Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8461/2019 ~ М-7931/2019 от 12.09.2019

Дело №2-8461/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2019 года                                                                         г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи             Васиной Д.К.

При помощнике                                       Зориковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Сергея Вячеславовича к Селимханову Даиру Эскеровичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Селимханову Д.Э. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС об обязании УФМС снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи квартиры и выписки из ЕГРН, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не является членом семьи прежних собственников, плату за коммунальные услуги не вносит.

Иванов С.В. в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Селимханов Д.Э. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался. Ответчик неоднократно извещался о дате судебного заседания путем телефонограммы и направления судебных повесток, подтверждения имеется в материалах дела.

Третье лицо: Отдел УФМС России по МО в Одинцовском районе в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен.

Суд, в силу положений ст.167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, заслушав доводы сторон, суд пришел к следующему.

Судом было установлено, что договором купли-продажи от 31 июля 2019 года Иванов С.В. приобрел в квартиру у ФИО квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС (л.д. 11)

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: Селимханов Д.Э. (л.д. 12)

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, указал, что между истцом и ответчиком никаких договоров не заключались. Ответчик не предпринимал попыток к вселению, общего хозяйства ни с прежними собственниками, ни с истцом не вел.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ответчик не был вселен в квартиру, не проживал в ней. В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчик не предоставил доказательства, опровергающие доводы истца.

При этом, согласно п. 6 договору купли-продажи, установлено что, согласно выписке домовой книги, выданной 31 июля 2019 года «Многофункциональным центром по предоставлению государственных услуг Одинцовского муниципального района Московской области», в указанной квартире зарегистрирован гр. Селимханов Даир Эскерович.

Указанным договором не предусмотрено сохранения права проживания за Селимхановым Д.Э.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, принимая во внимание пояснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать не приобретшим Селимханова Даира Эскеровича права пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.

Снять с регистрационного учета Селимханова Даира Эскеровича по адресу: АДРЕС.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

      Судья                                                                                            Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2019г.