Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-630/2014 ~ М-398/2014 от 19.03.2014

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Енисейск 5 мая 2014 года

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего Ремизовой Е.П.

при секретаре Сушаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекетова Владимира Владимировича к Новокаргинскому сельсовету Енисейского района Красноярского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд, истец Бекетов В.В. просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что открыто и добросовестно пользуется названным выше жилым домом как своим уже более 15 лет, земельный участок на котором расположен дом принадлежит ему на праве собственности.

В судебное заседание истец Бекетов В.В., надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Глава Новокаргинского сельсовета Шестаков В.А. представил заявление, в котором указал, что не возражает требования Бекетова В.В. удовлетворить, поскольку указанный в иске жилой дом был построен для Бекетова В.В. Каргинским ЛПХ, ЛПХ ликвидировано. Бекетов В.В. действительно более 15 лет проживает в этом доме.

Третьи лица : МКУ «Центр имущественных отношений Енисейского района», ТУ Росимущества в Красноярском крае просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, не возражали удовлетворить требования, о чем указали в заявлениях.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Из положений ст. 234 ГК РФ следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями), с момента введения в действие указанного закона 30 января 1998 года право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации, государственная регистрация признана единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом государственная регистрация проводится только по желаю правообладателя или его представителя.

Как видно из материалов дела, истец Бекетов В.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 11 мая 1983 года и по настоящее время.

Свидетельством о государственной регистрации права, а также выписками из домовой книги и кадастрового паспорта подтверждено, что с 12.11.2012 года Бекетов В.В. является собственником земельного участка (кадастровый номер №) по указанному выше адресу.

Согласно справе администрации Новокаргинского сельсовета от 29.11.2013 Бекетов В.В. с 1983 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> видно, что ему присвоен кадастровый номер: №, общая площадь жилого дома составляет 97,3 кв.м..

Справками ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Росреестра, подтверждено, что права на указанный в иске жилой дом не зарегистрированы.

Оценивая в совокупности и взаимосвязи вышеприведенные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку Бекетов В.В. непрерывно и добросовестно, открыто более 18 лет владеет как своим жилым домом №№, расположенным по <адрес> в <адрес>, его вселение в данную квартиру в мае 1983 года подтверждено выпиской из домовой книги от 29.11.2013 № и никем не оспаривается, правопритязания на данное жилое помещение со стороны третьих лиц отсутствуют, право собственности на земельный участок по данному адресу зарегистрировано за истцом 12.11.2012 года.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Бекетовым Владимиром Владимировичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 97, 3 кв.м, кадастровый номер №, - в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Красноярский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий судья: Е.П. Ремизова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна, решение не вступило в законную силу, судья Е.П. Ремизова