Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1351/2013 ~ М-1511/2013 от 03.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                             05 августа 2013 года

                                     дело № 2-1351/2013

Тюменский районный суд Тюменской области в составе

председательствующего судьи    Шаерман Ю.В.            

при секретаре Коновальчук Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой ФИО6 к Ершову ФИО7 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Ершова Н.А. обратилась в суд с иском к Ершову В.В. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Требования мотивирует тем, что определением Тюменского районного суда Тюменской области от 12.10.2010 утверждено мировое соглашение между Ершовой Н.А. и Ершовым В.В., по условиям которого в собственность Ершовой Н.А. передается ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: Тюменская область, <адрес>. 21 мая 2013 года Ершова Н.А. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты. Уведомлениями от 05.06.2013 № 12378 и № 12360 государственная регистрация объектов недвижимости приостановлена по причине отсутствия заявления Ершова В.В. о государственной регистрации перехода права собственности на долю в праве собственности на земельный участок и на жилой дом. 19 июня 2013 года истец направила Ершову В.В. уведомление о необходимости обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты, чего Ершовым В.В. сделано не было. Таким образом, истец просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, баню, гараж, а также на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: Тюменская область, <адрес> на основании определения Тюменского районного суда Тюменской области от 12.10.2010.

    Истец Ершова Н.А., ответчик Ершов В.В., представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не известили.

    Судом в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии истца, ответчика, представителя третьего лица.

Представитель истца Шапорева А.Р., действующая на основании доверенности от 25.06.2013, зарегистрированной в реестре администрации МО р.п.Богандинский за № 428 (л.д.24), в судебном заседании иск Ершовой Н.А. поддержала по изложенным в нем основаниям.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск Ершовой Н.А. не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Определением Тюменского районного суда Тюменской области от 12.10.2010, вступившим в законную силу 29.10.2010, утверждено мировое соглашение между истцом Ершовой Н.А. и ответчиком Ершовым В.В. по делу о разделе имущества супругов, по условиям которого в собственность Ершовой Н.А. передается ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: Тюменская область, <адрес> (л.д.8-11).

Согласно Уведомлений Управления Росреестра по Тюменской области от 05.06.2013 № № (л.д.14-16, 17-19), государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> – приостановлена.

20 июня 2013 года Ершовой Н.А. в адрес Ершова В.В. направлено Письмо-уведомление о необходимости обращения в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости (л.д.21-23).

В силу ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ч.1 ст.551 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии с абз.2 ч.1 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если права возникают на основании судебного акта или осуществляются в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", государственная регистрация прав может быть осуществлена по требованию судебного пристава-исполнителя.

Учитывая, что истец просит вынести решение о регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости на основании определения суда от 12.10.2010, которое является судебным актом, оканчивающим производство по делу и в силу ч.3 ст.13 ГПК РФ с момента вступления в силу подлежит неукоснительному исполнению, а право принудительного исполнения определения суда от 12.10.2010 истцом не использовалось, исполнительный лист не выдавался, исполнительное производство не возбуждалось, при таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество именно на основании определения об утверждении мирового соглашения, поскольку определение сделкой не является, соответственно, на основании указанных истцом норм гражданского законодательства, иск не может быть удовлетворен.

Таким образом, суд делает вывод о том, что истец избрал неверный способ защиты своих прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.165, 551 ГК РФ, абз.2 ч.1 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 3, 12, 13, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Ершовой ФИО8 в удовлетворении иска к Ершову ФИО9 о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, баню, гараж, а также за ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1450 кв.м. с кадастровым номером № находящиеся по адресу: Тюменская область, <адрес> на основании определения Тюменского районного суда Тюменской области от 12.10.2010 – отказать.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский районный суд Тюменской области.

    Мотивированное решение составлено 08 августа 2013 года.

Федеральный судья Шаерман Ю.В.___________________________

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Федеральный судья Ю.В. Шаерман