Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1565/2014 ~ М-902/2014 от 26.02.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                                                                     18 июня 2014г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи     Гутровой Н.В.,

при секретаре Лобачевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1565/14 по иску министерства имущественных отношений Самарской области к Ч.В.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Самарской области обратилось в суд с иском к Ч.В.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения.

В обоснование своих требований истец указал, что 25.02.11г. на основании решения <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от 08.11.10г. ответчик зарегистрировал право собственности на нежилое одноэтажное здание, общей площадью 421,2 кв.м., инв.№, лит.А, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно техническому плану по состоянию на 13.08.2009г., площадь застройки и соответственно площадь занимаемого земельного участка составляет 476,2 кв.м. По настоящее время ответчик использует земельный участок по указанному адресу, однако плату за использование участка не осуществляет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать в его пользу с Ч.В.А. за период с 25.02.11г. по 01.10.13г. сумму неосновательного обогащения в сумме 129521руб.74коп.

Представитель истца по доверенности № от 26.12.2013г. К.А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Ч.В.А. в судебном заседании иск не признал, суду показал, что истец не предоставил доказательств о праве собственности на указанный земельный участок, границы земельного участка не определены, истец договор аренды на земельный участок с ним не заключал, нежилое здание ДД.ММ.ГГГГ продал Г.А.Н.

Третье лицо- Г.А.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду показал, что указанное нежилое помещение он купил у ответчика, в настоящее время здание непригодно для использования, его необходимо восстанавливать, кому принадлежит указанный земельный участок не знает.

Представитель ответчика и третьего лица по доверенностям № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ Г.И.Г. поддержала показания своих доверителей, суду показала, что согласно свидетельству о праве собственности площадь нежилого помещения составляет 421, 2 кв.м., истцом не соблюден досудебный порядок, складские помещения принадлежали Ч.В.А., но они не использовались, какой-либо выгоды он не извлекал, сумма неосновательного обогащения истцом завышена.

Выслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст.1102, 1105 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Постановлением Правительства <данные изъяты> от 13.06.2006г. № «Об органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством (в том числе занимаемыми зданиями, строениями, сооружениями), с 01.07.06г. возложены на министерство имущественных отношений Самарской области.

Решением <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от 08.11.2010г. договор купли-продажи от 17.01.2002г., заключенный между Ч.В.А. и АООТ «<данные изъяты>» признан состоявшимся, за Ч.В.А. признано право собственности на нежилое одноэтажное здание площадью 476,2 кв.м., состоящего из склада № площадью 78,1 кв.м., склада № площадью 67,3 кв.м., склада № площадью 268,6 кв.м., кабинета № площадью 7,2 кв.м., находящегося по адресу <адрес>.

Определением <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от 01.12.10г. разъяснено указанное решение суда в части общей площади нежилого здания- 421,2 кв.м.

Впоследствии Ч.В.А. зарегистрировал право собственности на указанное нежилое помещение, общей площадью 421,2 кв.м. в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 25.02.11г.

Согласно договору купли - продажи от 17.07.13г., Ч.В.А. продал Г.А.Н. нежилое здание, находящееся по адресу: <адрес>, площадью 421,2кв.м, инв. №, лит. А.

Из технического паспорта по состоянию на 13.08.2009г. следует, что площадь застройки под указанным нежилым строением     составляет 476,2 кв.м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от 11.06.14г., сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, под 1-этажным нежилым зданием, площадью 421,2 кв.м., инв. №, лит.А, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

Согласно сообщению № от 11.06.14г. Управления Росимущества в Самарской области, земельный участок под 1-этажным зданием, площадью 421,2 кв.м. и/н №, лит А, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не числится.

В силу ст. 1 ч. 1 ст. 7 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;

Судом установлено, что земельный участок, находящийся под указанным нежилым зданием ответчику на каком-либо праве не принадлежит, в аренду не предоставлялся, плата за использование земельным участком ответчиком не осуществлялась, в связи с чем приходит к выводу о том, что требования истца обоснованны.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно представленному истцом расчету, сумма неосновательного обогащения за период с 25.02.11г. по 01.10.13г. составляет 129521 руб. 74коп. Контррасчет ответчиком не представлен.

Однако, суд считает, что ответчиком неправильно рассчитан указанный период, поскольку ответчик 17.07.13г. продал указанное нежилое здание, соответственно право собственности на это здание утратил.

Суд считает необходимым уточнить расчет суммы неосновательного обогащения, которую следует взыскать с ответчика за период с 25.02.11г. по 17.07.13г.:

с 25.02.11г. по 31.12.11г. = 39962 руб. 05коп.,

с 01.01.12г. по 31.12.12г. = 49998 руб. 42 коп.

с 01.01.13г. по 17.07.13г. = 28810 руб. 92 коп.

39962,05+49998,42+28810,92=118771 руб. 39 коп.

Таким образом, сумма неосновательного обогащения за период с 25.02.11г. по 17.07.13г. равна 118771 руб. 39 коп.

С учетом изложенного, с ответчика следует взыскать сумму неосновательного обогащения за период с 25.02.11г. по 17.07.13г. в размере 118771 руб. 39 коп.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3575 руб. 42 коп.

Руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования министерства имущественных отношений Самарской области к Ч.В.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать с Ч.В.А. в пользу министерства имущественных отношений Самарской области сумму неосновательного обогащения за период с 25.02.11г. по 17.07.13г. в размере 118771руб.39коп.

Взыскать с Ч.В.А. в доход местного бюджета госпошлину в размере 3575руб.42коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий                                                                           Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2014г.