Решение по делу № 2-276/2015 (2-3731/2014;) ~ М-3462/2014 от 13.11.2014

Дело № 2-276\2015 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2015года                                                      г. Клин, Московской области.

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего:

судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Саргсян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Е. В. к Администрации Клинского муниципального района, 3-е лицо Садоводческое некоммерческое товарищество «Сигнал» (СНТ «Сигнал») о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Комарова Е.В. обратилась в суд с вышепоименованным иском, мотивируя его тем, что в 2000 году ее приняли в члены СНТ «Сигнал» (вблизи дер. Б.). На нее был переоформлен земельный участок № /площадь/ в СНТ «Сигнал», который ранее был предоставлен ее отцу. С 2000 года она пользуется земельным участком, который огорожен, на участке выстроен садовый дом. Она своевременно, в полном объеме, оплачивает членские взносы. Земли СНТ «Сигнал» были предоставлены в бессрочное пользование, имеется свидетельство от 1995года. Поскольку все земли в СНТ «Сигнал» находились в бессрочном пользовании, то свидетельство о праве собственности на свой земельный участок истица не получала. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истица просит признать за ней право собственности на земельный участок общей /площадь/, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/.

В судебном заседании Комарова Е.В. поддержала заявление по основаниям, указанным в нем, ссылаясь на представленные документы, просила иск удовлетворить.

Представитель Администрации Клинского муниципального района не явился, о дне рассмотрения дела извещен. Поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Клинского муниципального района. Возражают против иска. Ответчик считает, что Комарова Е.В. может приобрести участок в собственность за плату, по рыночной стоимости.

Представитель СНТ «Сигнал» Воробьева Н.В. поддержала иск.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно свидетельству о праве на землю от /дата/ за номером №, выданном на основании решения исполкома от /дата/ №, согласно постановлению Главы администрации Клинского района №3197 от 25.08.1993года, в бессрочное постоянное пользование Клинскому МППЖТ был передан земельный участок /площадь/, в том числе и спорный земельный участок Земельный участок был поставлен на кадастровый учет в 1995году

Садоводческое товарищество «Сигнал» при Клинском МППЖТ было зарегистрировано в 1994году, что подтверждается постановлением Главы Администрации Клинского района, Московской области №71 от 14.01.1994года

На основании постановления Главы Администрации Клинского района №3197 от 25.08.1993года, Клинскому МППЖТ под коллективное садоводство доотведен земельный участок /площадь/ в бессрочное (постоянное) пользование

В связи с тем, что все земли СНТ «Сигнал» находились в бессрочном пользовании, свидетельство о праве собственности на свой земельный участок истица не получала.

Суд полагает, что во владение Комаровой Е.В., являющейся членом СНТ «Сигнал» с 2000 года, вышеуказанный земельный участок поступил в установленном законом порядке.

Истица обратилась к кадастровому инженеру для определения границ земельного участка, был составлен межевой план вышеуказанного земельного участка

В соответствии со ст.2 п.п.1,2 Закона Московской области от 07.06.1996г. № 23\96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области» органы местного самоуправления осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Аналогичное положение содержится в п.2 ст.11 Земельного кодекса РФ.

Согласно ст.28 ч.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату, либо согласно ч.2 ст.22 настоящего Закона на праве аренды.

В силу ст.29 Земельного кодекса РФ основанием возникновения права собственности на земельный участок является решение органа государственной власти или органа местного самоуправления, принятое в рамках их компетенции.

Судом установлено, что на основании постановления Главы Администрации Клинского района №3197 от 25.08.1993года, Клинскому МППЖТ под коллективное садоводство доотведен земельный участок /площадь/ в бессрочное (постоянное) пользование

Документами, устанавливающими права на земельные участки, являются решения, постановления, распоряжения, принимаемые органом, в компетенции которого находится право принятия данного правового акта. Свидетельство о праве собственности выдается на основании постановления главы Администрации, постановление, на основе которого Клинскому МППЖТ под коллективное садоводство отведен земельный участок /площадь/ в бессрочное (постоянное) пользование, никто не отменял и не признавал недействительным.

В соответствии с п.п. 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ в редакции Федерального закона от 30.06.2006 года N 93-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых, участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ. Такой участок является фактически, в силу закона, обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменной владельца.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен в целях садоводства в 1995 году для СНТ «Сигнал», то есть до введение в действие Земельного Кодекса РФ, субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорным участком которого является истица, то у последней имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе.

Согласно п.4 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г. № 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Как установил суд, СТ «Сигнал» (СНТ «Сигнал») было зарегистрировано в 1994году, что подтверждается постановлением Главы Администрации Клинского района Московской области №71 от 14.01.1994года

Доводы ответчика суд находит несостоятельными, они не основаны на законе. СНТ «Сигнал» было создано и зарегистрировано в 1994году, т.е. до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г. № 66-ФЗ и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ).

На основании вышеизложенного, учитывая, что иных препятствий для бесплатной приватизации земельного участка не имеется, участок сформирован как объект гражданских прав, суд приходит к выводу, что исковые требования Комаровой Е.В. о предоставлении земельного участка в собственность подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194,197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Комаровой Е. В. право собственности на земельный участок /площадь/, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда      составлено /дата/.

Судья                      Н.Ф. Коренева