Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3300/2021 ~ М-3301/2021 от 21.06.2021

                                                                                                             Дело № 2- 3300/2021

                                                                                               73RS0002-01-2021- 008160-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                 г.Ульяновск                                                                 30 июля 2021 года

        Засвияжский    районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего    судьи Колбиновой Н.А.,

при секретаре Кузьминой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Идрисова Рината Равилевича, Идрисовой Сирини Хамисовны к обществу с ограниченной ответственностью «Запад» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

    У С Т А Н О В И Л:

            Идрисов Р.Р., Идрисова С.Х. обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к обществу с ограниченной ответственностью «Запад» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО Запад» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №. Объектом долевого строительства по настоящему договору является жилое помещение, а именно: двухкомнатная квартира, проектный № расположенная на 9 этаже, общей площадью 58,11 кв.м. Цена договора составила 1 946 590 рублей. Согласно п.п. 2.8 договора срок завершения строительства дома определен датой выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию и установлен 15.10.2019 г. В соответствии с п.п.2.9 пункта 2 договора срок передачи объекта участнику не позднее 150 рабочих дней с момента ввода дома в эксплуатацию. Таким образом, крайним сроком передачи объекта долевого строительства является 14.05.2020 года. До настоящего времени объект долевого строительства истцам не передан. Истцы просят суд взыскать с ответчика в пользу истцов неустойку за просрочку срока передачи объекта долевого строительства за период с 15.05.2020 года по 30.07.2021 года в размере 315 477 рублей 35 копеек в равных долях, штраф в размере 50 % от суммы присужденной судом в пользу потребителя, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

     В судебном заседании истец Идрисов Р.Р. не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела, в свое отсутствие.

       В судебном заседании ответчика Идрисова С.Х. просила суд взыскать с ответчика в пользу истцов неустойку за просрочку срока передачи объекта долевого строительства за период с 15.05.2020 года по 30.07.2021 года в размере 315 477 рублей 35 копеек в равных долях, штраф в размере 50 % от суммы присужденной судом в пользу потребителя, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

       Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона

должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии c п.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они

свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и                           в определении любых, не противоречащих законодательству условий                     договора.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства сторон по договору должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п.1 статьи 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с последующими изменениями) настоящий Федеральный закон регулирует отношения,      связанные     с       привлечением    денежных    средств     граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объекта недвижимости (далее – участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности наобъекты долевого    строительства и    права    общей долевой собственности на

общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте                              недвижимости.

В силу положений ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает                       или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению                        в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого                                      периода.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено обязательство застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

           В соответствии с п.2 статьи 6 указанного выше Федерального закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого

строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на

день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если

участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч.1 ст. 330 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 10 ФЗ "Об участии в долевом строительстве" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени)                         и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх                                       неустойки.

          В силу п.9 статьи 4 упомянутого выше Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не     связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

    учетом изложенного, на возникшие между сторонами правоотношения распространяется также Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей».

     В ходе судебного разбирательства судом установлено, что 26.02.2018 года между истцами и ООО Запад» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №

Объектом долевого строительства по настоящему договору является жилое помещение, а именно: двухкомнатная квартира, проектный № расположенная на 9 этаже, общей площадью 58,11 кв.м.

     Цена договора составила 1 946 000 рублей.

    Согласно п.п. 2.8 договора срок завершения строительства дома определен датой выдаи разрешения на ввод дома в эксплуатацию и установлен 15.10.2019 г.

    В соответствии с п.п.2.9 пункта 2 договора срок передачи объекта участнику не позднее 150 рабочтх дней с момента ввода дома в эксплуатацию. Таким образом, крайним сроком передачи объекта долевого строительства является 14.05.2020 года. До настоящего времени объект долевого строительства истцам не передан.

Согласно постановлению Правительства РФ от 02.04.2020 № 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на                       6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.

В связи с указанным, в период начисления неустойки за неисполнение обязательств по договорам долевого участия не включается период с 3 апреля 2020 года по 1 января 2021 года.

Поскольку свои обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный в договоре срок ООО «Запад» не исполнило, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов о взыскании с ответчика неустойки.

При этом взысканию подлежит неустойка за период с 02.01.2021 г. по 30.07.2021

Расчет неустойки производится судом:

1 946 590 х 1/300 х 5,5 % х 209 дней х 2 = 149 173 рубля 67 копеек.

Таким образом, указанный выше размер неустойки подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов в долевом порядке по 74    586 рублей 83 копейки в пользу каждого.

    Статьей 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" предусмотрено взыскание компенсации морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, полномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, при наличии его вины.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 45 Постановления от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации    потребителю морального    вреда    достаточным    условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя, при этом размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком прав истцов как потребителей, с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика                  в пользу истцов компенсацию морального вреда по 5 000 рублей в пользу каждого.

Применительно к договорам участия в долевом строительстве с учетом разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17, должны применяться общие положения Закона                      «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или     уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку в добровольном порядке ответчик не выплатил истицам неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства по претензии требования истцов о взыскании с ответчика штрафа являются обоснованными.

Расчет штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований истцов производится судом:

149 173 рубля 67 копеек +    10 000 рублей = 159 173 рубля 67 копеек х 50 % = 79 586 рублей 83 копейки.

Оснований для уменьшения размера штрафа не имеется.

    Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф               в размере 79 586 рублей 83 копейки, по 39 793 рубля в пользу каждого.

    В силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета               подлежит взысканию госпошлина    в    сумме 2 575 рублей 21 копейка.

                Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Идрисова Рината Равилевича, Идрисовой Сирини Хамисовны к обществу с ограниченной ответственностью «Запад» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда    удовлетворить частично.

      Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Запад» в пользу Идрисова Рината Равилевича неустойку за    нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства за период с 02.01.2021 г. по 30.07.2021 г. в размере 74 586 рублей 83 копейки, компенсацию морального вреда в размере    5 000 рублей, штраф в размере 39 793 рубля 41 копейка.

       Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Запад» в пользу Идрисовой Сирини Хамисовны неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства за период с 02.01.2021 г. по 30.07.2021 г. в размере 74 586 рублей 83 копейки, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 39 793 рубля 41 копейка.

       В удовлетворении остальной части иска – отказать.

                 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Запад» в доход                  местного бюджета госпошлину в сумме 2 575 рублей 21 копейка.

                 Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

            Судья                                          Н.А. Колбинова