Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2025/2010 ~ М-1853/2010 от 01.06.2010

Дело № 2-2025/2010г.

Решение

Именем Российской Федерации

30 июля 2010 г. Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Козловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Минаевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебряковой Л.Н. к Администрации Серпуховского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица Серебрякова Л.Н. обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на часть жилого дома /Номер/ в /Адрес/ , а именно жилую пристройку лит. А1 и мансарду лит.А2.

Свои требования мотивирует тем, что с 2003г. является собственником 1/2 доли жилого дома /Номер/ расположенного в /Адрес/ , на основании договора дарения земельных участков и доли жилого дома от /Дата/ Определением Серпуховского городского суда Московской области от /Дата/ вышеуказанный жилой дом разделен между собственниками. Истице выделена часть жилого дома лит А, лит.а1, лит.па1- погреб и надворные постройки: лит.Г2, лит.Г3, лит.Г4, лит.Г6. Поскольку в доме кроме нее проживает дочь истицы и внучка и ввиду ветхости принадлежащей ей части дома, она произвела реконструкцию лит.А и лит.а1, без соответствующего разрешения. После произведенных работ, сотрудниками БТИ составлен технический паспорт на часть жилого дома истицы, которая состоит из лит.А1 и лит.А2, надворные постройки - не изменялись. Собственником другой 1/2 доли жилого дома является Моисеева Л.А. - третье лицо по делу, которая против реконструкции не возражала и жалоб не предъявляла. Часть реконструированного жилого дома истицы расположена на земельном участке, собственником которого она является, что подтверждается кадастровой выпиской и свидетельством о государственной регистрации права от /Дата/

Истица в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика- Администрации Серпуховского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что истицей при предоставлении исковых требований не представлено доказательств, подтверждающих, что спорные пристройки соответствуют градостроительным и строительным нормам, санитарным, противопожарным и экологическим правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика Администрации Серпуховского муниципального района в порядке ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо Моисеева Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и не возражала против признания за истицей права собственности на часть жилого дома /Номер/ в /Адрес/ под лит.А1 и лит.А2.

Выслушав истицу, 3-е лицо, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как видно из материалов дела, спорными являются жилая пристройка лит.А1 и мансарда лит. А2, расположенные по адресу: /Адрес/ .

Из технического паспорта следует, что собственниками домовладения /Номер/ расположенного в /Адрес/ являются Серебрякова Л.Н. и Моисеева Л.А., по 1/2 доли каждая. Разрешения на строительство лит.А1 - жилой пристройки и лит.А2 мансарды не имеется л.д. /Номер/ ).

Право собственности истицы на 1/2 долю жилого дома /Номер/ в /Адрес/ зарегистрировано (свидетельство о государственной регистрации права от /Дата/ л.д. /Номер/ ).

Определением Серпуховского городского суда Московской области от /Дата/ утверждено мировое соглашение между Серебряковой Л.Н. и Моисеевой Л.А., собственниками жилого дома /Номер/ в /Адрес/ , по условиям которого Серебряковой Л.Н. выделена часть жилого дома, состоящая из помещений /Номер/ площадью ... кв.м., /Номер/ (кухня) площадью ... кв.м., /Номер/ площадью ... кв.м., /Номер/ площадью ... кв.м., /Номер/ площадью ... кв.м. в лит.А общей полезной площадью ... кв.м., холодная пристройка лит. а1 с погребом лит. па1, надворные постройки лит.Г2, Лит.Г3, лит.Г4, лит.Г6 л.д.9).

Согласно кадастровой выписке при жилом доме по адресу: /Адрес/ имеется земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером /Номер/ , предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства л.д. /Номер/ ). Имеется свидетельство о государственной регистрации права истицы на вышеуказанный земельный участок л.д. /Номер/ ).

Совместно с истицей в доме /Номер/ /Адрес/ проживают дочь К. и внучка К.Л.., ... года рождения (выписка из домовой книгил.д. /Номер/ ).

Истицей представлены и приобщены к материалам дела товарные чеки на приобретение строительных материалов л.д. /Номер/ ).

Из сообщения ОГПН по Серпуховскому району от /Дата/ следует, что вопрос о возведении пристроек под лит. А1 и лит.А2 к индивидуальному жилому дому по адресу: /Адрес/ не согласовывался, вместе с тем нарушений требований действующих нормативных документов по пожарной безопасности не выявлено л.д. /Номер/ ).

При проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы документов по строительству пристроек к индивидуальному жилому дому под лит. А1 и лит. А2 было установлено, что данное строительство не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" л.д. /Номер/ ).

Согласно экспертному заключению ООО Г. реконструкция части жилого дома истицы выполнена с обоюдного согласия сособственника Моисеевой Л.А.. Вновь возведенное строение состоит из жилой пристройки лит.А1, над которой возведен второй этаж мансарда лит.А2, выполнены ступени. Строительство осуществлялось по проекту. К вновь возведенным строениям выполнен комплекс работ по отдельному внешнему электроснабжению, подведен сетевой газ. Вновь возведенное истицей строение расположено на земельном участке, который находится в ее собственности л.д. /Номер/ ).

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом лишь при условии, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей (ст.222 ч.4 ГК РФ).

Доказательств того, что возведенные пристройки не отвечают установленным требованиям, не имеется. Претензий со стороны органов санэпидемнадзора и пожарной службы не имеется.

Доказательств того, что нарушаются законные интересы и права других лиц, создается угроза жизни и здоровью граждан, также не представлено.

Пр таких обстоятельствах суд находит исковые требования /Имя/ 0 обоснованными, не противоречащими действующему законодательству, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Серебряковой Л.Н. право собственности на жилую пристройку лит. А1 и мансарду лит. А2, расположенные по адресу: /Адрес/ .

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Козлова Е.В.