Решение по делу № 2-82/2015 (2-2972/2014;) ~ М-3587/2014 от 21.11.2014

№ 2-82/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» января 2015 года

г. Ступино Московской области

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л. при секретаре Мазикиной М.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой ФИО14 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Садоводческому некоммерческому товариществу«Отрада», Мякининой ФИО15 о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Сергеева Т.И.обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Садоводческому некоммерческому товариществу«Отрада», Мякининой А.А. в котором просит возложить на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области обязанность по внесению изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010157:35, установить границы земельного участка площадью 1330 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Ступинский район<адрес> в координатах: <данные изъяты> и признать право собственности на указанный земельный участок.

В обоснование своих требований истица указывает, что на основании Договора купли-продажи земельного участка от 29.01.2000г., удостоверенного нотариусом Мавроматис В.А., ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № (ранее номер № площадью 730 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Факт принадлежности указанного земельного участка истице подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.02.2000г. По результатам межевания площадь земельного участка истицы составила 1330 кв.м. Наличие во владении Сергеевой Т.И. земельного участка указанной площади, помимо межевого плана, подтверждается также выкопировкой из генерального плана СНТ «Отрада» площадь земельного участка истицы составляет 1330 кв.м. В соответствии со Справкой председателя СНТ «Отрада» от 08.09.2014г. площадь земельного участка истицы составляет 1330 кв.м в границах, существующих более 15 лет.

Кроме того, в соответствии с техническим описанием БТИ от 24.01.2002г. фактическая площадь земельного участка истицы составляет 1444 кв.м. По результатам кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истице, с границами земельного участка с кадастровым номером № площадью 1190 кв.м., принадлежащего Мякининой ФИО16.

При этом, фактических споров по границам земельных участков со смежными землепользователями не имеется, данный факт подтверждается Актом согласования границ земельного участка. Ответчицей ФИО4 было согласовано внесении изменений в сведения об описании ее земельного участка с целью постановки на кадастровый учет участка истицы, однако, Решением органа кадастрового учета от 22.10.2014г. в учете изменений земельного участка было отказано. Основанием для отказа послужило то обстоятельство, что по сведения государственного кадастра недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером № является Крючкова ФИО17. При этом, Договором купли-продажи от 29.01.2000г. подтверждается факт продажи указанного земельного участка ФИО2 ФИО3

Представители истицы по доверенности - Данилов М.Б., и ордеру- адвокат Скольцов А.С. в судебном заседании подтвердили изложенные в уточненном исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал исковые требования и просили их удовлетворить.

Ответчик ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о дне и времени слушания дела извещен, своего представителя в суд не направил.

Ответчик Мякинина А.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, в письменном заявлении просила рассматривать дело в ее отсутствие, с иском согласна.

Представитель ответчика СНТ «Отрада» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства указанный ответчик был извещен надлежащим образом; председателем СНТ «Отрада» Декетом ФИО18 в суд представлено заявление, в котором он ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Третье лицо - Кашеваров С.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о слушании дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В соответствии со ст.11.ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами

В соответствии с ч.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется также в случае, если:

сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст.20 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

В соответствии с п.4 ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии со ст.60, ч2. Ст.62 ЗК РФ и ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истица является собственником земельного участка с кадастровым номером № (ранее номер 50-33-08-11-С2-171) площадью 730 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности Сергеевой Т.И. зарегистрировано в установленном порядке.

По результатам межевания площадь земельного участка истицы составила 1330 кв.м. Наличие во владении Сергеевой Т.И. земельного участка указанной площади, помимо межевого плана, подтверждается также выкопировкой из генерального плана СНТ «Отрада» площадь земельного участка истицы составляет 1330 кв.м. В соответствии со Справкой председателя СНТ «Отрада» от 08.09.2014г. площадь земельного участка истицы составляет 1330 кв.м в границах, существующих более 15 лет. Техническим описанием БТИ от 24.01.2002г. установлено, что фактическая площадь земельного участка истицы составляет 1444 кв.м.

По результатам кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истице, с границами земельного участка с кадастровым номером № площадью 1190 кв.м., принадлежащего Мякининой ФИО19.

Разница между фактической площадью земельного участка и его площадью, указанной в правоустанавливающем документе, не превышает минимальный размер земельного участка, установленный Советом депутатов Ступинского муниципального района, что позволяет провести кадастровый учет земельного участка истца по фактической площади.

Границы земельного участка определены результатами межевания, оснований не доверять которым, у суда не имеется.Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют.

Кроме того, суд принимает во внимание, что СНТ «Отрада» является собственником общего земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.10.2011г., а также то, что истицей и ответчицей Мякининой А.А. совершены все возможные действия для исправления кадастровой ошибки во внесудебном порядке.

В связи с образованием земельного участка площадью 1330 кв.м., право собственности Сергеевой Т.И. на земельный участок площадью 730 кв.м. с кадастровым номером № (ранее номер №), подлежит прекращению.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Установить границы земельного участка площадью 1330 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в координатах: №.

Признать право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1330 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, сельское <адрес>, за Сергеевой ФИО20.

Возложить на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» обязанность по внесению изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и установлению их в координатах: <данные изъяты>

Прекратить право собственности Сергеевой ФИО21 на земельный участок с кадастровым номером № (ранее номер №) площадью 730 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

               Судья                                             Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 23 января 2015 года.

Судья                                             Романенко Л.Л.