Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3451/2016 ~ М-3367/2016 от 11.10.2016

Дело №2-3451/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕНМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Саранск 02 декабря 2016 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Светкиной В.Н., при секретаре судебного заседания Брыжинской Е.Н., с участием представителя истца Иневаткиной Е.В., Иневаткина Д.А. – Ефремовой Е.В., действующей на основании доверенности от 10.10.2016г.,

представителя администрации городского округа Саранск – Дерова Н.В., действующего на основании доверенности №102-д от 27.09.2016г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Иневаткиной Е.В., Иневаткина Д.А. к администрации Октябрьского района городского округа Саранск, администрации городского округа Саранск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы – Иневаткина Е.В., Иневаткин Д.А., обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указали, что 17.02.2015г. между администрацией Октябрьского района городского округа Саранск и Иневаткиной Е.В. заключен договор социального найма жилого помещения, переданного на основании ордера <...> серии <...> от 02.04.1996г., выданного АО «Биохимик», согласно которому Иневаткиной Е.В. и члену семьи, сыну - Иневаткину Д.А., передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 16,6 кв.м, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>. В последствие, с разрешения собственника жилого помещения, место общего пользования было переоборудовано в жилую комнату, в связи с реконструкцией общая площадь жилого помещения составила 30,8 кв.м.

Право собственности в реконструированном виде на комнату <...> по вышеуказанному адресу было зарегистрировано за администрацией городского округа Саранск в установленном законом порядке.

Согласно кадастровому паспорту на жилое помещение, комната <...> <адрес> поставлена на кадастровый учет площадью 30,8 кв.

Комната находится в муниципальной собственности, за городским округом Саранск зарегистрировано право собственности на комнату по адресу: <адрес>, общей площадью 30,8 кв.м. Комнаты смежные между собой, истцы владеют и пользуются ими.

Истцы фактически исполняют условия договора социального найма, фактически пользуются жилым помещением общей площадью 30,8 кв.м., на законных основаниях зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении.

Истцы просят суд:

признать за Иневаткиной Е.В., Иневаткиным Д.А. право пользования комнатой <...>, общей площадью 30,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> ком.96, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Признать за Иневаткиной Е.В. право собственности на ? долю комнаты <...> <адрес> Мордовия, общей площадью 30,8 кв.м, в порядке приватизации.

Признать за Иневаткиным Д.А. право собственности на ? долю комнаты <...> <адрес> Мордовия, общей площадью 30,8 кв.м, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов – Иневаткиной Е.В., Иневаткина Д.А. – Ефремова Е.В., действующая по доверенности, исковые требования, с учетом их уточнения от 24.11.2016г., поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, просила требования удовлетворить.

Представитель администрации городского округа Саранск – Деров Н.В., возражал удовлетворить требования истцов.

Истцы, представитель ответчика – администрации Октябрьского района городского округа Саранск, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Республике Мордовия, в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в надлежащем порядке, от них поступили заявления о рассмотрение дела в их отсутствие.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав мнения представителей истца, ответчика, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 17.02.2015 г. между администрацией Октябрьского района городского округа Саранск и Иневаткиной Е.В. заключен договор социального найма жилого помещения <...>, переданного на основании ордера <...> серии АБ от 02.04.1996г., выданного АО «Биохимик», (ордер изъят), согласно которому истцу – Иневаткиной Е.В., и члену семьи – сыну Иневаткину Д.А., передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 16,6 кв.м, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>

Иневаткина Е.В., Иневаткин Д.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>, с 15.10.2002г., что подтверждается выпиской из домовой книги от 25.09.2016 г.

Согласно светокопии свидетельства о государственной регистрации права от 19.11.2015 г. и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 29.09.2016 г. собственником жилого помещения, общей площадью 30,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является городской округ Саранск.

Согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости (выписки из Государственного кадастра недвижимости) площадь помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 30,8 кв.м.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К. пояснила, что работодатель - ОАО «Биохимик» на основании ордеров передал в пользование своим работникам комнаты в общежитии - <адрес>. Иневаткиной Е.В. в пользовании была передана комната площадью 16,6 кв.м, в последствии она переоборудовала место общего пользования в жилую комнату, в результате чего общая площадь жилого помещения составила 30,8 кв.м. Иневаткина Е.В. и её сын – Иневаткин Д.А. до настоящего времени владеют и пользуются жилым помещение общей площадью 30,8 кв.м, по адресу: <адрес>

Аналогичные пояснения в суде дал свидетель П.

Статьями 7, 38, 40 Конституции Российской Федерации предусмотрены права граждан на достойную жизнь, право на семью и поддержку своей семьи, право на жилище.

Часть 2 статьи 55 Конституции Российской Федерации предусматривает, что в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина.

Частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем, на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определены виды жилых помещений: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Комнатой признается часть жилого дома и квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления и др. в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствие со статьей 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо учреждениям, переданным в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствие с пунктом 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их возникает в полном объёме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Пункт 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании объективно установлено, что истцы фактически владеют и пользуются жилым помещением, общей площадью 30,8 кв.м, по адресу: <адрес>, имеют право на оформление права собственности на вышеуказанное жилое помещение, поскольку вселены в указанную квартиру на законных основаниях, комната передана нанимателю и члену его семьи в бессрочное владение и пользование, администрацией городского округа Саранск зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение с общей площадью 30,8 кв.м, истцы добровольно несут бремя содержания жилого помещения с 1996 г. по настоящее время.

Других доказательств суду не представлено.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иневаткиной Е.В., Иневаткина Д.А. к администрации Октябрьского района городского округа Саранск, администрации городского округа Саранск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Иневаткнной Е.В. и Иневаткиным Д.А. право пользование комнатой №<адрес> <адрес>, Республики Мордовия, общей площадью 30,8 кв. м, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Признать за Иневаткиной Е.В. право собственности на 1/2 долю комнаты №<адрес> <адрес>, Республики Мордовия, общей площадью 30,8 кв. м, в порядке приватизации.

Признать за Иневаткиным Д.А. право собственности на ? долю комнаты №<адрес> <адрес>, Республики Мордовия общей площадью 30,8 кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Саранска.

Судья Октябрьского районного суда г.Саранска

Республики Мордовия В.Н.Светкина

Решение в окончательной форме изготовлено 06 декабря 2016 года

Судья В.Н.Светкина