Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-447/2015 (2-7331/2014;) ~ М-6629/2014 от 24.11.2014

дело № 2-447/2015    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Камышановой А.Н.,

при секретаре Подколзиной Л.В.,

с участием истцов Вяловой Н.В., Вялова Ю.С., представителя ответчика администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области – Пугайкиной Е.В.,

12 января 2015 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Вяловой Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Вялова Д.С., Вялова Ю.С. к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Вялова Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Вялова Д.С., Вялова Ю.С. обратились в суд с иском к администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в обоснование требований указав, что спорное жилое помещение представляет собой 3-комнатную квартиру, общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <...> в данной квартире они проживают с <...> года. Квартира была предоставлена Вялову Ю.С. как сыну погибшего военнослужащего РФ, проходящей службу в Вооруженный Силах Российской Федерации, на основании решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма от "."..г. № <...> На основании данного решения, между истцом Вяловым Ю.С. и ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» был заключен договор №... социального найма жилого помещения от "."..г.. Указанное жилое помещение находилось в федеральной собственности Министерства обороны Российской Федерации, впоследствии было принято в муниципальную собственность городского округа – город Волжский Волгоградской области, право собственности зарегистрировано "."..г.. Истцы просят суд признать за ними право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> на условиях договора социального найма со всеми правами и обязанностями, вытекающими из правоотношений социального жилищного найма квартир.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке и срок, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.60-62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <...> является муниципальной собственностью городского округа – город Волжский Волгоградской области и представляет собой квартиру общей площадью <...> квадратных метра.

Согласно копии справки ООО «КОМФОРТ-СЕРВИС» от "."..г. (л.д.15), истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении с "."..г., и с этого же периода в нем фактически проживают, что подтверждается копией акта от "."..г. (л.д.14).

В силу ст.214 ГК РФ, государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации – республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

На основании ч.1 ст.296 ГК РФ, казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

В силу ст.299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

В соответствии с п.1 ст.15 Федерального закона от 27 мая 1998 год № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», предусмотрено, что военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст.51 ЖК РФ, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Порядок признания указанных лиц нуждающимися в жилых помещениях и порядок предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно определяются Правительством Российской Федерации. Военнослужащие - граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 6 ст.15 Федерального закона от 27 мая 1998 год № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», закреплено право военнослужащих – граждан, а также граждан, уволенных с военной службы, подлежащих увольнению и членов их семей безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений в закрытых военных городках.

Согласно копии выписки из решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от "."..г. №... <адрес> (л.д.13), в соответствии с Инструкцией о предоставлении военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма предоставлено Вялому Ю.С. и совместно проживающим с ним членам семьи матери – Вяловой Н.В., брату Вялому Д.С. жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью <...> кв.м. по адресу: <...>, также решено заключить с Вяловым Ю.С. договор социального найма жилого спорного помещения.

Из договора социального найма жилого помещения №... от "."..г. (л.д.8-11), заключенного между ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и Вяловым Ю.С., следует, что Вялому Ю.С. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в Федеральной собственности, расположенное по адресу: <...> Согласно копии акта приема-передачи жилого помещения №... от "."..г., (л.д.12) указанное жилое помещение передано Вялому Ю.С..

В соответствии со ст.ст.60, 61, 63, 64, 67 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…

Договор социального найма жилого помещения №... от "."..г., решение о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от "."..г. №... никем не оспорены, не отменены.

При таких обстоятельствах судом достоверно установлено, что истцам на законных основаниях предоставлено спорное жилое помещение в бессрочное владение и пользование, заключен договор социального найма. Истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении, производят оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела копией договора поставки газа от "."..г. (л.д.16). Другого жилого помещения для постоянного проживания истцы не имеют. Истцы пользуются спорным жилым помещением на условиях договорам социального найма со всеми правами и обязанностями, вытекающими из правоотношений социального жилищного найма квартиры.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчиком суду предоставлено не было.

С учетом имеющихся письменных доказательств, обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, суд полагает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Вяловой Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Вялова Д.С., Вяловым Ю.С. право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, со всеми правами и обязанностями, вытекающими из правоотношений социального жилищного найма квартир.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.Н. Камышанова

Справка: мотивированное решение изготовлено 19 января 2015 года.

Судья: А.Н. Камышанова