К делу №2-3799/2015
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 декабря 2015 года Хостинский районный суд города Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующий судья Сидоров В.Л.,
при секретаре Ягудиной С.О,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акопова К.Б. к Акоповой И.Р. о признании сделки действительной,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Акопов К.Б. обратился в Хостинский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Акоповой И.Р. о признании сделки действительной. В иске истец указывает, что в соответствии с устной договоренностью между сторонами, а также заключенным договором уступки прав и обязанностей, заключенного между истцом и ответчиком, он занял денег ответчице в долг под залог доли в уставном капитале ООО "Приморское", в котором ответчица является учредителем с 30 % долей и является одним из кредиторов в процедуре банкротства ООО "Приморское". По результатам отчетности долг ООО "Приморское" перед ответчицей составил 2 000 000 рублей, в счет оплаты долга и по предварительному договору ответчица должна была участвовать в приобретение прав аренды земельного участка с кадастровым № площадью 140 кв. м., с кадастровым № площадью 46406 кв. м., с кадастровым № площадью 42706 кв. м., земли сельскохозяйственного назначения, для сельхозиспользования, расположенных по адресу: г. Сочи, Хостинский район, в счет погашения долга. В соответствии с предварительным договором, заключенного между ответчицей и ООО «Приморское», об уступки прав аренды на земельные участки после их оформления в счет долга, ответчица должна была получить права на аренду этих земельных участков. Однако, принять участие в приобретении прав аренды ответчица не смогла, так как администрация города Сочи не смогла зарегистрировать свои права и заключить договор аренды с ООО "Приморское" на основании постановления администрации г. Сочи за № от 16.07.2013 г., о предоставлении ООО "Приморское" в аренду земельных участков, расположенных в Хостинском районе города Сочи. Письмом за № 8420/020516 от 05.05.2014 г. Департамент имущественных отношений администрации города Сочи отказал в оказании муниципальной услуге "Заключение договора аренды", на основании - "Заявителю (ООО "Приморское" отказано в государственной регистрации права на земельный участок УФСР государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю)", тогда как отказано было не ООО "Приморское", а администрации города Сочи в регистрации права муниципальной собственности. На земельном участке с кадастровым № площадью 140 кв. м. имеется водонапорная станция общей площадью 9,3 кв. м., литер Б, расположенного по адресу: <адрес>, которая принадлежит истцу на праве собственности, в соответствии со свидетельством о праве собственности серия №, о чем, в едином государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.01.2011 г. сделана запись регистрации №. В соответствии с п. 2 постановления за № от 16.07.2013 г., предоставлено право аренды на 49 лет ООО "Приморское", п. 3 настоящего постановления Департаменту имущественных отношений администрация города Сочи должны были зарегистрировать право муниципальной собственности, однако уже прошло два года и права свои администрация города Сочи не зарегистрировала и в связи с чем не может заключить договор аренды. Разрешением вопроса о конкретном земельном участке, который истец просит передать ему, интересы муниципальной власти данным обстоятельством никак не затрагиваются. Орган муниципальной власти 40 лет назад передал эти земли в собственность, в 1993 году в бессрочное пользование - свидетельство за № от 29.011993 г., Постановление за № от 29.01.1993 г. и в 2013 г., заменив свидетельство на договор аренды, который до сих пор не заключен. В связи с этим истец просит суд признать сделку заключенную между Акоповой И.Р. и Акоповым К.Б. действительной, обязать администрацию города Сочи в лице Департамента имущественных отношений, заключить договор аренды с Акоповым К.Б. на земельные участки с кадастровым № площадью 140 кв. м., с кадастровым № площадью 46406 кв. м., с кадастровым № площадью 42706 кв. м., с кадровым № площадью 60000 кв. м., земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, расположенных по адресу: г. Сочи, Хостинский район, обязать Управление "Росреестра" по Краснодарскому краю г. Сочи, Хостинский отдел, зарегистрировать право муниципальной собственности на земельные участки, расположенные по адресу: г. Сочи, Хостинский район,1) с кадастровым № площадью 140 кв. м., земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - эксплуатация насосной станции; 2) с кадастровым № площадью 42706 кв. м., земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для сельхоз использования;3) с кадастровым № площадью 46406 кв. м., земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для сельхоз использования, 4) с кадастровым № площадью 60000 кв. м., земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для сельхоз использования, и зарегистрировать договора аренды на земельные участки с Акоповым К.Б., расположенные по адресу: г. Сочи, Хостинский район 1) с кадастровым № площадью 140 кв. м., земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - эксплуатация насосной станции; 2) с кадастровым № площадью 42706 кв. м., земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для сельхоз использования; 3) с кадастровым № площадью 46406 кв. м., земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для сельхоз использования, 4) с кадастровым № площадью 60000 кв. м., земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для сельхоз использования, обязать филиал ФГБУ ФКП "Росреестра" по Краснодарскому краю внести изменения в кадастровый учет указанных земельных участков, расположенных по адресу: г. Сочи, Хостинский район, в части правообладателя и вида права.
В суд истец не явился, предоставив письменное заявление о согласии на рассмотрение дела в его отсутствие и настаивая на удовлетворении заявленных исковых требований. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представители третьих лиц: ООО "Приморское", филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю, Управления Росреестра по краю в городе Сочи Хостинский отдел в суд не явились, были уведомлены о времени и месте судебного заседания, о чем в деле имеются расписки, суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Представитель третьего лица-администрации города Сочи считает, что иск удовлетворению не подлежит, так как истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора и он с указанными требованиями в администрацию города Сочи не обращался.
Ответчик Акопова И.Р. иск полностью признала, написала об этом письменное заявление, при этом судом ей были разъяснены последствия признания иска и вынесения решения суда по этим основаниям.
Суд, выслушав сторону ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
В ходе рассмотрения данного искового заявления ответчик признала заявленные исковые требования, что соответствует требованиям ст.39 ГПК РФ, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При этом судом согласно ст.173 ГПК РФ были разъяснены сторонам последствия признания заявленных исковых требований и возможность вынесения решения в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.
С учетом изложенного, признание заявленных исковых требований ответчиком может принято судом.
Тем самым, в связи с признанием ответчиком заявленных исковых требований, исковое заявление подлежит удовлетворению в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Акопова К.Б. к Акоповой И.Р. о признании сделки действительной.
Признать сделку, заключенную между Акоповой И.Р. и Акоповым К.Б. действительной.
Обязать администрацию города Сочи в лице Департамента имущественных отношений, заключить договор аренды с Акоповым К.Б. на земельные участки с кадастровым №, площадью 140 кв. м., с кадастровым № площадью 46406 кв. м., с кадастровым № площадью 42706 кв. м., с кадровым № площадью 60000 кв. м., земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, расположенных по адресу: г. Сочи, Хостинский район.
Обязать Управление "Росреестра" по Краснодарскому краю г. Сочи, Хостинский отдел, зарегистрировать право муниципальной собственности на земельные участки, расположенные по адресу: г. Сочи, Хостинский район : 1) с кадастровым № площадью 140 кв. м., земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - эксплуатация насосной станции; 2) с кадастровым № площадью 42706 кв. м., земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для сельхоз использования; 3) с кадастровым № площадью 46406 кв. м., земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для сельхоз использования, 4) с кадастровым № площадью 60000 кв. м., земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для сельхоз использования,
и зарегистрировать договора аренды на земельные участки с Акоповым К.Б., расположенные по адресу: г. Сочи, Хостинский район :1) с кадастровым № площадью 140 кв. м., земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - эксплуатация насосной станции; 2) с кадастровым № площадью 42706 кв. м., земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для сельхоз использования; 3) с кадастровым № площадью 46406 кв. м., земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для сельхоз использования, 4) с кадастровым № площадью 60000 кв. м., земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для сельхоз использования.
Обязать филиал ФГБУ ФКП "Росреестра" по Краснодарскому краю, внести изменения в кадастровый учет земельных участков, расположенных по адресу: г. Сочи, Хостинский район, в части правообладателя и вида права: 1) с кадастровым № площадью 140 кв. м., земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - эксплуатация насосной станции; 2) с кадастровым № площадью 42706 кв. м., земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для сельхоз использования; 3) с кадастровым № площадью 46406 кв. м., земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для сельхоз использования, 4) с кадастровым № площадью 60000 кв. м., земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для сельхоз использования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: В.Л. Сидоров
На момент публикации не вступило в законную силу