Решение по делу № 2-267/2013 (2-4305/2012;) ~ М-3709/2012 от 14.11.2012

Дело № 2-267/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2013 года Королевский городской суд Московской области в составе судьи Руденко И.В.,

при секретаре Астаховой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Н. В. к Папиной О. И., Александровой М. В., Михайлову О. В., МУП «ЖКО» г. Юбилейного МО об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Пономарева Н.В., с учетом уточнения исковых требований, обратилась в суд с иском к Папиной О.И., Александровой М.В., Михайлову О.В., МУП «ЖКО» <адрес> МО об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что она является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: МО, <адрес>. Квартира, общей площадью 63,9 кв.м., состоит из трех комнат, площадь комнаты № составляет 11,3 кв.м, площадь комнаты № – 9,3 кв.м, площадь комнаты № – 17,1 кв.м. В пользовании истицы находится комната № площадью 9,3 кв.м.

Кроме этого, собственниками 1/3 доли квартиры является Папина О.И., в ее пользовании находится комната №, площадью 11,3 кв.м, а также Александрова М.В. и Михайлов О.В., по 1/6 доли каждый, в их пользовании находится комната №, площадью 17,1 кв.м.

Такой порядок пользования квартирой установлен на основании договора о порядке пользования квартирой, удостоверенный нотариусом <адрес> МО ФИО8

Истица занимает меньшую площадь, чем составляет ее доля в праве собственности.

Ответчики членами ее семьи не являются. Каждый из них ведет отдельное хозяйство, общий бюджет у них отсутствует.

Истица просит определить порядок оплаты и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги – комнату № площадью 9,3 кв.м, собственником которой она является в <адрес> МО, исходя из приходящейся на нее 1/4 доли общей площади жилого помещения, 1/3 доли за Папиной О.И., 9/20 доли за Александровой М.В. и Михайловым О.В.; обязать МУП «ЖКО» <адрес> МО заключить с истицей отдельное соглашение по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с выдачей отдельного платежного документа.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Александрова М.В. и Михайлов О.В., а также 3-е лицо ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены в надлежащем порядке, ходатайства об отложении судебного заседания не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Ответчик Папина О.И. и 3-е лицо ФИО10 в судебное заседание не явились, представили в суд заявления, в которых исковые требования Пономаревой Н.В. признали и просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик МУП «ЖКО» г.Юбилейного Мо в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором исковые требования Пономаревой Н.В. оставил на усмотрение суда, а также просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Пономарева Н.В. является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: МО, <адрес>. Также собственниками указанной квартиры является Папина О.И. - 1/3 доля в праве собственности, Александрова М.В. – 1/6 доля в праве собственности и Михайлов О.В. – 1/6 доля в праве собственности.

Согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» указанная квартира является трехкомнатной, общей площадью 63,9 кв.м.

Как установлено в судебном заседании истица Пономарева Н.В. пользуется комнатой площадью 9,3 кв.м, что фактически составляет 1/4 долю от общей площади помещения. Папина О.И. пользуется комнатой, площадью 11,3 кв.м., что фактически соответствует ее 1/3 доли в праве собственности. Александрова М.В. и Михайлов О.В. пользуются комнатой площадью 17,1 кв.м., что фактически составляет 9/20 доли об общей площади помещения.

Собственник жилого помещения, согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

Следует учесть, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Обязательством собственников является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. ст. 155, 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (ч. 1 ст. 68 ГПК РФ).

Учитывая все обстоятельства дела, суд находит исковые требования Пономаревой Н.В. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пономаревой Н. В. удовлетворить.

Определить порядок оплаты и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в <адрес> МО: комнату № (лит. А2) площадью 9,3 кв.м, находящейся в пользовании Пономаревой Н. В., исходя из приходящейся на нее 1/4 доли общей площади жилого помещения соразмерно площади занимаемой комнаты № соответствующей 9,3 кв.м; комнату № (лит. А1) площадью 11,3 кв.м, находящейся в пользовании Папиной О. И., исходя из приходящейся на нее 1/3 доли общей площади жилого помещения соразмерно площади занимаемой комнаты № соответствующей 11,3 кв.м; комнату № (лит. А3) площадью 17,1 кв.м, находящейся в пользовании Александровой М. В. и Михайлова О. В., исходя из приходящейся на них 9/20 доли общей площади жилого помещения соразмерно площади занимаемой комнаты № соответствующей 17,1 кв.м; плату за места общего пользования производить в равных долях.

Обязать МУП «ЖКО» г. Юбилейного МО заключить с Пономаревой Н. В. отдельное соглашение по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги – за комнату № (лит А2), площадью 9,2 кв.м, в <адрес> МО с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья