Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2018 (2-2483/2017;) ~ М-2547/2017 от 26.12.2017

Дело № 2-227/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2018 года                                                     город Соликамск

       Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бобровой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Балбекиной О.С.,

с участием истца Санниковой Т.В.,

ответчика Мырзина А.П.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску Санниковой Т.В. к Мырзину А.П., Мырзину К.А. Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центральный» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

у с т а н о в и л :

истец обратилась в суд с иском к Мырзину А.П., Мырзину К.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центральный» (далее ООО «УК «Центральный») об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, указав в обоснование исковых требований, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, совместно с ней сособственниками также являются Мырзин А.П. и Мырзин К.А., которые не производят оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения с ответчиками достигнуть не удается. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: <...> равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доли каждому собственнику. Обязать ООО «УК «Центральный» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с Санниковой Т.В., Мырзиным А.П., Мырзиным К.А.

       На стадии подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица судом привлечено Муниципальное унитарное предприятие «Информационно-расчетный центр» (далее МУП «ИРЦ»).

       В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал» (далее ООО «Водоканал»), Публичное акционерное общество «Пермэнергосбыт» (далее ПАО «Пермэнергосбыт»), Соликамское муниципальное унитарное предприятие «Теплонерго» (далее СМУП «Теплоэнерго»), что отражено в определении суда, занесенном в протокол судебного заседания от <дата>.

       Истец Санникова Т.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что с <дата> года и по настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <...> никто не проживает, начисление производится по нормативу, так как индивидуальные приборы учета в квартире не установлены. Зарегистрированными в квартире являются она и ее сын- ответчик Мырзин К.А., который в квартире фактически не проживает.

       Ответчик Мырзин А.П. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснил, что уже с <дата> года не проживает и не зарегистрирован в указанном жилом помещении, не пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми с жилом помещении.

       Ответчик Мырзин К.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями согласен, не проживает в спорной квартире, снимает для проживания другую квартиру.

       Представитель ответчика ООО «УК «Центральный» Маракова К.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснила, что разделением счетов по оплате за содержание и ремонт жилья занимается агент в соответствии с заключенным между ООО «УК «Центральный» и МУП «ИРЦ г. Соликамска» агентским договором.

       Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков ООО «Водоканал», ПАО «Пермэнергосбыт», СМУП «Теплоэнерго» явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей, возражений по иску не имеют.

       Представитель третьего лица МУП «ИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адрес суда направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

       Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков, третьего лица по правилам ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

       Выслушав истца, ответчика Мырзина А.П., изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на <данные изъяты> этаже жилого дома по адресу: <...>, находится в общей долевой собственности Санниковой Т.В., Мырзина А.П., Мырзина К.А. по 1/3 доли в праве собственности у каждого, что подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, предоставленной ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <...>», выпиской из ЕГРН.

В соответствии с положениями ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям частей 2 - 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, регламентируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии с п. 42 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Из справки ООО «Жилищный участок «Центральный» установлено, что в спорной квартире зарегистрированы истец – Санникова Т.В., Мырзин К.А.-сын.

Также судом установлено, что в спорной квартире не установлены индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения.

Из пояснений истца установлено, что фактически в указанной выше квартире никто не проживает, что ответчиками Мырзиным А.П. и Мырзиным К.А. в ходе судебного заседания не оспаривалось.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен. Истец и ответчики Мырзин А.П., Мырзин К.А. не являются членами одной семьи.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются на имя истца Санниковой Т.В., которая фактически и производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Иного судом не установлено и ответчиками не доказано.

Согласно информации МУП «ИРЦ» общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги по <...> по состоянию на <данные изъяты> года составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., из которых пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., по услуге содержание и ремонт жилья задолженность составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., за услугу отопление задолженность составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

       Таким образом, поскольку истец и ответчики не являются членами одной семьи, следовательно, каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи, независимо от того проживают они в жилом помещении или нет. Поэтому суд считает правомерными требования Санниковой Т.В. о возложении на ООО «УК «Центральный», ООО «Водоканал», ПАО «Пермэнергосбыт», СМУП «Теплоэнерго» обязанности заключить с каждым из собственников отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, а также принимая во внимание, что соглашение об участии в расходах собственниками не заключалось, при этом собственники в силу закона, обладают правами и несут обязанности в отношении жилого помещения соразмерно своей доле, порядок и размер участия истца в несении расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги суд считает необходимым определить следующим образом: плата за отопление квартиры, содержание и ремонт общедомового имущества дома вносится собственниками пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру – Санниковой Т.В. в размере 1/3 доли, Мырзиным А.П. в размере 1/3 доли, Мырзиным К.А. в размере 1/3 доли; плата за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) вносится Санниковой Т.В., Мырзиным К.А. исходя из фактически потребленного объема коммунальных услуг с учетом фактически зарегистрированных лиц в жилом помещении, поскольку в данной квартире не установлены индивидуальные приборы учета потребленных коммунальных услуг.

      Доводы ответчика Мырзина А.П. об отсутствии у него обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются несостоятельными, поскольку не проживание Мырзина А.П. в указанной выше квартире не является основанием для освобождения от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

           В случае изменения количества и состава лиц проживающих (зарегистрированных) в квартире по адресу: <...> истец не лишена возможности обращения в суд с иском об изменении установленного судом порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в данном жилом помещении.

        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

       Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу<...>    следующим образом: плата за отопление квартиры, содержание и ремонт общедомового имущества дома вносится собственниками пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру – Санниковой Т.В. в размере 1/3 доли, Мырзиным А.П. в размере 1/3 доли, Мырзиным К.А. в размере 1/3 доли; плата за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) вносится Санниковой Т.В., Мырзиным К.А. исходя из фактически потребленного объема коммунальных услуг с учетом фактически зарегистрированных лиц в жилом помещении.

       Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центральный», Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал», Соликамское Муниципальное предприятие «Теплоэнерго», Публичное акционерно общество «Пермэнергосбыт» заключить с Санниковой Т.В., Мырзиным А.П., Мырзиным К.А. отдельные соглашения о несении расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <...>, пропорционально долям участия в оплате, установленным настоящим решением, с выдачей отдельных платежных документов.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, 03 апреля 2018 года.

Судья                                          С.Н. Боброва