Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2821/2014 ~ М-2669/2014 от 29.10.2014

Дело № 2-2821/2014 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 декабря 2014 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре Рукавициной А.Н.,

с участием истцов Чувызгалова Э.А., Чувызгаловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чувызгалова ФИО13, Чувызгаловой ФИО14, Черепановой ФИО15 к администрации Пермского муниципального района, администрации Лобановского сельского поселения о признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Чувызгалов Э.А., Чувызгалова Л.В., Черепанова В.Э. обратились в суд с иском к администрации Пермского муниципального района, администрации Лобановского сельского поселения о признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование заявленного требования указали, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности истцов было зарегистрировано в БТИ Пермского района ДД.ММ.ГГГГ года. На основании договора дарения на всех совладельцев было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года. Истцы вселились в жилое помещение и постоянно проживают в нем по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, после ее смерти наследников по закону и по завещанию на принадлежащее имущество нет. После ее смерти осталось наследственное имущество 1/4 доля в жилом доме с постройками и 1/4 доля в праве на земельный участок, площадью 1794 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме ФИО2 постоянно проживала и была зарегистрирована. ФИО2 является дальней родственницей истцов, но родственные отношения установить не возможно, поскольку документы сохранились не все. Истцы на протяжении всего времени пользуются жилым домом и земельным участком. Жилой дом в натуре в соответствии с долями разделить не возможно, так как он имеет один вход, состоит из двух комнат, мест общего пользования, кухни, коридора. Земельный участок по своему местоположению и конфигурации также между совладельцами не делился, ни какого раздельного порядка у истцов не существовало. За все время пользования жилым домом и земельным участком все собственники несли расходы по их содержанию, поддерживают имущество в пригодном состоянии, ремонтируют, благоустраивают, обрабатываю огород, осуществляют посадки. Просят признать право собственности на 1/4 долю жилого дома и земельного участка площадью 1794 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Истец – Черепанова В.Э. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, на иске настаивает.

Истцы – Чувызгалов Э.А., Чувызгалова Л.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчик – администрация Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по иску не представила.

Ответчик – администрация Лобановского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, представителя в суд не направила, возражений по иску не представила.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, нотариус Смирнова И.А. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела без участия представителей.

Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено следующее.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО6 подарил Чувызгалову Э.А., Чувызгаловой Л.В., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Чувызгалову В.Э., ФИО2 в равных долях каждому земельный участок, находящийся в <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, размером 1794 кв.м. и жилой дом, расположенный на данном земельном участке, с холодным пристроем, навесом, надворной постройкой, баней (л.д. 9). Договор дарения зарегистрирован в БТИ Пермского района ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Чувызгалову Э.А., Чувызгаловой Л.В., Чувызгаловой В.Э., ФИО2 в равных долях без выдела в натуре предоставлен в собственность на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1794 кв.м. для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11-12).

Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельному участку площадью 1794 кв.м., предоставленному для личного подсобного хозяйства, расположенному на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №. Правообладателями указаны ФИО2, Чувызгалов Э.А., Чувызгалова В.Э., Чувызгалова Л.В., по 1/4 доле каждый (л.д. 13-14).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В соответствии со справкой администрации Лобановского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с наследодателем проживали и были зарегистрированы Чувызгалов Э.А., Чувызгалова Л.В., Чувызгалова В.Э. (л.д. 8).

Свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Чувызгаловой В.Э., после заключения брака присвоена фамилия – Черепанова (л.д. 22).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> являются ФИО2, Чувызгалов Э.А., Чувызгалова (Черепанова) В.Э., Чувызгалова Л.В по 1/4 доле каждый, которым данное недвижимое имущество было предоставлено в собственность на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, в дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок было выдано свидетельство на право собственности на землю. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с ответом нотариуса ФИО9, наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, суд приходи к выводу, что истцы Чувызгалов Э.А., Чувызгалова Л.В., Чувызгалова (Черепанова) В.Э. приобрели вышеуказанные жилой дом и земельный участок ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, также совместным владельцем с истцами была ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года, с данного времени истцы открыто и непрерывно владеют им как своим собственным недвижимым имуществом. Также по делу установлено, что наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, в наследственные права ни кто не вступал.

Поскольку с момента смерти ФИО2, до момента обращения в суд с иском прошло более пятнадцати лет, при этом истцы пользовались и владели спорным земельным участком и жилым домом совместно с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, а затем и после ее смерти. Спорный земельный участок и жилой дом в размере 1/4 доли перешли в собственность истцов в силу приобретательной давности, поскольку в течение длительного периода времени они пользуются им как своей собственностью открыто и непрерывно владеют имуществом, бремя всех расходов осуществляют за свой счет. Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцами права собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1794 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> по 1/12 доле за каждым.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Чувызгаловым ФИО16, Чувызгаловой ФИО17, Черепановой ФИО18 по 1/12 доле за каждым в праве собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1794 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, без установления границ участка в соответствии с земельным законодательством.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья /подпись/:

Копия верна:

Судья А.В.Балакина