> и Базаровым Денисом Александровичем, земельного участка площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для строительства ангара, - действительным и заключенным сроком на три года - до ДД.ММ.ГГГГг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: О.К. Никитина

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.