Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-990/2015 ~ М-718/2015 от 11.02.2015

Дело № 2-990/15

Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2015 года

(с учетом праздничных и выходных дней)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2015 года          город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Маренковой А.В.,

при секретаре Романюк Л.О.,

с участием ответчика Гонтар В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к Кузьминой (Акуловой) Е.С., Гонтар А.С., Кузьминой Я.В., Гонтар В.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Гонтар Г.М., Кузьминой Е.С., Гонтар А.С., Кузьминой Я.В., Гонтар В.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в период с 01 февраля 2014 года по настоящее время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме осуществляет управление многоквартирным домом № по улице <данные изъяты> в городе Мурманске.

Ответчики проживают в квартире № расположенной в указанном доме, однако обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, оплату жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не производят.

Задолженность ответчиков за период с 01 февраля 2014 года по 31 января 2015 года составляет <данные изъяты>.

Общество ежемесячно направляет собственникам и нанимателям помещений многоквартирного дома единый платежный документ с указанием суммы ежемесячного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги и суммы задолженности, образовавшейся за предыдущий расчетный период.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

Определением от 04 марта 2015 года производство по гражданскому делу по иску ООО «Севжилсервис» к Гонтар Г.М., Кузьминой Е.С., Гонтар А.С., Кузьминой Я.В., Гонтар В.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в части взыскания суммы задолженности с Гонтар Г.М. прекращено в связи со смертью ответчика.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Гонтар В.С. в судебном заседании пояснил, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг действительно имеется, однако с 16.07.2014 он снят с регистрационного учета и не проживает по указанному адресу, просил суд принять решение с учетом указанных обстоятельств.

Ответчики Кузьмина Е.С., Гонтар А.С., Кузьмина Я.В., Гонтар В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судебными повестками, направленными по месту их жительства (регистрации). Заказные письма возвращены в адрес суда за истечением срока хранения в почтовом отделении связи.

Ответчики не получили заказные письма с судебными повестками в соответствующем отделении связи, не предприняли мер к уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомления, направленные ответчикам заказными письмами, возвращены в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения»; письменные извещения, направленные судом простой корреспонденцией, в адрес суда не возвратились.

Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству ответчики предупреждались о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также им были разъяснены положения статей 118, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Копия данного определения направлялась ответчикам по месту жительства (регистрации), в том числе, простой корреспонденцией. Сведений о том, что данное определение ответчиками не получено, у суда не имеется.

Таким образом, судом предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что между собственниками помещений в многоквартирном доме № по улице <данные изъяты> в городе Мурманске и ООО «Севжилсервис» 31 декабря 2013 года заключен договор управления многоквартирным домом, сроком действия 5 лет, начиная с 01 февраля 2014 года, согласно которому истец принял на себя полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников (л.д.9-15).

В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязалась оказывать собственникам услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлять коммунальные услуги собственникам жилых помещений и пользующимся помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение).

Согласно пунктам договора, устанавливающим стоимость и порядок расчетов за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и оказанные коммунальные услуги, плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе.

Условиями договора предусмотрено право управляющей организации взыскивать с собственников или иных пользователей помещений в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Данный договор недействительным признан не был, его условия сторонами не оспаривались, не изменялись, доказательств обратному суду не представлено.

Также из материалов дела следует, что обязательства по формированию, ведению и корректировке лицевых счетов плательщиков, начислению платы за жилое помещение, обработку, ведение и корректировку данных о поступивших платежах на основании соответствующего договора, заключенного с ООО «Севжилсервис», осуществляет <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО8, в спорный период Гонтар А.С. в жилом помещении зарегистрирован не был, Кузьмина Я.В. в жилом помещении была зарегистрирована в период с 03.09.1992 по 16.07.2014, Гонтар В.С. был зарегистрирован в жилом помещении в период с 28.02.1996 по 16.07.2014, Кузьмина (Акулова) Е.С. зарегистрирована и проживает в жилом помещении с 06.01.1990 по настоящее время. Кроме того, в период с 26.01.2010 по 16.07.2014 в жилом помещении была зарегистрирована ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Свои обязательства по содержанию жилья ответчики надлежащим образом не исполняют, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносят, в связи с чем за период с 01 февраля 2014 года по 31 января 2015 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Размер задолженности за период с 01.02.2014 по 16.07.2014 истцом подтвержден, ответчиками не оспорен, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности судом принимается.

Доказательств тому, что числящаяся за ответчиками задолженность за указанный период с 01.02.2015 по 16.07.2014 в настоящее время ими погашена, суду не представлено.

Вместе с тем, требование о взыскании с ответчика Гонтар А.С. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2014 по 31.01.2015 удовлетворению не подлежит в связи с тем, что в спорный период Гонтар А.С. в квартире не был зарегистрирован и не проживал, доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2014 по 16.07.2014 в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчиков Кузьминой (Акуловой) Е.С., ФИО10, Гонтар В.С. в солидарном порядке в пользу истца.

Представленный истцом расчет задолженности за период с 17.07.2014 по 31.01.2015 в части расчета суммы, начисленной за предоставленную коммунальную услугу «тепловая энергия для подогрева воды» не принимается судом, поскольку расчет произведен истцом из расчета четырех зарегистрированных в жилом помещении человек, в то время, как в период с 17.07.2014 по 31.01.2015 в жилом помещении был зарегистрирован один человек – Кузьчичева (Акулова) Е.С., что подтверждается материалами дела (л.д. 26-28).

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 17.06.2014 по 31.01.2015 года в размере <данные изъяты>, исходя из следующего расчета: <данные изъяты> (задолженность за период с 08.2014 по 01.2015 по услуге «содержание и ремонт») + <данные изъяты> (задолженность за период с 08.2014 по 01.2015 по услуге «отопление») +<данные изъяты> (задолженность за период с 08.2014 по 12.2014 по услуге «электроснабжение») + <данные изъяты> (задолженность за 01.2015 по услуге «электроснабжение») + <данные изъяты> (задолженность за период с 08.2014 по 01.2015 по услуге «тепловая энергия для подогрева воды» из расчета на одного человека) +(<данные изъяты>) (задолженность за период с 17.07.2014 по 31.07.2014) + <данные изъяты> (суммы перерасчетов за период с 08.2015 по 01.2015) подлежит взысканию с ответчика Кузьминой (Акуловой) Е.С.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Таким образом, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к Кузьминой (Акуловой) Е.С., Гонтар А.С., Кузьминой Я.В., Гонтар В.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Кузьминой (Акуловой) Е.С., Кузьминой Я.В., Гонтар В.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2014 по 16.07.2014 в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Кузьминой (Акуловой) Е.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 17 июля 2014 года по 31 января 2015 года в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Кузьминой Я.В., Гонтар В.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> с каждого.

Взыскать с Кузьминой (Акуловой) Е.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                  подпись                А.В. Маренкова