Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1931/2016 ~ М-2090/2016 от 22.11.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 28 декабря 2016 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В.,

с участием истца Лопаткиной З.Г.,

представителя ответчика адвоката Ирбитской адвокатской конторы «Свердловской областной коллегии адвокатов» Мохнашина М.А.,

при секретаре Шеломенцевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопаткиной З.Г. о признании Яковлеву А.С. и <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Лопаткина З.Г. обратилась в суд с иском о признании Яковлеву А.С. <данные изъяты> ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> указав в обосновании, что она является собственником комнаты в квартире <адрес> По просьбе Яковлевой А.С. она зарегистрировала ее <данные изъяты> в своем жилье. Яковлевой А.С. регистрация была необходима для трудоустройства. Родственных отношений между ними не имеется. В ДД.ММ.ГГГГ года Яковлева А.С. вместе <данные изъяты> уехала в неизвестном направлении, забрав свои личные вещи, но с регистрационного учета не снялась. Просила признать Яковлеву А.С. <данные изъяты> ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>

Ответчик Яковлева А.С., действующая <данные изъяты> ФИО16 в судебное заседание не явилась, место ее нахождения суду не известно.

В соответствии со ст.ст. 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика, местонахождение которого не известно, а также ФИО17 судом назначен адвокат, о чём указано в определении о подготовке дела к судебному разбирательству.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица Управления социальной политики по г.Ирбиту и Ирбитскому району отдела опеки и попечительства ФИО18., предоставившей заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, указав, что заявленные требования оставляет на усмотрение суда (л.д. 47), а также в отсутствие представителя третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ирбитский», извещенного о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не сообщившего причину неявки.

В судебном заседании истец Лопаткина З.Г. поддержала заявленные требования о признании Яковлеву А.С. и ФИО19 утратившими право пользования домом по адресу: г<адрес> дополнительно пояснила, что она пожалела Яковлеву А.С. <данные изъяты> и по просьбе последней зарегистрировала их в своей квартире, чтобы Яковлева А.С. смогла устроиться на работу. Яковлева А.С. обещала, что после трудоустройства на работу она снимет себе другое жилье, однако никаких мер по трудоустройству не предпринимала. В ДД.ММ.ГГГГ у нее испортились отношения Яковлевой А.С., и она вместе <данные изъяты> уехали из квартиры, забрав все свои вещи. Где ее место нахождений ей не известно. Родственных отношений между ними нет.

Представитель ответчиков Яковлевой А.С. и ФИО20 – адвокат Мохнашин М.И. не признал исковые требования, поскольку место жительства ответчиков не известно, суду не представлено сведений о том, что они использует другое жилое помещение на праве постоянного пользования.

Суд, заслушав истца, мнение представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом - ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом в соответствие с его назначением и пределами его пользования.

На основании ст. 30 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владении или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года истец является собственником комнаты в квартире по адресу: г<адрес> (л.д. 6).

С ДД.ММ.ГГГГ по указанному зарегистрированы Яковлева А.С. и ФИО21л.д. 7).

Из содержания искового заявления и объяснений истца установлено, что ответчики не являются членами его семьи, между ними нет договоренности о порядке пользования жилым помещением, Яковлева А.С. <данные изъяты> ФИО22 более полугода не проживают в квартире истца, добровольно не снимается с регистрационного учета, чем нарушает права истца как собственника.

Данные обстоятельства сомнений у суда не вызывают, поскольку подтверждаются письменными объяснениями ФИО23 из которых следует, что она проживает в квартире <адрес> Данная квартира является с подселением. В комнате Лопаткиной З.Г. зарегистрирована Яковлева А.С. и ее ФИО24 которые с ДД.ММ.ГГГГ года не проживают по указанному адресу (л.д. 9).

Не доверять показаниям истца и письменным объяснениям ФИО25. у суда не имеется, поскольку они ни кем не опровергнуты.

Таким образом, объективно установлено и не оспорено стороной ответчика, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики не являются членами его семьи, договорных отношений между ними не имеется, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет, попыток вселиться в жилое помещение на постоянное место жительства ответчики не осуществляют. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, о необходимости защиты нарушенных прав истца путём признания ответчиков, утратившим право пользования жилым помещением и прекращением жилищного правоотношения.

Наличие у ответчика регистрации в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у нее жилищных прав на спорное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником или нанимателем жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.

В настоящее время регистрация ответчиков нарушает права собственника спорного жилого помещения Лопаткиной З.Г. по владению, пользованию и распоряжению свои имуществом.

Суд, в соответствии со ст. ст. 59-60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признает достаточными доказательствами, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Лопаткиной З.Г. о признании Яковлеву А.С. и <данные изъяты> ФИО28 утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Яковлеву А.С., ФИО30, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета отделом по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ирбитский» Яковлеву А.С., ДД.ММ.ГГГГ ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд.

Председательствующий /подпись/

Решение суда не вступило в законную силу.

Судья Л.В.Гаева

Секретарь судебного заседания Ю.Е.Шеломенцева

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1931/2016 на л.д.50-52, находящемся в производстве Ирбитского районного суда Свердловской области