Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-235/2012 ~ М-214/2012 от 11.07.2012

       Дело №2-235 (2012 год)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нововоронеж Воронежской области 05 сентября 2012 года

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе председательствующего - судьи Фроловой И.И. - при секретаре Паниной И.А. с участием

истца Нитиной Л.М.,

ст.помощника прокурора г.Нововоронеж Крюкова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Нововоронежского городского суда Воронежской области гражданское дело по исковому заявлению Никитиной Л.И. к Путину С.М. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила прекратить право пользования ответчика жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что у ответчика есть собственный жилой дом по адресу: <адрес>, где он постоянно проживает с женой Путиной Е.К. В г.Нововоронеж он был зарегистрирован по устному договору на время приобретения гражданства РФ, после чего обещал сняться с регистрации. Однако, получив гражданство РФ, выехал на постоянное место жительство в Республику Казахстан, а выписаться оказался. Ответчик добровольно не выписывается, хотя с августа 2008г. по месту регистрации не проживает.

В судебное заседание не явился ответчик, будучи надлежащим образом и своевременно извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Сведения об уважительных причинах неявки не сообщены, заявлений об отложении рассмотрения дела не поступало. В связи с этим согласно ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при настоящей явке, учитывая отсутствие возражений у лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Прокурор полагал, что заявление подлежит удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища. Ст.45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2). В силу ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

Ст.2 ГПК РФ предусмотрено, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ч.1, ч.2 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Исходя из ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В ч.2, ч.4 ст.31 ЖК РФ указано, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права, выданным Нововоронежским отделом Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-20,21,28).

В п.4 указанного договора отражено, что в доме зарегистрированы ряд лиц, в т.ч. ответчик.

Ранее дом принадлежал Путиной Т. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12).

Согласно справке о составе семьи, выданной директором ООО «Новый Дом» Чудовым А.В., в спорном доме зарегистрированы Никитина Л.И. (истец) и Путин С.М. (ответчик - свекор дочери истца). Ответчик зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14, 15).

Из справки начальника ОД и РН УЮ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.16).

Исходя из пояснений истца ответчик был зарегистрирован в спорном жилом доме прежним собственником по его просьбе на время, после чего обещал сняться с регистрационного учета.

Из показаний в судебном заседании свидетелей Казанцевой А.Е., Белоусовой Р.И. следует, что ответчик на протяжении нескольких лет не появлялся в спорном доме, т.к. живет в другом месте. Имущества, принадлежащего ему, в спорном доме не имеется.

В силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно достигнуто соглашение.

Судом установлено, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ содержит все необходимые для договора условия, подписан сторонами и фактически исполнен. Переход права собственности к истцу зарегистрирован в установленном законом порядке. На дату рассмотрения настоящего дела договор не оспорен сторонами, не расторгнут и не изменен. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требования гл.32 ГК РФ.

Исходя из искового заявления, пояснений истца в судебном заседании ответчик не является членом семьи истца и с августа 2008г. в доме не проживает.

Таким образом, переход права собственности на дом является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, т.е. ответчика.

Доказательства заключения соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования ответчиком спорным жилым помещением после заключения договора дарения суду не представлены.

Указание в п.4 договора дарения о том, что в квартире зарегистрирован ответчик, не является доказательством того, что стороны заключили соглашение о сохранении за ответчиком права пользования домом.

Исходя из установленных в суде обстоятельств, суд признает Путину С.М. прекратившим право пользования жилым домом <адрес>.

По мнению суда, регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащей истцу, является нарушением её прав как собственника и не позволяет ей как собственнику реализовать своё право по распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

При принятии решения суд исходит из того, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В связи с этим суд считает, что истец доказал свои требования. Возражения ответчика не представлены.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса; в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку суд удовлетворяет исковые требования, то расходы по госпошлине взыскиваются с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                 РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Никитиной Л.И. и признать Путину С.М. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Путину С.М. в пользу Никитиной Л.И. расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья          И.И.Фролова

В соответствии со ст.199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 05.09.2012г.