Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4748/2014 ~ М-2489/2014 от 11.04.2014

Дело № 2-4748/16-2014 год

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

05 ноября 2014 годаЛенинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Ходячих О.В.,

при секретаре Будниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова <данные изъяты> к Овсянниковой <данные изъяты> о признании договора купли-продажи недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Петров А.В. обратился в суд с иском к Овсянниковой Л.А. о признании договора купли-продажи недействительным, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Овсянниковой Л.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 47,3 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>. Квартира принадлежала Овсянниковой Л.А. на основании договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1 договора ответчик обязался передать в его собственность квартиру общей площадью 47,3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, а он, в свою очередь обязался принять указанную квартиру в собственность и уплатить за неё определенную договором стоимость 1000000 руб. В соответствии с п. 3 указанного договора расчёт между сторонами должен был произойти в день получения им свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру на его имя. Однако, в нарушение п. 3 договора Овсянникова Л.А. в согласованный для получения документов и денежных средств день не прибыла. После чего, от свидетелей ему стало известно, что Овсянникова Л.А. обратилась в правоохранительные органы с заявлением о хищении ее квартиры. Учитывая вышеуказанное поведение ответчика, он полагает сомнительным её психическое состояние в момент заключения сделки. В том числе, он считает, что в момент заключения договора купли-продажи квартиры, ответчик не понимала суть совершаемой сделки, её юридическую значимость, что явилось причиной неисполнения ею условий договора купли-продажи и отказа от получения денег. В соответствии с п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Более того, в настоящее время, сложилась ситуация, когда право собственности на указанную квартиру, уже зарегистрировано за ним, но условия договора не исполнены, по причине того, что Овсянникова Л.А. отказалась принять у него денежную сумму в размере определенном договором и выдать ему расписку, подтверждающую полный расчет по договору. Вышеуказанные обстоятельства, в сочетании с неадекватным поведением ответчика, нарушают его законные права и охраняемые законом интересы и могут иметь для него крайне неблагоприятные последствия, так как в случае установления факта нахождения Овсянниковой Л.А. в момент совершения сделки в состоянии, когда она небыла способна понимать значение своих действий или руководить ими, заключенный между ними договор от ДД.ММ.ГГГГ будет являться недействительным, что исключает возникновение у него права собственности на данное имущество. Соответственно исполнение им обязанности по оплате данной квартиры при данных условиях причинит ему ущерб. Полагает, что его законные права и интересы, могут быть защищены путем признания вышеуказанного договора купли-продажи квартиры недействительным и прекращениемего зарегистрированного права собственности на квартиру, общей площадью 47.3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. На основании изложенного просил признать недействительным договор купли-продажи квартиры общей площадью 47,3 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> по основаниям ст. 177 ГК РФ. Судебные расходы возложить на ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ от истца Петрова А.В. поступило уточненное исковое заявление, в котором указано, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в суд исковым заявлением к Овсянниковой Л.А. о признании недействительным договора купли-продажи с требованием: назначить по делу судебно-психиатрическую экспертизу по вопросу о том, могла ли Овсянникова Л.А. ДД.ММ.ГГГГ при подписании вышеуказанного договора понимать значение своих действий или руководить ими. Проведение экспертизы поручить ОГУЗ «Курский клинический психоневрологический диспансер», адрес: 305000, <адрес>. Признать недействительным договор купли-продажи квартиры общей площадью 47,3 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> по основаниям ст. 177 ГК РФ. Судебные расходы возложить на ответчика. Требования в части назначения по делу судебно-психиатрической экспертизы просил исключить.

В судебном заседании истец Петров А.В. заявил ходатайство об отказе от заявленных исковых требований, в связи со следующим. В связи с тем, что в ходе рассмотрения настоящего дела недееспособность Овсянниковой Л.А. не нашла своего подтверждение он отказывается от своих исковых требований. Отказ заявлен добровольно, последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ о том, что в случае принятия отказа от иска производство по делу прекращается определением суда, в этом случае повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается ему известны и понятны.

Ответчик Овсянникова Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. О причинах не явки суду не сообщила. С учетом мнения истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика Овсянниковой Л.А.

Истцу Петрову А.В. судом разъяснены последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с п. 3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Проверив материалы дела, суд находит, что отказ от заявленных требований не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Таким образом, имеются основания для принятия отказа от заявленных требований и прекращения производства по делу.

На основании изложенного и руководствуясь п. 3 ст. 220, ст. ст. 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по гражданскому делу по иску Петрова <данные изъяты> к Овсянниковой <данные изъяты> о признании договора купли-продажи недействительным прекратить, в связи с отказом истца от иска.

Определение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение 15 дней с момента его оглашения.

Председательствующий судья: