Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-908/2012 (2-9337/2011;) ~ М-9902/2011 от 12.12.2011

2-908/12 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И. М.

при секретаре Карпеченковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Одинцово,

гражданское дело по иску Сафонова А.В. к Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Истец предъявил вышеназванный иск к ответчику. Просит признать за Сафоновым А.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 476 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивировал тем, что лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, т.к. Администрация ... района в своем письме запросила: оригиналы или надлежащие удостоверенные копии документов о направлении в члены СТ «ответчик» решением администрации предприятия, организации или учреждения и профсоюзного комитета из земель, отведенных этим юридическим лицам для ведения коллективного садоводства и огородничества. Данный документ отсутствует и не предусмотрен действующим законодательством, как необходимый документ для регистрации права.

В судебном заседании представитель истца Головатая С.А. действующая по доверенности настаивала на удовлетворении иска.

Представитель Администрации ... района по доверенности Бондаренко А.В. явился, настаивал на правильности данного Администрацией ответа.

Представитель ответчика СНТ «ответчик» по доверенности Лисик А.В. иск признал, указав, что истец является членом СНТ и владельцем земельного участка, на основании решения общего собрания, как правопреемник своего дедушки. Участок находиться в границах СНТ, прошел кадастровый учет, спора по границам не имеется.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец Сафонов А.В. является членом СНТ «ответчик», расположенного в районе АДРЕС с 2004 г. и ему выделены земельные участки №, № (выписка из протокола общего собрания членов СТ «ответчик» от ДД.ММ.ГГГГ прилагается).

С указанного времени истец пользуется данным земельным участком: обрабатывает его, благоустраивает, добросовестно оплачивает членские и целевые взносы в садовом товариществе, что подтверждается справкой СНТ.

В результате проведенного межевания земельных участков № и № и корректировки генерального плана СНТ «ответчик», а так же по желанию владельца выше указанные участки объединены в один участок, которому был присвоен №.

Желая оформить в собственность земельный участок, истец обратился в Администрацию ... района с заявлением о передаче указанного земельного участка в собственность. В своем письме Администрация запросила: оригиналы или надлежащие удостоверенные копии документов о направлении в члены СНТ «ответчик» решением администрации предприятия, организации или учреждения и профсоюзного комитета из земель, отведенных этим юридическим лицам для ведения коллективного садоводства и огородничества.

Из материалов дела следует, что в 70-е годы земельные участки выделялись из земель государственного земельного фонда, при необходимости – из земель колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий для коллективного садоводства предприятиям, учреждениям, при которых организовывались садоводческие товарищества.

Согласно п.4 ст.18 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединения лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Как было указано выше истец был принят в члены товарищества ДД.ММ.ГГГГ и закрепление земельного участка было оформлено этим же решением общего собрания членов СТ. С момента вынесения этого решения у истца возникло производное право бессрочного пользования земельным участком. Граждане, вступающие в членство СНТ, которым земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и товарищество.

Земельный участок, составляющий территорию садоводческого товарищества «ответчик», был передан на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Главы Администрации ... района (копия Государственного акта на право пользования землей и архивная выписка постановления № от ДД.ММ.ГГГГ прилагаются).

Согласно Государственного акта на право пользования землей № для коллективного садоводства был передан земельный участок общей площадью 20,66 га.

Согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации ... района членам садоводческого товарищества «ответчик» в собственность за плату по нормативной цене было передано 2,22 га.

Садоводческому товариществу «ответчик»» в общую совместную собственность было передано 4,40 га.

Согласно Постановления Главы администрации ... района № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность бесплатно членам садоводческого товарищества «ответчик» переданы земельные участки общим размером 6,3899 га и 1,4499 га в собственность за плату по нормативной цене; Постановления Главы администрации ... района № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность бесплатно членам садоводческого товарищества «ответчик» переданы земельные участки общим размером 1,5875 га и 0,5959 га в собственность за плату по нормативной цене; Постановления Главы администрации ... района № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность бесплатно членам садоводческого товарищества «ответчик» переданы земельные участки общим размером 0,8425 га и 0,1469 га в собственность за плату по нормативной цене.

Всего согласно выше перечисленным постановлениям было передано 17, 6326 га, т. е. разница между площадью земли переданной в постоянное (бессрочное) пользование СТ «ответчик» и площадью земли переданной в собственность членам СТ «ответчик» и в общую совместную собственность составляет 3,02 га.

Указанные факты свидетельствуют о том, что свободный земельный фонд, состоящий из земельных участков, не переданных в собственность существует. Спорный земельный участок находится в постоянном пользовании Истца, как члена СНТ.

СНТ «ответчик» отказалось от осуществления принадлежащего ему права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок №. (выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «ответчик» прилагается).

п.5 ст. 20 ЗК РФ, действующего на момент предоставления земельного участка, предусматривает, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его (бессрочном) пользовании земельный участок.

Отсюда следует, что земельный участок, для того чтобы стать объектом собственности на основании указанной выше статьи, должен быть выделен гражданину в установленном порядке в постоянное (бессрочное) пользование.

Отвод земельных участков для организации СНТ удостоверяется государственным актом.

Учитывая, что СНТ был организован на землях, отведенных под коллективное садоводство, изначально спорный земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование СНТ на основании постановления Главы Администрации ... района, а затем добровольным волеизъявлением было прекращено право на постоянное (бессрочное) пользование спорным земельным участком №, то у истца возникло право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» граждане, которым предоставлены садовые, огороднические или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области сообщает, что в собственности земельных участков на территории Московской области Сафонов А.В. не имеет. Спорный земельный участок прошел кадастровый учет, его границы согласованы и никем не оспариваются.

Администрацией, при разрешении вопроса о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, предложено предоставить истцу ряд документов, не предусмотренных ст. 25.3 ФЗ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сафонова А.В. к Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Сафоновым А.В. право собственности на земельный участок площадью 476 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: