Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2979/2017 ~ М-2489/2017 от 05.06.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                     Митиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания                         Вороновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя - ФИО3, ФИО5 об определении порядка оплаты за содержание жилья, коммунальные услуги, с участием третьих лиц -ЕИРЦ, ООО «ЖКС», НО «Фонд капитального ремонта», ОАО «Самарагаз»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Октябрьский районный суд г. Самары с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, указав, что она является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Остальными сособственниками квартиры являются: ФИО3 (*** доли в общей долевой собственности квартиры), ФИО4 (*** доли в общей долевой собственности квартиры) и ФИО5 *** доли в общей долевой собственности квартиры). Истец добросовестно исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилья. Ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют. Неисполнение ответчиками обязательств по содержанию жилья нарушает права и законные интересы истца.

На основании изложенного, истец просила определить порядок оплаты за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес; установить размер доли в оплате коммунальных услуг за ФИО2 равной ***, за ФИО3 - ***, за ФИО5 - ***; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства, понесенные на оплату юридических услуг.

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель -ФИО1 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, уточнив, что порядок оплаты между собственниками жилого помещения следует установить по таким видам услуг как: содержание общедомового имущества, ХВС на содержание общедомового имущества, оплата электроэнергии общедомового имущества, текущий ремонт общедомового имущества, техобслуживание ВДГО, услуге отопления, внесению взносов на капитальный ремонт.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебном заседании не возражала против установления такого порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, просила отказать истцу во взыскании расходов на оплату юридических услуг.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица -НО «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц -ЕИРЦ, ООО «ЖКС», ОАО «Самарагаз» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Согласно представленному отзыву ОАО «Самарагаз» начисление платы за услуги газоснабжения по спорному жилому помещению производится по лицевому счету из расчета зарегистрированных в нем двух человек, принимая во внимание, что по данному жилому помещению система газоснабжения предусматривает единую газовую разводку и газоиспользующее оборудование, разделение оплаты услуг газоснабжения по лицевому счету невозможно.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела и представленные суду доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из представленной суду выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №... от дата следует, что жилое помещение -квартира, общей площадью *** кв.м., этаж *** расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 (доля в праве ***), ФИО3 (доля в праве ***), ФИО4 (доля в праве ***), ФИО5 (доля в праве ***).

Установлено, что управление указанным многоквартирным домом осуществляется ООО «ЖКС».

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 155 ч.1 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из п.2 ст.155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда от 27.06.2017 г. № 22 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что по жилому помещению по адресу: адрес открыт лицевой счет на ФИО2, по которому управляющей компанией ежемесячно выставляются квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, включающих: содержание общедомового имущества, ХВС на содержание общедомового имущества, оплату электроэнергии общедомового имущества, текущий ремонт общедомового имущества, техобслуживание ВДГО, услуги отопления (л.д. ***).

Кроме того, по данному жилому помещению НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» производится начисление платы за капитальный ремонт общего имущества в МКД (л.д. ***

Установлено и не оспаривается ответчиками, что оплата указанных жилищно-коммунальных услуг производится единолично ФИО2

На основании изложенного, поскольку истец и ответчики являются сособственниками спорного жилого помещения, суд считает возможным определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащим собственникам долям в праве собственности на квартиру, а именно: ФИО2 в размере *** доли, ФИО3 и ФИО4 в размере *** доли, ФИО5 в размере *** доли.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя в размере *** рублей.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п.п. 10,11, 12,13 Постановления).

Расходы истца на оказание юридических услуг подтверждены договором оказания юридических услуг от дата, квитанцией №... от дата, квитанцией №... от дата.

На основании изложенного, расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в разумных пределах в сумме *** рублей.

Кроме того, истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере *** рублей, что подтверждается чек-ордером от дата

Таким образом, в соответствии ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат также взысканию расходы по уплате госпошлины в размере *** рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Определить порядок оплаты услуг по содержанию общедомового имущества, ХВС на содержание общего имущества, техническому обслуживанию, отоплению, взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адрес пропорционально принадлежащим собственникам долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: ФИО2 в размере *** доли, ФИО3 и ФИО4 в размере *** доли, ФИО5 в размере *** доли.

Взыскать с ФИО3, ФИО5 в пользу ФИО2 в равных долях расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере *** рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья /подпись/                      Е.А. Митина

Копия верна.

Судья:                                            Секретарь: