Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5020/2016 ~ М-3504/2016 от 17.05.2016

Дело 2-5020/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Федерального судьи Суденко О.В.,

при секретаре Мельниковой О.Н.,

05 июля 2016 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах    несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что "."..г., купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, посредствам победы в публичных торгах, в виде аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, проводимых территориальным управлением Федерального агенства по управлению государственным имуществом в <адрес> "."..г., что подтверждается протоколом №... о результатах торгов по продажи арестованного имущества от "."..г.. На момент совершения сделки в данной квартире зарегистрированы ответчики, регистрация ответчиков в принадлежащей ему квартире, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО6, ФИО2, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО5 и его представитель ФИО9 не явились, в связи с нахождением за пределами <адрес>.

    Ответчики ФИО6, ФИО2в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены, о причинах неявки суд в известность не поставили.

    Представители третьих лиц УФМС по <адрес> и отдела опеки и попечительства администрации городского округа-<адрес> о слушании дела извещены.

Суд, изучив письменные доказательства, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от "."..г. №..., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

На основании ч. 1 ст. 78 ФЗ № 102-ФЗ от "."..г. «ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ), обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО5 на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная    по адресу: <адрес>, что подтверждается копией протокола №... от "."..г. о результатах торгов по продаже арестованного имущества.

В спорном жилом помещении с "."..г. ФИО6, с "."..г. ФИО2, с "."..г. ФИО3, с "."..г. ФИО4 по настоящее время зарегистрированы ответчики,    что подтверждается справкой Муниципального автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» г/о <адрес> от "."..г..

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно п.13 Постановления Верховного суда РФ от "."..г. №... «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от "."..г. №..., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиками не представлено доказательств в подтверждение сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики в квартире, расположенной по адресу: <адрес> момента приобретения ее истцом, не проживают, членами семьи собственника не являются, не несут расходов по содержанию жилого помещения, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Суд считает, необходимым отказать истцу по требованиям об обязании УФМС по <адрес> снять с регистрационного учета ответчиков, так как в случае выселения из жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. гражданин снимается органами регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 - удовлетворить частично.

Признать ФИО6, ФИО2, несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – <...> <адрес>.

ФИО5 в удовлетворении требований об обязании УФМС по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Справка : мотивированный текст решения изготовлен 11 июля 2016 года.

Судья