Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1561/2014 ~ М-481/2014 от 27.01.2014

Дело № 2-1561/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2014 года гор. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой ФИО6 к Щёлковскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о восстановлении нарушенных прав собственника, о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Уточнив исковые требования, Васильева И.В. обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Щёлковскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, администрации Щёлковского муниципального района Московской области о восстановлении нарушенных прав собственника, о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным, признании права общей долевой собственности на земельный участок в 129/200 доли, право общей долевой собственности на жилой дом в 129/200 доли в 1/3 доли жилого дома принадлежащего родителям. Признать свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок 50-АЕ № на право её собственности на земельный участок в 129/600 долей, расположенный по адресу: <адрес> недействительным.

В обоснование иска указала, что по решению Щёлковского городского суда Московской области от 03.08.2005 года, вступившего в законную силу, она является собственником 129/600 доли жилого <адрес>. 24.12.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ей выдано свидетельство № о государственной регистрации общей долевой собственности - доля в праве 129/600 на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 100 кв.м. за № №. Основанием к выдаче указанного свидетельства о государственной регистрации права послужила выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 11.03.2013 г. Поскольку родителям истицы по праву совместной собственности принадлежала 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 100 кв.м., просит суд признать за ней право общей долевой собственности на земельный участок в 129/200 доли. Из 1/3 доли, принадлежавшей её родителям в общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, признать за ней право общей долевой собственности на жилой дом в 129/200 долей из 1/3 доли дома принадлежащего её родителям.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика лица привлечена администрация Щёлковского муниципального района Московской области (л.д.21).

Третье лицо – Васильев Е.В., заявивший самостоятельные требования относительно предмета спора, просит суд признать за ним право общей долевой собственности в 71/200 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 32).

В судебном заседании Васильева И.В иск поддержала по указанным в иске основаниям.

Третье лицо – Васильев Е.В. самостоятельно заявленные исковые требования относительно предмета спора поддержал, просит их удовлетворить.

Представители ответчиков - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, администрации Щёлковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещены

Выслушав истицу, третье лицо, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежит удовлетворению частично.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов общей юрисдикции являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Как разъяснено в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В судебном заседании установлено, что Васильева И.В. является сособственником 129/600 долей в жилом доме по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом у неё возникло на основании вступившего в законную силу 06 декабря 2005 года решения суда от 03.08.2005 года (л.д. 13-17). Право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 27 декабря 2012 года (18).

Требование Васильевой И.В. о признании за ней права собственности на 129/200 долей в праве собственности на 1/3 доли в праве собственности её родителей, на жилой дом, не основан на законе ввиду того, что выдел доли из общего имущества не производился и удовлетворению не подлежит.

Тем же решением Щёлковского городского суда Московской области за её братом Васильевым Е.В. признано право общей долевой собственности в 71/600 доли в праве собственности на жилой <адрес> в порядке наследования по закону за Васильевым В.И., умершим ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-17).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 24 декабря 2013 года истица является собственницей 129/600 долей земельного участка для ведения личного хозяйства, общей площадью 1 100 кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 19). Право собственности на земельный участок у неё возникло на основании решения Щёлковского городского суда Московской области от 03.08.2005 года, вступившего в законную силу, 06.12.2005 года, выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от 11.03.2013 года (л.д. 19).

Размер доли Васильевой И.В. в свидетельстве о государственной регистрации права от 24 декабря 2013 года, указан как 129/600 долей, следовало указать 129/200 долей, ввиду того, что согласно копии кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м, участок расположен по адресу: <адрес> и выписки из похозяйственной книги находится в её пользовании.

С учётом права собственности на 71/600 доли в праве собственности на жилой дом Васильева Е.В., его доля в праве на право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м, участок расположен по адресу: <адрес>, составляет 71/200 доли, что не оспаривалось Васильевой И.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Васильевой ФИО7 к Администрации Щёлковского муниципального района Московской области, Щёлковскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о восстановлении нарушенных прав собственника, о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным, признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить частично.

Признать за Васильевой ФИО8 право общей долевой собственности в 129/200 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права за Васильевой ФИО9 на 129/600 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 24 декабря 2013 года за № о праве собственности Васильевой ФИО10 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определить за Васильевым ФИО11 право общей долевой собственности в 71/200 долей в праве на земельный участок, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований Васильевой ФИО12 о признании за ней права собственности на 129/200 долей в 1/3 доле жилого дома, принадлежащего её родителям, по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения суда в окончательной виде.

Председательствующий:

Судья В.М. Дмитренко