Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-649/2021 ~ М-730/2021 от 01.10.2021

                                                                                                                    Гражданское дело №

№

Решение

Именем Российской Федерации

город Стрежевой Томской области                                                                   23 ноября 2021 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Родионовой Н.В.,

при секретаре Черенцовой Л.П.,

помощник судьи Топорова И.П.,

с участием

истца Захарко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарко В.А. к Нестеровой С.А. о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец Захарко В.А. обратилась в суд с иском к Нестеровой С.А. о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя требование следующим образом.

Истцу Захарко В.А. и ответчику Нестеровой С.А. принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик в спорной квартире зарегистрирована, но не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Соглашения между сторонами о порядке пользования квартирой и оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. Истец обратилась в <данные изъяты> с заявлением о разделе лицевых счетов, выдаче отдельного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ истцом от <данные изъяты> получен ответ, о том, что в случае достижения соглашения о распределении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками, они вправе обратиться в <данные изъяты> с заявлением о разделе лицевых счетов на жилое помещение. В случае не достижении согласия между собственниками о разделе лицевых счетов, спор рассматривается в судебном порядке.

Истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Захарко В.А. и Нестеровой С.А., являющихся участниками общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждому.

В судебном заседании истец Захарко В.А. на требованиях настаивала в полном объёме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что лицевой счёт на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, открыт на её имя. Задолженность по оплате ЖКУ за данное жилое помещение имеется, поскольку оплачивает только половину суммы начисленной, т.е. своей <данные изъяты> доли. Ответчик оплату не производит, являясь также собственником <данные изъяты> доли в квартире.

Ответчик Нестерова С.А. надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, сообщила о рассмотрении дела в её отсутствие. Не возражала против удовлетворения требований истца, поскольку является собственником <данные изъяты> доли в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>

Представитель третьего лица ООО «СТЭС» Сергеева О.С., действующая на основании

доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ извещённая надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

           В соответствии со статьёй 167 Гражданского    процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Заслушав истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платёжного документа (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвёртый квартал 2006 года, утверждённый постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ).

Анализ приведённых норм права позволяет прийти к выводу о том, что сособственники жилого помещения, обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что Захарко В.А. является собственником <данные изъяты> доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> доли), договором дарения доли в праве собственности на квартиру (<данные изъяты> доли), выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Нестерова С.А. является собственником <данные изъяты> доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. №).

Из письма <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в адрес Захарко В.А., разъяснено последней, что в случае достижения между собственниками соглашения о распределении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, они вправе обратиться в <данные изъяты> с заявлением о разделе финансово- лицевого счёта на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В случае не достижения согласия с собственниками о разделении финансово-лицевого счёта, спор рассматривается в судебном порядке (л.д.№).

Задолженность по квартплате, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме 28 271,99 руб., пеня в сумме 1002, 46 руб., что подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, лицевыми счётами на имя Захарко В.А. (л.д.№).

Квитанциями <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается оплата жилищно-коммунальных услуг Захарко В.А. за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в сумме 6060, 00 руб., 4710,00 руб., 4000,00 руб. (л.д. №).

Обращаясь с настоящим иском Захарко В.А. указывает, что все собственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, должны нести бремя содержания, принадлежащего им имущества и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям.

В порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика, не представлены доказательства, опровергающие доводы истца в обоснование заявленных требований.

Таким образом исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объёме. Кроме того, ответчик не возражала против удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░