Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1222/2019 ~ М-460/2019 от 07.02.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2019 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                                   Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания                           Лифантьевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1222/19 по иску Студенниковой Татьяны Викторовны к Алешкиной Вере Ефимовне, Савкину Михаилу Геннадьевичу, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Студенникова Т.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что она является собственницей 9099/1916800 долей в праве общей долевой собственности на торгово-офисный центр площадью 1916,8 кв.м. инв.№1-55311 лит.А3.1, расположенный по адресу адрес. Указанная доля соответствует нежилому помещению, общей площадью 24,1 кв.м. расположенному на 11 этаже указанного здания, собственниками оставшихся долей являются ответчики. Просит суд прекратить право собственности Студенниковой Т.В. на 9099/1916800 доли в торгово-офисном центре площадью 1916,8 кв.м. инв.№... лит.А3.1, расположенном по адресу адрес, ул. адрес, выделить в натуре долю истца в виде изолированного нежилого помещения, общей площадью 24,1 кв.м, расположенного на 11 этаже по адресу адрес, ул. адрес признать за ней право собственности на нежилое помещение, общей площадью 24,1 кв.м, расположенное на 11 этаже по адресу адрес, ул. адрес.

В судебном заседании представитель истца Марьева Ю.О., действующая на основании доверенности от 17.01.2019 года, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску.

Ответчики Алешкина В.Е. и Савкин М.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Студенниковой Т.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 9099/1916800 доли в торгово-офисном центре, назначение не определено общей площадью 1916,8 кв.м. инв.№1-55311 лит.А3.1 по адресу адрес, ул. адрес. Право собственности Студенниковой Т.В. возникло на основании договора купли-продажи № 1(12)-А3.1 от 11.05.2011 г., согласно которому ОАО «Региональный Деловой Центр» (Продавец) продало, а Студенникова Т.В. (Покупатель8) купила долю в размере 9099/1916800, которая соответствовала нежилому помещению, общей площадью 23,8 кв.м, расположенному на 11 этаже по адресу адрес, ул. адрес.

04.09.2014 г. нежилое помещение было передано Студенниковой Т.В. застройщиком -ОАО «Региональный Деловой Центр» по акту приема-передачи.

В соответствии с техническим планом нежилого помещения, расположенного по адресу адрес, ул. адрес, изготовленным ООО «Техно-План», по состоянию на 21.12.2018 года, его общая площадь составляет 24,1 кв.м. (л.д.22).

Разрешением Главы г.о.Самара №RU63301000-050э от 12.09.2014 года объект капитального строительства- офисно-торговая секция А3, расположенная по адресу адрес введен в эксплуатацию.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч.1, 2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

Согласно ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.12 ГКРФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

Возможность раздела объекта по адресу: адрес, ул. адрес натуре между совладельцами установлена техническим заключением от 24.01.2019 г., изготовленным ООО «Кадастрово-риэлторский центр «Спектр», согласно которому Студенниковой Т.В. выделяется расположенное на 11 этаже изолированное нежилое помещение, площадью 24,1 кв.м., состоящее из пом. № 15 (л.д. 71).

Из представленных в материалы дела документов следует, что в выделяемом нежилом помещении перепланировка и реконструкция не производились.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности осуществления выдела нежилого помещения в натуре и признании за истцом права собственности на изолированное нежилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Студенниковой Татьяны Викторовны удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Студенниковой Татьяны Викторовы на 9099/1916800 доли в торгово-офисном центре площадью 1916,8 кв.м. инв.№1-55311 лит.А3.1, расположенном по адресу адрес, ул. адрес.

Выделить в натуре долю Студенниковой Татьяне Викторовне в общей долевой собственности в виде изолированного нежилого помещения, расположенного на 11 этаже, площадью 24,1 кв.м. по адресу адрес, ул. адрес.

Признать за Студенниковой Татьяной Викторовной право собственности на изолированное нежилое помещение расположенное на 11 этаже, площадью 24,1 кв.м. по адресу адрес, ул. адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено    15.03.2019 года.

Судья                        /подпись/                                                                Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь