Решение по делу № 2-909/2019 (2-12653/2018;) ~ М-12949/2018 от 17.12.2018

Дело № 2-909/2019    

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                 01 февраля 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., с участием помощника прокурора г. Якутска Крыловой Е.П., истца Б Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БДП к ЛАВ, ЛКА, ЛМА, ЛММ ЛММ, РВМ, РВГ, РТВ о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. ____ Дом истцом был приобретен по договору купли – продажи от ____ г. В доме истца зарегистрированы прежние жильцы, которые на основании договора купли – продажи должны были самостоятельно выписаться из вышеуказанного жилого дома, однако, в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета по прежнему адресу, фактически в доме не проживают, коммунальных платежей не оплачивает, никаких прав на дом не имеют. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Б Д.П. исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что ответчики являются прежними жильцами, которые по условиям договора купли – продажи дома должны были самостоятельно сняться с регистрационного учета, однако, нарушили данное условие договора. Кроме того, ответчики в доме не проживают, никаких прав на дом не имеют, и не являются членами семьи истца.

Ответчики в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, каких – либо ходатайств в суд от них не поступало, об уважительной причине неявки ответчики суду не сообщили, с учетом мнения явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков, в порядке заочного производства.

Помощник прокурора г. Якутска Крылова Е.П. считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, оснований для отказа истцу не имеется, поскольку ответчики являются бывшими жильцами, которые продали дом истцу.

Суд, выслушав истца, заключение старшего помощника прокурора г. Якутска, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Б Д.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. ____ что подтверждается выпиской из ЕГРП от ____ г. Дом истцом был приобретен у Р Т.В. на основании договора купли – продажи от ____ г.

В материалах дела имеется справка МКУ ДЖО от ____ г. из которой следует, что по адресу: г____ зарегистрированы истец ___

Судом установлено, что ответчики являются прежними жильцами дома, расположенного по адресу: г. ____ дом истцом был приобретен на основании договора купли – продажи, фактически ответчики не проживают в доме. Ответчики не участвуют в оплате коммунальных услуг, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, а также ответчики не являются членами семьи истца.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, у ответчика право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г. ____ принадлежащим на праве собственности истцу, отсутствует, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника, в квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют, действий, направленных на сохранение права пользования жилым помещением, не предпринимали, сохраняют в доме только регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков препятствует истцу, как собственнику дома, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным жилым помещением.

    Согласно пп. «е», п. 31. Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ответчики подлежат дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационным управлением МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «г. Якутск».

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ___ о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Прекратить право пользования ___ жилым помещением, расположенным по адресу: ____

Ответчики вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья: Иванова Н.В.

Решение изготовлено: 01 февраля 2019 г.