Решение по делу № 2-1336/2017 ~ М-1585/2017 от 17.05.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик                                             01 ноября 2017 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Г. В.,

при секретаре судебного заседания Левиной Л. Е.,

с участием:

истца – Гавриловой К. И.,

представителя истца – Коржовой В. А., действующей на основании доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика: Гаврилова К. Я. - Поликарповой О. А., действующей на основании доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика: Гаврилова Я. Г. – Загайновой Г. Г., действующей на основании доверенности <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой К. И. к Гаврилову К. Я. и Гаврилову Я. Г. о признании частично недействительным договора дарения, признании права собственности, взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилова К.И. обратилась в суд с иском к Гаврилову Я.Г. и Гаврилову К.Я. о признании частично недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и признании за ней права собственности на ? долю земельного участка общей площадью 529 кв.м, с кадастровым номером № долю жилого дома литер Б, общей площадью 319,2 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец изменила исковые требования и просила взыскать с Гаврилова К.Я. и Гаврилова Я.Г. сумму неосновательного обогащения в размере 5 625 000 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 36 325 руб.

В судебном заседании истец и её представитель поддержали заявленные требования в полном объеме, не отказываясь от первоначально заявленных исковых требований.

В обосновании своих требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ. состояла в браке с Гавриловым К.Я., отец которого, Гаврилов Я.Г., в 1998 г. приобрел земельный участок в <адрес>, для строительства жилого дома. Согласно устной договоренности, Гаврилов Я.Г. должен был построить первый этаж, а их семья – второй и третий этажи жилого дома. В дальнейшем жилой дом должен быть оформлен как общая долевая собственность: ? - на    Гаврилова Я.Г., и по ? - на неё и Гаврилова К.Я. Однако после завершения строительства право собственности на целое спорное домовладение было оформлено на Гаврилова Я.Г. В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ. Гаврилов Я.Г. и Гаврилов К.Я. заключили договор дарения ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, о чем ей стало известно только в 2014г. после расторжения брака с Гавриловым К.Я. Считает, что договор дарения является незаконным в субъективной части одаряемого. Доля Гаврилова К.Я. по данному договору должна быть разделена в равных долях, ей и Гаврилову К.Я. - по ? доли каждому. По её мнению, заключенная сделка является частично недействительной сделкой с пороком воли. Формально она соответствует закону, но действительная воля ответчиков была направлена на сокрытие имущества от неё, их воля не соответствует договоренностям о создании совместного имущества. Также она просит взыскать с ответчиков сумму неосновательного обогащения в сумме 5 625 000 руб., так как считает, что ответчики сберегли за ее счет имущество – спорное домовладение, чем нарушили ее права.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. частично недействительным в части субъектного состава, включить её в состав одаряемых с долей в размере ? жилого дома и земельного участка; взыскать с Гаврилова К.Я. сумму неосновательного обогащения в размере 5 842 000 рублей.

Ответчик Гаврилов Я.Г в лице своего представителя исковые требования не признал, пояснив, что спорный земельный участок предоставлен ему на праве собственности за плату на основании постановления главы города-курорта Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ, и как собственник он вправе был распоряжаться им по своему усмотрению. Строительство жилого дома осуществлялось им на указанном земельном участке за счет собственных средств. Договоренности о создании совместной собственности с семьей сына не было. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ним в 2007 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с сыном, Гавриловым К.Я, договор дарения ? доли жилого дома и земельного участка соответствует закону. Супружеское имущество между сыном,    Гавриловым К.Я., и Гариловой К. И. разделено на основании заключенного ими мирового соглашения, утвержденного Геленджикским городским судом ДД.ММ.ГГГГ, по которому истцу перешли земельный участок в      <адрес>, автомобиль, квартира в <адрес> и по ? доле квартир в <адрес> и <адрес>. Доводы истца о его неосновательном обогащении также считает необоснованными, поскольку за счет Гавриловой К.И. никакого имущества им не приобретено. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности, поскольку право собственности на жилой дом зарегистрировано за ним в 2007 г., о чем истец должна была знать, применить срок исковой давности, и с учетом указанных доводов просил в иске отказать.

Ответчик Гаврилов К.Я. в лице своего представителя также возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что состоял в браке с Гавриловой К.И. с ДД.ММ.ГГГГ, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ Спорный земельный участок по <адрес> в <адрес> предоставлен его отцу, Гаврилову Я.Г., за плату на основании постановления главы города-курорта Геленджик № от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашения о реальном разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ На указанном земельном участке отцом возведен жилой дом, площадью 319,2 кв.м, право собственности на который зарегистрировано за отцом ДД.ММ.ГГГГ, о чем истцу было известно. Он и Гаврилов К.Я. денежные средства на строительство спорного жилого дома не вкладывали, поскольку тратили их на приобретение объектов недвижимого имущества для себя. Истец лично участвовала в оформлении имущества и была осведомлена о порядке регистрации прав на недвижимое имущество. Заключенный в 2010 г. между отцом и им договор дарения соответствует закону. Поскольку спорное имущество в виде ? доли жилого дома и земельного участка перешло к нему от отца на основании безвозмездной сделки - договора дарения, доводы Гавриловой К.Я. о неосновательном обогащении необоснованны, поэтому просит в иске отказать в полном объеме, применив также срок исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, показания свидетелей, суд находит заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Гаврилов К. Я. и Гаврилова К. И. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи 14 судебного участка <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным отделом ЗАГС города-курорта Геленджика управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением главы города-курорта Геленджик № от ДД.ММ.ГГГГ Гаврилову Я.Г. и Шарапову Ю.А. на праве общей долевой собственности для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок площадью 959 кв.м, по адресу: <адрес>, в долях: Шарапову Ю.А. бесплатно – 405/959 долей, Гаврилову Я.Г. – за плату – 554/959 долей.

На основании Соглашения, заключенного между Гавриловым Я.Г. и Шараповым Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на земельный участок прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ за Гавриловым Я.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 529 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 настоящего Кодекса право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На указанном земельном участке Гавриловым Я.Г. возведен жилой дом, назначение: жилое, площадью 319,2 кв.м, в том числе жилой 82,2 кв.м, литер Б, этажность: 3, подземная этажность: 0, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Право собственности за Гавриловым Я.Г. зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Доводы истца о том, что с ответчиками была достигнута договоренность о создании совместной собственности – спорного жилого дома, и ею вместе с Гавриловым К.Я вкладывались денежные средства в строительство, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Согласно статье 1041 ГК РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

На основании подп.2 пункта 1 статьи 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

Истцом не представлено доказательств заключения соответствующего договора на совместное строительство спорного жилого и внесения денежных средств на создание недвижимого имущества.

Пояснения допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля Коваль Г.В. о том, что, являясь соседкой Гавриловых, она неоднократно занимала Гавриловой К.И. деньги и помогала истцу приобретать предметы интерьера в новый дом, не подтверждают наличие заключенного между сторонами договора на создание совместной собственности.

Факт совместного проживания сторон в спорном жилом доме также не свидетельствует о наличии между сторонами договоренности о создании общего имущества. Указанная договоренность, а также размер материальных вложений в создание общего имущества должны быть подтверждены допустимыми средствами доказывания.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31июля 1981 г. N 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома.

Такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома.

При этом суд принимает во внимание, что супругами Гавриловыми К.Я и К.И. приобретены объекты недвижимого имущества: по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве совместной собственности за 2 800 000 руб. приобретена квартира по адресу: Российская Федерация, <адрес>; по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ - за 990 000 руб. квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Краснодар, <адрес>, что подтверждается представленными договорами.

Определением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между Гавриловым К.Я. и Гавриловой К.И., о разделе супружеского имущества. При этом спорное имущество в качестве супружеского имущества не заявлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании статьи 209 настоящего Кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

ДД.ММ.ГГГГ между Гавриловым Я.Г. и Гавриловым К.Я. заключен договор дарения, в соответствии с которым Гаврилов Я.Г. подарил своему сыну, Гаврилову К.Я., имущество в виде ? доли земельного участка общей площадью 529 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, и ? долю жилого дома, назначение: жилое, площадью 319,2 кв.м, в том числе жилой 82,2 кв.м, литер Б, этажность: 3, подземная этажность: 0, кадастровый №, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Право собственности Гаврилова К.Я. зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения является безвозмездной и безусловной сделкой.

Требования Гавриловой К.Я. о включении ее в договор дарения в качестве одаряемой противоречит действующему законодательству и принципу свободы договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Утверждение истца о том, что данная сделка является притворной не нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В силу пункта 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка – сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях.

Из материалов дела и представленных сторонами доказательств и их пояснений следует, что действительная воля дарителя - Гаврилова Я.Г. была направлена именно на заключение договора дарения – безвозмездную передачу ? доли спорного недвижимого имущества своему сыну – Гаврилову К.Я.

Указанные доводы ответчиков в судебном заседании истцом не опровергнуты.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со статьей 1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Давая правовую оценку доводам истца, суд исходит из того, что по смыслу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии в совокупности трех условий: имеет место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица; отсутствие правовых оснований к приобретению или сбережению имущества.

При этом обязательство из неосновательного обогащения возникает только при одновременном наличии всех перечисленных условий.

В судебном заседании не нашло своего подтверждения приобретение Гавриловым Я.Г. имущества за счет Гавриловой К.И.

Гавриловым К.Я. недвижимое имущество приобретено по договору дарения, заключенному с Гавриловым Я.Г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) является его собственностью.

На основании статьи 37 СК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Однако доказательств произведения вложений общего имущества, значительно увеличивших стоимость полученного    Гавриловым К.Я. по договору дарения недвижимого имущества, истцом не представлено.

Также ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса, согласно которой, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Принимая во внимание, что жилой дом возведен в 2006-2007 г.г., право собственности Гаврилова Я.Г. зарегистрировано в 2007 г., что подтверждается материалами дела, и о чем Гаврилова К.И. не могла не знать, проживая в указанном доме,    суд также принимает доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности.

На основании п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения исковых требований Гавриловой К.И. не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 529 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 319,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░    ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

            ░░░░░: