Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1091/2014 ~ М-877/2014 от 28.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2014 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Янчевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева Ю. М., Медведева А. Г., Медведева А. Е. к ТУ Росимущества в (адрес) о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Медведев Ю.М., Медведев А.Г., Медведев А.Е., обращаясь с иском, просят суд признать за собой право собственности по 1/3 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером №:30 общей площадью 3100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес), и признать за собой право собственности по 1/3 доле за каждым на жилой дом общей площадью всех частей здания 62,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 48,2 кв.м., в том числе жилой 17,6 кв.м., подсобной 30,6 кв.м., расположенный по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что (дата) умерла, не оставив завещания, Медведева Д. Т. (мать истцов). После ее смерти открылось наследство в виде вышеуказанного земельного участка и жилого дома.

Право собственности на жилой дом возникло у Медведевой Д.Т. на основании договора купли- продажи от (дата) года, заключенного между Хрулевым В. Ф. и Медведевой Д. Т.. Указанный договор зарегистрирован в Барынинском сельском совете (адрес).

Согласно Постановлению № от (дата) жилому дому присвоен почтовый адрес (адрес).

Право собственности Медведевой Д.Т. на земельный участок общей площадью 3100 кв.м. подтверждается выписками из похозяйственной книги по дер. Петряихо Барынинского с/с за 1991-1996 года, лицевой счет №150, а также выписками из похозяйственной книги о наличии у Медведевлй Д.Т. права на земельный участок от (дата) г., выданной администрацией сельского поселения Колюбакинское.

После смерти Медведевой Д.Т. в установленном законом порядке наследственное дело не открывалось.

Истцы Медведев Ю.М., Медведев А.Г., Медведев А.Е. являются, единственными наследниками по закону к имуществу умершей матери. Других наследников первой очереди нет.

Истцы фактически приняли наследство, поскольку пользуется указанными земельным участком и жилым домом, владеют ими, обрабатывают земельный участок, поддерживают дом в надлежащем состоянии, при этом истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на указанное имущество во внесудебном порядке по независящим от них причинам.

Истец Медведев А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец Медведев А.Г. просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивает

Истец Медведев Ю.М., будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в (адрес) в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица Администрации Рузского муниципального района (адрес) в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п. 9.1 ч. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 4 ч. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст.1 ЗК РФ, единство судьбы земельный участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По делу установлено, что (дата) умерла, не оставив завещания, Медведева Д. Т. (мать истцов). После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером 50:19:0050313:30 общей площадью 3100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес) и жилого дома, расположенного по адресу: (адрес)

Право собственности на жилой дом возникло у Медведевой Д.Т. на основании договора купли- продажи от (дата) года, заключенного между Хрулевым В. Ф. и Медведевой Д. Т.. Указанный договор зарегистрирован в Барынинском сельском совете (адрес).

Согласно Постановлению № от (дата) жилому дому присвоен почтовый адрес дом №4.

Право собственности Медведевой Д.Т. на земельный участок общей площадью 3100 кв.м. подтверждается выписками из похозяйственной книги по дер. Петряихо Барынинского с/с за 1991-1996 года, лицевой счет №150, а также выписками из похозяйственной книги о наличии у Медведевлй Д.Т. права на земельный участок от (дата) г., выданной администрацией сельского поселения Колюбакинское.

В установленном законом порядке право собственности на указанные объекты недвижимости Медведевой Д.Т. зарегистрированы не были.

После смерти Медведевой Д.Т. в установленном законом порядке наследственное дело не открывалось.

Истцы Медведев Ю.М., Медведев А.Г., Медведев А.Е. являются, единственными наследниками по закону к имуществу умершей матери. Других наследников первой очереди нет.

Истцы фактически приняли наследство, поскольку пользуется указанными земельным участком и жилым домом, владеют ими, обрабатывают земельный участок, поддерживают дом в надлежащем состоянии, при этом истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на указанное имущество во внесудебном порядке по независящим от них причинам.

Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами.

С учетом обстоятельств данного дела, представленных доказательств и требований вышеперечисленных норм права, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Медведева Ю. М., Медведева А. Г., Медведева А. Е. удовлетворить.

Признать за Медведевым Ю. М., Медведевым А. Г., Медведевым А. Е. право собственности по 1/3 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером №:30 общей площадью 3100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес).

Признать за Медведевым Ю. М., Медведевым А. Г., Медведевым А. Е. право собственности по 1/3 доле за каждым на жилой дом общей площадью всех частей здания 62,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 48,2 кв.м., в том числе жилой 17,6 кв.м., подсобной 30,6 кв.м., расположенный по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 11 июля 2014 года.

Судья: Ю.В. Фильченкова