Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-242/2021 (2-1674/2020;) ~ М-1647/2020 от 23.12.2020

Дело № 2-242/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2021 года г. Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А.,

при секретаре Крат А.О.,

рассмотрев гражданское дело по иску Яламовой Н. В. к Мирзояну К. К. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Яламова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Мирзояну К.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав тем, что её отец ФИО№1 являлся собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы её дети от первого брака, в том числе и ответчик Мирзоян К.К. С бывшим мужем брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии данную квартиру, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ от своего отца она приобрела в собственность. После смерти отца, который умер ДД.ММ.ГГГГ, она решила распорядиться квартирой, однако регистрация ответчика в квартире препятствует ей в заключении и регистрации сделки. В последние 10 лет, ответчик не проживал в спорной квартире, одно время жил на <адрес>, потом переехал к отцу в <адрес>, а после того как отец ответчика (бывший муж истца) продал квартиру в <адрес>, ответчик переехал на постоянное место жительства в <адрес>. Его точное место жительства ей не известно. Связь с сыном поддерживает в телефонном режиме. Она неоднократно просила прибыть его и в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Он обещал, но так и не приехал, сославшись на военное положение в республике. Между тем нахождение ответчика на регистрационном учете создает ей сложности в пользовании и владении жилым помещением. А также начисление коммунальных услуг производится по числу зарегистрированных лиц. В настоящее время ответчик не является членом её семьи, он был членом семьи в несовершеннолетнем возрасте. Она с ответчиком не заключала какого-либо письменного договора по вопросу пользования жилым помещением. Следовательно, каких-либо правовых оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется. Ответчик не проживает в спорной квартире более 10 лет и не нуждается в проживании.

На основании вышеизложенного истец просила суд признать Мирзояна К.К. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Яламова Н.В. поддержала исковые требования в полном объеме, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, суду пояснила, что является <данные изъяты> и не может пользоваться льготами по оплате коммунальных услуг, так как по месту её жительства зарегистрирован ответчик. У ответчика имеется своё жилье, в настоящее время он проживает с отцом, после смерти бабушки у него появилось жилое помещение. У него в России имеется жильё, есть где жить. Отец ответчика проживал в <адрес> и он уехал к нему работать, затем его отец в ДД.ММ.ГГГГ г. продал квартиру в <адрес> и они вместе с ним уехали в <адрес>, при этом ответчик забрал из её квартиры свои вещи.

Ответчик Мирзоян К.К. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, в отношении него дело рассмотрено в силу ст. 119 ГПК РФ, его интересы в суде в порядке ст. 50 ГПК РФ представлял дежурный адвокат Шрамко А.Г.

Представитель ответчика адвокат Шрамко А.Г. просил дело разрешить на усмотрение суда.

В судебное заседание не явилось третье лицо: представитель ОМВД России по Зерноградскому району Ростовской области, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 46). Дело в отношении не явившегося третьего лица рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель Свидетель№1 в судебном заседании пояснил, что знает истца Яламову Н.В., с ДД.ММ.ГГГГ г. являются с ней соседями. Мирзоян К.К. является сыном истицы, он проживал с ней до ДД.ММ.ГГГГ г., затем уехал к отцу и больше он его не видел.

Свидетель Свидетель№2 в судебном заседании пояснил, что знает истца Яламову Н.В., является с ней соседями. Мирзоян К.К. является сыном истицы, он уехал к отцу, очень давно его не видел.

Заслушав истца Яламову Н.В., представителя ответчика адвоката Шрамко А.Г., допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из ст. 55 Конституции Российской Федерации следует, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, распоряжаться имуществом иным способом.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что истец Яламова Н.В. является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10), право собственности зарегистрировано в предусмотренном законом порядке, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-18).

Судом установлено, что ответчик Мирзоян К.К. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой, выданной ОМВД России по Зерноградскому району Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), а также выпиской из домовой книги (л.д. 13-15).

В судебном заседании установлен факт не проживания ответчика Мирзоян К.К. в вышеуказанной квартире, отсутствие его вещей в ней, что также подтверждено свидетельскими показаниями, в достоверности которых суд не сомневается.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Наличие регистрации по спорному адресу не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у ответчика жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку Мирзоян К.К. утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, членом семьи истца в настоящее время не является, в квартире истца не проживает, проживает в другом месте, регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире влияет на имущественные права последнего, связанные с владением, пользованием и распоряжением своей собственностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Яламовой Н. В. к Мирзояну К. К. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Мирзояна К. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья    

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2021.