Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-986/2011 ~ М-12235/2010 от 21.12.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Сакаль Е.С.

при секретаре Туаевой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самолюк О.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «ответчик»  о признании права собственности на квартиру;

                                         УСТАНОВИЛ:

Истица предъявила иск к обществу с  ограниченной ответственностью  «ответчик»  (далее – Общество) о признании права собственности на квартиру №..., расположенную по адресу: АДРЕС

Истица пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и Обществом заключен договор инвестиций в строительстве жилой площади, расположенной по вышеуказанному адресу. Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанная квартира передана Самолюк О.А. До настоящего времени истица не может оформить свое право собственности на квартиру, поскольку Обществом не зарегистрировано первичное право собственности на жилой дом.

 Истица считает, что свои обязательства по договору она выполнила, дом введен в эксплуатацию согласно разрешению Администрации городского округа ... на ввод эксплуатацию №... от ДД.ММ.ГГГГ. и  квартира передана по Акту приема-передачи, поэтому просит заявленные исковые требования удовлетворить. 

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.

Представитель истца Самолюк О.А. представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель Общества в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ. между Самолюк О.А. и Обществом заключен договор инвестиций в строительстве жилой площади, расположенной по адресу: АДРЕС По договору (п.3.1) Самолюк О.А. финансирует и приобретает у Общества право на получение квартиры в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу (л/д 11-17).

В соответствии с  дополнительным соглашением №... от ДД.ММ.ГГГГ. обязательства со стороны истицы выполнены в полном объеме (л/д 21-22).

Администрацией городского округа ... разрешен ввод в эксплуатацию многоэтажного дома, квартира передана по акту приемки-передачи (л/д 23-25).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. однокомнатная квартира №... расположена на 4 этаже в доме №... АДРЕС, имеет общую площадь 45,8 кв.м л.д. 9-10).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Самолюк О.А. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

 Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                   Р Е Ш И Л :

признать за Самолюк О.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

   Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья: