Решение по делу № 2-3613/2020 от 23.07.2020

УИД 03RS0005-01-2020-002146-78

дело № 2-3613/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2020 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Шаймиева А.Х.

при секретаре Маникаевой Э.Ф.

с участием истца Коковихиной Г.В., личность установлена по паспорту, представителя истца Коковихиной Г.В. - Тумашова С.А., действующей на основании ордера серия № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ – Хазиевой А.Р., доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ Файзерахманова А.Р., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коковихиной Г.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Коковихина Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле было привлечено, в качестве третьего лица Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ.

В обоснование требований своих указала, что в соответствии с решением Исполнительного комитета Уфимского городского совета народного депутатов Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок под строительство и проектирование гаражных боксов для индивидуальных машин.

Согласно Решения Исполкома октябрьского районного совета народных депутатов г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ образован ПГК «Урал».

Постановлением Главы Администрации городского округа г.Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ потребительского гаражному кооперативу «Урал» предоставлен в аренду земельный участок для эксплуатации капитальных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ подписан договор аренды земельных участка № ПГК «Урал» является юридическим лицом и в своей деятельности руководствуется Уставом потребительского гаражного кооператива.

С ДД.ММ.ГГГГ Истец является членом потребительского гаражного кооператива «Урал», расположенного по адресу: <адрес> № б/н, и владеет гаражным боксом № литер №, инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается членской книжкой и квитанциями об оплате членских взносов, паевой взнос Истцом полностью оплачен.

ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт на гаражный бокс №, бокс поставлен на кадастровый учет и филиалом ФГБУ, выдан кадастровый паспорт помещения и гаражному боксу присвоен кадастровый №.

На основании изложенного истец, просит суд, признать за Коковихиной Г.В. право собственности на гаражный бокс № в потребительском гаражном кооперативе «Урал» литер №, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Коковихина Г.В., представитель истца Тумашова С.А. иск поддержали по доводам, изложенным в нем, просили удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ по доверенности Хазиева А.Р. иск не признала, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица УЗиО Администрации ГО г. Уфа РБ не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

В силу ст. 167 ГПАК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснений п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС-Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Коковихина Г.В. является членом потребительского гаражного кооператива «Урал», расположенного по адресу: <адрес> № б/н.

Истцу принадлежит гаражный бокс № литер № инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м. Членские взносы на эксплуатационные расходы и содержание гаражного бокса № оплачены полностью.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ и членской книжки, в настоящий момент Коковихина Г.В. является членом ПГК «Урал».

Согласно выписки ФГБУ ФКП Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствует запись о правах на гаражный бокс №.

Из представленного технического паспорта на гаражный бокс составленного ГБУ Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация, следует что техническое состояние хорошее.

Поскольку гаражный бокс № был возведен в период создания кооператива, на отведенном земельном участке, за счет внесенного паевого взноса, до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит выводу о том, что истец как владелец гаражного бокса приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ст. 218 ГК РФ. При этом гаражный бокс был возведен и за это время, права третьих лиц расположением на земельном участке по адресу: <адрес>, спорный гаражный бокс в ПГК «Урал» литер № не нарушались, кроме того ответчиком не представлено суду доказательств того, что занятый гаражным боксом истца земельный участок планируется использовать в иных целях.

ДД.ММ.ГГГГ между УЗР Администрации ГО г. Уфа РБ (Арендодатель) и ПГК «Урал» литер № (Арендатор) был заключен Договору № аренды земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между УЗР Администрации ГО г. Уфа РБ (Арендодатель) и ПГК «Урал» литер № (Арендатор) был заключен Договору № аренды земельного участка.

Согласно данному Договору, на основании постановления главы Администрации ГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, № расположенный по адресу: <адрес>

Гаражный бокс № расположен на земельном участке, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка <адрес>, что подтверждается представленным техническим паспортом и кадастровым паспортом земельного участка.

Доказательств тому, что ПГК «Урал» литер № создан на землях, не отведенных под строительство гаражей, а также о том, что гаражный бокс №, находится за пределами границ ПГК «Урал» литер № сторонами по делу не представлено.

Разрешая требования суд учитывает, что истец владеет спорным гаражом на протяжении длительного времени, гаражный бокс эксплуатируется и используется по назначению, строение гаража соответствует установленным законодательством нормам и правилам, угроза жизни и здоровью людей отсутствует; решения органа, осуществляющего согласование, о сносе строения не имеется, строительство осуществлено на предоставленном для этих целей земельном участке, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Коковихиной Г.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Коковихиной Г.В. право собственности на гаражный бокс № в потребительском гаражном кооперативе «Урал» литер №, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ПГК «Урал».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья А.Х. Шаймиев